{"id":6600,"date":"2025-03-03T08:01:47","date_gmt":"2025-03-03T06:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/la-peinture-est-elle-destinee-au-proprietaire-ou-au-locataire\/"},"modified":"2024-11-25T08:01:47","modified_gmt":"2024-11-25T06:01:47","slug":"la-peinture-est-elle-destinee-au-proprietaire-ou-au-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/la-peinture-est-elle-destinee-au-proprietaire-ou-au-locataire\/","title":{"rendered":"La peinture est-elle destin\u00e9e au propri\u00e9taire ou au locataire ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous avez des droits et des obligations envers le propri\u00e9taire. La peinture de la r\u00e9sidence rel\u00e8ve-t-elle de la responsabilit\u00e9 du locataire ou du propri\u00e9taire ? Cela varie en fonction de la situation. Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u de la situation.   <\/em><\/p>\n<h2 id=\"aanvang-en-opzeg-van-je-huurcontract\">D\u00e9but, dur\u00e9e et fin de votre bail<\/h2>\n<ul>\n<li>Au d\u00e9but du bail, le logement doit \u00eatre en bon \u00e9tat par le <strong>propri\u00e9taire<\/strong>. Cela inclut donc des murs peints de fa\u00e7on d\u00e9cente. <\/li>\n<li>La fa\u00e7ade du logement a besoin d&rsquo;une nouvelle couche de peinture pendant votre location ? Le <strong>propri\u00e9taire<\/strong> doit s&rsquo;en charger. Les cadres de fen\u00eatres et les portes rel\u00e8vent \u00e9galement de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire. Si le locataire souhaite changer la couleur de ces \u00e9l\u00e9ments, il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;en parler au propri\u00e9taire.   <\/li>\n<li>Lorsque vous quittez le logement, <strong>il n&rsquo;y a pas d&rsquo;obligation l\u00e9gale<\/strong> de repeindre en tant que<strong> locataire<\/strong>. Lorsque vous habitez quelque part (pendant une longue p\u00e9riode), il est normal que l&rsquo;habitation s&rsquo;use et se d\u00e9t\u00e9riore. C&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle \u00ab\u00a0l&rsquo;usure normale\u00a0\u00bb. Ce n&rsquo;est pas \u00e0 vous, en tant que locataire, de rafra\u00eechir les murs avec un coup de peinture avant de partir. Donc non, le locataire n&rsquo;est pas tenu de repeindre les murs au moment de son d\u00e9part.    <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"uitzonderingen\">Exceptions<\/h2>\n<p><strong>Toutefois,<\/strong> dans <strong>deux cas exceptionnels<\/strong> <strong>, le locataire est tenu de<\/strong> repeindre le bien lou\u00e9 lorsqu&rsquo;il le quitte. En tant que locataire, vous devez g\u00e9rer et occuper le logement \u00ab\u00a0en bon p\u00e8re de famille\u00a0\u00bb. Cela signifie que vous devez remettre le bien dans son \u00e9tat initial \u00e0 la fin du bail. Cette obligation est mentionn\u00e9e dans l&rsquo;\u00e9tat des lieux.   <\/p>\n<ul>\n<li>Tout ce qui rel\u00e8ve des<strong>\u00ab\u00a0d\u00e9g\u00e2ts<\/strong>\u00a0\u00bb est cependant de la responsabilit\u00e9 du <strong>locataire<\/strong> et doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9 avant de quitter le logement. Y a-t-il des <strong>taches, des rayures, des trous de clous ou des d\u00e9g\u00e2ts muraux<\/strong> caus\u00e9s par la pose de tuyaux sur le mur ? Ces \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre remis en \u00e9tat.  <\/li>\n<li>Vous avez abord\u00e9 les murs avec une gamme de <strong>couleurs vives et\/ou fonc\u00e9es<\/strong>? Dans ce cas, la loi impose au <strong>locataire<\/strong> de veiller \u00e0 ce que les murs soient repeints. Les \u00ab\u00a0couleurs difficiles \u00e0 repeindre\u00a0\u00bb ne sont en effet pas du ressort du bailleur.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> si, en tant que locataire, vous avez subi un dommage d\u00fb \u00e0 un cas de <strong>force majeure<\/strong> (par exemple : une temp\u00eate brise une fen\u00eatre et endommage la peinture \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur), les frais et les travaux sont \u00e0 la charge du <strong>propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1921\" aria-describedby=\"caption-attachment-1921\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1921 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-1024x683.jpg\" alt=\"peinture\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-tima-miroshnichenko-6474471-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1921\" class=\"wp-caption-text\">Image : Un homme peint un mur<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"in-het-kort\">Conclusion : la peinture est-elle pour le propri\u00e9taire ou le locataire ?