{"id":6603,"date":"2024-11-26T10:24:05","date_gmt":"2024-11-26T08:24:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/le-certificat-damiante-conformement-a-la-legislation\/"},"modified":"2024-11-26T10:24:05","modified_gmt":"2024-11-26T08:24:05","slug":"le-certificat-damiante-conformement-a-la-legislation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/le-certificat-damiante-conformement-a-la-legislation\/","title":{"rendered":"Le certificat d&rsquo;amiante conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"<p><em>Lors de la vente de votre logement, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter un certificat d&rsquo;amiante. Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amiante, comment le reconna\u00eetre et que faire si votre bien immobilier contient de l&rsquo;amiante ? Dans cet article, vous saurez tout \u00e0 ce sujet.  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amiante ?<\/li>\n<li>Comment reconna\u00eetre l&rsquo;amiante ?<\/li>\n<li>Pour qui le certificat amiante est-il obligatoire ?<\/li>\n<li>Qu&rsquo;en est-il des b\u00e2timents construits apr\u00e8s 2000 ?<\/li>\n<li>Comment demander un certificat amiante ?<\/li>\n<li>Quel est le co\u00fbt d&rsquo;un certificat d&rsquo;amiante ?<\/li>\n<li>Le bien n&rsquo;est pas prot\u00e9g\u00e9 contre l&rsquo;amiante, que faire ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amiante ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;amiante est une substance nocive. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un min\u00e9ral naturel utilis\u00e9 dans les mat\u00e9riaux de construction en raison de sa r\u00e9sistance \u00e0 la chaleur et de sa solidit\u00e9. Cependant, l&rsquo;amiante est extr\u00eamement dangereux pour la sant\u00e9 car il peut provoquer de graves maladies pulmonaires s&rsquo;il est inhal\u00e9. Il existe des signes permettant de rep\u00e9rer l&rsquo;amiante soi-m\u00eame, mais il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire inspecter un b\u00e2timent par un laboratoire ou un expert en amiante reconnu. Il n&rsquo;est pas possible de reconna\u00eetre l&rsquo;amiante \u00e0 l&rsquo;\u0153il nu avec une certitude de 100 %.  <\/p>\n<h2>2. Comment reconna\u00eetre l&rsquo;amiante ?<\/h2>\n<p>Si vous devez v\u00e9rifier la pr\u00e9sence d&rsquo;amiante, prot\u00e9gez-vous avec un masque anti-poussi\u00e8re FP3 et des gants. Veillez \u00e0 ce que le masque soit bien ajust\u00e9. <\/p>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifiez la p\u00e9riode de construction de votre maison : l&rsquo;amiante a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 entre 1945 et 2001.<\/li>\n<li>Consultez les documents : quels sont les produits et les fabricants figurant sur les factures ?<\/li>\n<li>Examinez les mat\u00e9riaux : il existe plus de 3 500 types de mat\u00e9riaux amiant\u00e9s. Vous pouvez reconna\u00eetre certains produits amiant\u00e9s, mais l&rsquo;amiante y est souvent incorpor\u00e9 de mani\u00e8re invisible. Veillez donc \u00e0 faire inspecter votre maison ou \u00e0 lire le certificat d&rsquo;amiante existant.\n<ul>\n<li>Feuilles ondul\u00e9es.<\/li>\n<li>T\u00f4les de couverture.<\/li>\n<li>Ardoise en amiante-ciment.<\/li>\n<li>Cordon pelucheux sur un r\u00e9chaud.<\/li>\n<li>Imitation de la pierre naturelle pour un po\u00eale, des rebords de fen\u00eatre, des appuis, le sol, etc.<\/li>\n<li>Panneaux de ciment Glassallen dans les armoires de cuisine, les portes, les fen\u00eatres, etc.<\/li>\n<li>Points blancs et taches blanches sur ou dans le tissu.<\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Recouvrez les mat\u00e9riaux d&rsquo;amiante endommag\u00e9s avec du ruban adh\u00e9sif afin d&rsquo;\u00e9viter de nouvelles \u00e9missions.<\/li>\n<li>Y a-t-il des mat\u00e9riaux contenant de l&rsquo;amiante sur le sol ? Nettoyez-les avec des chiffons humides en portant des v\u00eatements de s\u00e9curit\u00e9. Apportez-les ensuite au parc \u00e0 conteneurs.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> N&rsquo;utilisez jamais un aspirateur pour aspirer des mat\u00e9riaux contenant de l&rsquo;amiante ! Les substances nocives seraient alors dispers\u00e9es dans l&rsquo;air. