{"id":6580,"date":"2024-11-21T07:48:48","date_gmt":"2024-11-21T05:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/10-certificats-obligatoires-pour-vendre-votre-maison-ou-votre-appartement\/"},"modified":"2024-11-21T07:48:48","modified_gmt":"2024-11-21T05:48:48","slug":"10-certificats-obligatoires-pour-vendre-votre-maison-ou-votre-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/10-certificats-obligatoires-pour-vendre-votre-maison-ou-votre-appartement\/","title":{"rendered":"10 certificats obligatoires pour vendre votre maison ou votre appartement"},"content":{"rendered":"

Vous allez bient\u00f4t vendre votre logement ? Dans ce cas, vous devez pr\u00e9senter 10 attestations obligatoires \u00e0 l’acheteur. Mettez-les en ordre vous-m\u00eame ou faites-les mettre en ordre par votre notaire ou votre agent immobilier. D\u00e9couvrez les 10 attestations les plus importantes pour la vente de votre maison ou de votre appartement. <\/span><\/i><\/p>\n

1. Certificat amiante<\/b><\/h2>\n

Le certificat d’amiante est obligatoire si votre bien a \u00e9t\u00e9 construit avant 2001. Lorsque vous louez un bien, vous \u00eates \u00e9galement tenu de fournir le certificat d’amiante au locataire. <\/span> Lors de la vente de votre logement, le notaire d\u00e9cide \u00e0 quel moment vous transf\u00e9rez le certificat. En g\u00e9n\u00e9ral, c’est lors du compromis (l’accord de transfert). Pour savoir comment demander un certificat d’amiante et combien il co\u00fbte, consultez notre article : <\/span>Le certificat amiante obligatoire<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

2. Test du tapis de sol<\/b><\/h2>\n

Le certificat de sol est obligatoire lors de la vente d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement. Le certificat de sol indique si le sol sur lequel votre maison est construite n’est pas pollu\u00e9. L’Agence publique des d\u00e9chets de Flandre (OVAM) d\u00e9livre les certificats de sol. <\/span> En tant que vendeur, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter un certificat de sol valable. Vous pouvez la demander \u00e0 l’OVAM ou \u00e0 votre notaire.Vous pouvez demander l’attestation du sol<\/span> \u00e0 l’OVAM <\/span>en ligne ou par courrier<\/span>. <\/span>Vous trouverez la marche \u00e0 suivre dans l’article de l’OAM Vlaanderen : Comment puis-je demander une attestation de sol ?<\/a><\/p>\n

3. Certificats et rapports relatifs aux r\u00e9servoirs de mazout<\/b><\/h2>\n

Votre citerne \u00e0 mazout doit \u00eatre approuv\u00e9e par un technicien reconnu ou un expert en environnement. Les derniers certificats et rapports de votre citerne \u00e0 mazout doivent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 l’acheteur par l’interm\u00e9diaire du notaire. Bien entendu, cette obligation ne s’applique que si vous chauffez votre maison ou votre appartement au mazout. Le mazout de chauffage est \u00e9galement appel\u00e9 gazole, mazout de chauffage ou huile de chauffage. Il n’est pas obligatoire de demander un nouveau certificat de contr\u00f4le avant la vente du bien immobilier. <\/span>. Ben je de laatste attesten en rapporten kwijt? Vraag in dat geval w\u00e9l een nieuw herkeuringsattest aan! <\/span><\/p>\n

Remarque :<\/strong> votre citerne \u00e0 mazout hors sol est-elle inf\u00e9rieure \u00e0 5 000 kg ou 6 000 litres ? Dans ce cas, l’inspection p\u00e9riodique et donc la r\u00e9inspection ne sont pas obligatoires. Dans ce cas, l’inspection n’est requise qu’au moment de l’installation de la citerne. Lors de la r\u00e9inspection, un technicien certifi\u00e9 ou un expert environnemental agr\u00e9\u00e9 contr\u00f4le la citerne \u00e0 mazout : la citerne r\u00e9pond-elle toujours aux obligations d’entretien et de qualit\u00e9 ? N’y a-t-il pas de risque de contamination \u00e0 l’ext\u00e9rieur de la citerne ? <\/span><\/p>\n

Apr\u00e8s l’inspection, vous recevrez un certificat que vous remettrez \u00e0 l’acheteur par l’interm\u00e9diaire du notaire. <\/span>L’inspecteur agr\u00e9\u00e9 remettra \u00e0 votre installation un bouchon ou une plaque de marquage de couleur verte, orange ou rouge. Ces couleurs indiquent si votre r\u00e9servoir r\u00e9pond aux exigences l\u00e9gales : <\/span><\/p>\n