<\/h2>\n<p>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates responsable des travaux de peinture : <\/p>\n<ul>\n<li>Lors de l&rsquo;utilisation de couleurs difficiles \u00e0 peindre.<\/li>\n<li>Lorsque vous avez vous-m\u00eame caus\u00e9 des dommages au bien (taches, rayures, trous&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates responsable des travaux de peinture :<\/p>\n<ul>\n<li>Au d\u00e9but d&rsquo;une p\u00e9riode de location (offre d&rsquo;une r\u00e9sidence en bon \u00e9tat).<\/li>\n<li>Lorsque le bien subit une \u00ab\u00a0usure normale\u00a0\u00bb.<\/li>\n<li>Pour les dommages dus \u00e0 la force majeure.<\/li>\n<li>En ce qui concerne la fa\u00e7ade, les portes et les fen\u00eatres.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au d\u00e9but de la location, vous ferez ensemble une<strong> description obligatoire du lieu.<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Une description du lieu est exig\u00e9e par la loi.<\/li>\n<li>Ce document fournit un aper\u00e7u pratique de l&rsquo;\u00e9tat du bien.<\/li>\n<li>Elle permet de tenir la main et de s&rsquo;assurer qu&rsquo;aucune discussion ne peut avoir lieu \u00e0 la fin du contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_1920\" aria-describedby=\"caption-attachment-1920\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1920 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-1024x684.jpg\" alt=\"peinture\" width=\"1024\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pexels-anete-lusina-4792523-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1920\" class=\"wp-caption-text\">Image : Personne sur une \u00e9chelle avec un pinceau<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.elfri.be\/rechtspraak\/herschilderen-na-einde-huur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Elfri<\/a>, <a href=\"https:\/\/rencura.be\/alles-weten-over-huurbeheer\/huurschade-wie-is-verantwoordelijk\/appartement-huur-herschilderen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rencura<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.schilders.vlaanderen\/blog\/alles-over-het-verven-van-je-huurwoning-65k\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Schilders<\/a> &amp; <a href=\"https:\/\/www.verhelstvastgoed.be\/nieuws\/schilderen-verlaten-huurwoning\/54636#:~:text=Herstellingen%20tijdens%20de%20huurperiode%20en,%2C%20vlekken%2C%20moeilijk%20overschilderbare%20kleuren.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verhelst Vastgoed<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Biets, R. (2024, 25 novembre). La peinture est-elle pour le propri\u00e9taire ou pour le locataire ? Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/schilderen-voor-verhuurder-of-huurder   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">Locataire ou propri\u00e9taire : qui paie quoi ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/veelgemaakte-fouten-schilderen\/\">9 Erreurs courantes lors de l&rsquo;application de la peinture<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-een-plaatsbeschrijving\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un placeholder : les questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">L\u00e9gislation locative en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 dans le cadre de la r\u00e9glementation locative ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous avez des droits et des obligations envers le propri\u00e9taire. La peinture de la r\u00e9sidence rel\u00e8ve-t-elle de la responsabilit\u00e9 du locataire ou du propri\u00e9taire ? Cela varie en fonction de la situation. Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u de la situation. 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