{"id":6568,"date":"2025-01-20T15:48:51","date_gmt":"2025-01-20T13:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/loyers-budgetaires-conformes-a-la-legislation\/"},"modified":"2024-11-15T15:48:51","modified_gmt":"2024-11-15T13:48:51","slug":"loyers-budgetaires-conformes-a-la-legislation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/loyers-budgetaires-conformes-a-la-legislation\/","title":{"rendered":"Loyers budg\u00e9taires conformes \u00e0 la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Vous souhaitez trouver un logement abordable, mais vous avez du mal \u00e0 acc\u00e9der au march\u00e9 locatif priv\u00e9 ? La location \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 vous offre une solution. Mais qu&rsquo;est-ce que cela implique exactement ?  <\/span><\/i><\/p>\n<h2><b>1. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un loyer budg\u00e9taire ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec les loyers budg\u00e9taires, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une r\u00e9duction de Vivre en Flandre sur le loyer du march\u00e9. Cette r\u00e9duction s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 au moins 15 %. Vous devez remplir les conditions.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez budg\u00e9ter un loyer dans l&rsquo;attente d&rsquo;un logement social. Pour en savoir plus sur <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/voorwaarden-voor-sociale-woning-huren\/\">les conditions d&rsquo;attribution d&rsquo;un logement social<\/a> et sur <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/inschrijven-voor-een-sociale-woning\/\">les modalit\u00e9s de demande<\/a>, cliquez ici. <\/span><\/p>\n<h3>1.1. Maximale huurprijs incl. korting  <\/h3>\n<table dir=\"ltr\" style=\"height: 200px;\" border=\"1\" width=\"418\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-baot=\"1\">\n<colgroup>\n<col width=\"100\">\n<col width=\"100\"><\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>R\u00e9sidence<\/strong><\/td>\n<td>\n<div>\n<div><strong>Loyer maximum 2024<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-gemeenten-met-hogere-maximumhuurprijs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dans ces communes<\/a><\/td>\n<td>1 017,12 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dans toutes les autres municipalit\u00e9s<\/td>\n<td>915,41 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>2. \u00c0 qui s&rsquo;adresse le budget de location ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous souhaitez louer \u00e0 un prix avantageux ? Dans ce cas, vous (et votre partenaire) devez remplir les conditions ci-dessous :   <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous \u00eates inscrit au registre de la population, au registre des \u00e9trangers ou \u00e0 une adresse de r\u00e9f\u00e9rence.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous n&rsquo;\u00eates pas propri\u00e9taire d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un terrain (\u00e0 construire) en pleine propri\u00e9t\u00e9 dans votre pays et\/ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vos revenus sur le dernier avis d&rsquo;imposition ne doivent pas d\u00e9passer<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">51 990 euros pour une personne seule<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">74 280 euros en tant que personne seule avec une <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=technisch%20verslag.-,Persoon%20ten%20laste,-Een%20persoon%20ten\">personne \u00e0 charge<\/a>, major\u00e9s de 4 170 euros par <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=technisch%20verslag.-,Persoon%20ten%20laste,-Een%20persoon%20ten\">personne \u00e0 charge<\/a> suppl\u00e9mentaire<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">74.280 euros pour les autres personnes, major\u00e9s \u00e0 nouveau de 4.170 euros pour chaque <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=technisch%20verslag.-,Persoon%20ten%20laste,-Een%20persoon%20ten\">personne \u00e0 charge<\/a> suppl\u00e9mentaire<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<table dir=\"ltr\" style=\"height: 340px;\" border=\"1\" width=\"696\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-baot=\"1\">\n<colgroup>\n<col width=\"100\">\n<col width=\"100\"><\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Situation familiale<\/strong><\/td>\n<td>\n<div>\n<div><strong>Revenu annuel individuel maximum 2024<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vous \u00eates c\u00e9libataire<\/td>\n<td>51 990 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vous \u00eates une personne seule avec au moins une personne \u00e0 charge<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>74.280 euros y compris 1 personne \u00e0 charge + 4.170 euros par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire <\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Toutes les autres situations<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>74 280 euros + 4 170 euros par personne suppl\u00e9mentaire \u00e0 charge<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous remplissez toutes les conditions, vous devez demander un certificat avant de pouvoir \u00e9tablir un budget de loyer.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3337\" aria-describedby=\"caption-attachment-3337\" style=\"width: 547px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3337\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1-300x169.png\" alt=\"Budget location_Personne avec calculatrice\" width=\"547\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-1.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 547px) 100vw, 547px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3337\" class=\"wp-caption-text\">Image : Personne avec une calculatrice<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Comment demander une attestation ?<\/h2>\n<h3><b>\u00c9tape 1 : Demandez une attestation de Vivre en Flandre<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Remplissez le formulaire en ligne du <a href=\"https:\/\/formulieren-wonen.vlaanderen.be\/#\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guichet des formulaires de s\u00e9jour en Flandre<\/a>. Vous remplissez un formulaire en ligne avec tous les documents n\u00e9cessaires. <\/span><\/li>\n<li>La demande est gratuite. Votre demande a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e ? Dans ce cas, vous pouvez introduire une nouvelle demande gratuitement.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Recevoir l&rsquo;approbation ou le refus de votre demande<\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vous recevrez une r\u00e9ponse num\u00e9rique dans les 15 jours ouvrables. Si votre demande est incompl\u00e8te, vous disposerez d&rsquo;un mois suppl\u00e9mentaire pour la rectifier. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Apr\u00e8s approbation, vous recevrez une attestation de Vivre en Flandre. Cette attestation est valable 12 mois. <\/span><\/li>\n<li>En cas de refus, vous pouvez introduire un recours dans les 15 jours civils suivant la r\u00e9ception du refus. Wonen in Vlaanderen prendra alors sa d\u00e9cision dans un d\u00e9lai de 60 jours civils. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>\u00c9tape 3 : Trouver un logement via le portail du logement<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Trouvez un logement appropri\u00e9 parmi certains types de logements (\u00e9videmment le nombre de chambres) via le <a href=\"https:\/\/budgethuren.vlaanderen.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portail du logement<\/a>. Indiquez votre int\u00e9r\u00eat pour certains projets de logement. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Chaque projet est ouvert pendant au moins deux semaines. Une fois ce d\u00e9lai pass\u00e9, l&rsquo;Agence pour le logement en Flandre examine tous les candidats. <\/span><\/li>\n<li>Vous pouvez postuler pour plusieurs types de logements et plusieurs projets.<\/li>\n<li>Choisissez un logement qui n&rsquo;est pas trop petit pour la taille de votre famille.<\/li>\n<li>Certaines municipalit\u00e9s donnent la priorit\u00e9 aux candidats ayant des liens avec la r\u00e9gion. Cela signifie que vous y avez v\u00e9cu sans interruption pendant au moins cinq ans au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 4 : Classement par Wonen in Vlaanderen<\/h3>\n<ul>\n<li>Vivre en Flandre classe tous les candidats qui ont une attestation valide.<\/li>\n<li>Le classement est totalement al\u00e9atoire et ne d\u00e9pend pas de votre profil ou de la date de votre candidature. Ainsi, tout le monde a les m\u00eames chances. <\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire est tenu de louer le logement au candidat ayant le num\u00e9ro de classement le plus bas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 5 : Accepter ou refuser<\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que candidat, vous pouvez refuser l&rsquo;offre. Vous perdrez alors votre num\u00e9ro de classement pour ce type de logement au sein du projet de logement. <\/li>\n<li>En tant que propri\u00e9taire, vous pouvez refuser le candidat pour deux raisons :\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous ne pouvez pas payer le loyer.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si la famille est trop nombreuse pour la maison.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous n&rsquo;\u00eates pas d&rsquo;accord, vous pouvez toujours entamer une proc\u00e9dure devant le juge de paix ou d\u00e9poser une plainte pour discrimination.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3338\" aria-describedby=\"caption-attachment-3338\" style=\"width: 557px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3338\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1-300x169.png\" alt=\"Budget locations_argent empile avec texte \"LOCATION\"\" width=\"557\" height=\"314\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/3-1.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 557px) 100vw, 557px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3338\" class=\"wp-caption-text\">Image : piles d&rsquo;argent avec le texte \u00ab\u00a0RENT\u00a0\u00bb (loyer)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/huren-en-verhuren\/geconventioneerde-verhuur-en-huur-budgethuren\/budgethuren-geconventioneerd-huren#hoe-budgethuren\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vrt.be\/vrtnws\/nl\/2023\/12\/23\/minister-diependaele-introduceert-nieuw-woonproject-budgethuren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VRT<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 15 novembre). L&rsquo;appartement en tant que bien immobilier productif en cours de l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/appartement-als-opbrengsteigendom-volgens-wet\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-splitskopen-volgens-wetgeving\/\">Achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 divis\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/flexwonen-betaalbaar-en-snel-tijdelijk-wonen\/\">Flex living : une solution n\u00e9erlandaise pour le logement social<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez trouver un logement abordable, mais vous avez du mal \u00e0 acc\u00e9der au march\u00e9 locatif priv\u00e9 ? La location \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 vous offre une solution. 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Avec les loyers budg\u00e9taires, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une r\u00e9duction de Vivre en Flandre sur le loyer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":6525,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1133],"tags":[1135,1134,1136],"class_list":["post-6568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-louer","tag-location-de-logements-sociaux","tag-louer","tag-loyers-budgetaires"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6568\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}