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3593\" aria-describedby=\"caption-attachment-3593\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3593 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen-1024x576.png\" alt=\"Certificat amiante_Feuilles d'amiante\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-herkennen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3593\" class=\"wp-caption-text\">Image : Feuilles d&rsquo;amiante<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>3. Pour qui le certificat amiante est-il obligatoire ?  <\/b><\/h2>\n<p>Tous les <strong>propri\u00e9taires d&rsquo;<\/strong> une maison ou d&rsquo;un appartement construit avant 2001 qui souhaitent vendre leur bien doivent disposer d&rsquo;un certificat d&rsquo;amiante. Tous les <strong>propri\u00e9taires d&rsquo;<\/strong> une maison ou d&rsquo;un appartement dont l&rsquo;ann\u00e9e de construction est ant\u00e9rieure \u00e0 2001 doivent le pr\u00e9senter :<\/p>\n<ul>\n<li>Si vous signez un nouveau <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">bail<\/a>, vous \u00eates tenu de fournir une copie du certificat d&rsquo;amiante au(x) locataire(s).<\/li>\n<li>Pour un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">bail<\/a> en cours, remettez \u00e0 vos locataires une copie du certificat d&rsquo;amiante au plus tard un mois apr\u00e8s la date mentionn\u00e9e sur le certificat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tous les <strong>employeurs<\/strong> sont tenus de dresser un inventaire de l&rsquo;amiante. L&rsquo;inventaire de l&rsquo;amiante \u00e9num\u00e8re tous les mat\u00e9riaux contenant de l&rsquo;amiante qui se trouvent dans les locaux ou la zone de travail. Vous pouvez dresser l&rsquo;inventaire vous-m\u00eame (jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent), mais il est pr\u00e9f\u00e9rable de le faire r\u00e9aliser par un expert. Sur la base de l&rsquo;inventaire de l&rsquo;amiante, vous devez effectuer une analyse des risques et \u00e9laborer un plan de gestion. D&rsquo;ici 2032, tous les b\u00e2timents construits avant 2001 devront \u00eatre munis d&rsquo;un certificat d&rsquo;amiante.  <\/p>\n<h2><b>4. Qu&rsquo;en est-il des b\u00e2timents construits apr\u00e8s 2000 ?  <\/b><\/h2>\n<p>L&rsquo;utilisation de mat\u00e9riaux contenant de l&rsquo;amiante dans les b\u00e2timents est interdite depuis l&rsquo;an 2000. En principe, ces b\u00e2timents ne peuvent pas contenir d&rsquo;amiante et l&rsquo;\u00e9tablissement d&rsquo;un certificat d&rsquo;amiante n&rsquo;est pas obligatoire. Par contre, l&rsquo;\u00e9tablissement d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Postinterventiedossier%20(PID)\">dossier post-intervention<\/a> est obligatoire. Dans ce dossier, vous trouverez toutes les informations sur les mat\u00e9riaux de construction que vous avez utilis\u00e9s. <\/p>\n<h2><b>5. Comment demander un certificat amiante ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> <\/span><\/h2>\n<ol>\n<li>\u00c9tape 1 : Contactez un expert en amiante certifi\u00e9 ou un expert en rep\u00e9rage. Vous ne savez pas o\u00f9 trouver un expert en amiante ? Le gouvernement flamand a dress\u00e9 une liste des experts en amiante certifi\u00e9s.<br \/>\nC <a href=\"https:\/\/ovam.vlaanderen.be\/lijst-procesgecertificeerde-bedrijven\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">onsultez la liste<\/a> et prenez rendez-vous ou donnez une procuration au notaire, au gestionnaire de l&rsquo;immeuble ou m\u00eame \u00e0 un agent immobilier pour \u00e9tablir le certificat d&rsquo;amiante. Prenez rendez-vous avec la personne de votre choix.   <\/li>\n<li>\u00c9tape 2 : Ensuite, l&rsquo;expert en amiante proc\u00e8de au rep\u00e9rage de l&rsquo;amiante. Lors de cet examen, l&rsquo;expert dresse un inventaire d\u00e9crivant tous les mat\u00e9riaux susceptibles de pr\u00e9senter un risque lors de l&rsquo;utilisation du bien. En outre, l&rsquo;expert en amiante pr\u00e9l\u00e8ve des \u00e9chantillons qui seront analys\u00e9s par un laboratoire d&rsquo;essai.  <\/li>\n<li>\u00c9tape 3 : Apr\u00e8s examen des \u00e9chantillons, vous recevrez un certificat de l&rsquo;expert en amiante. L&rsquo;attestation a une dur\u00e9e de validit\u00e9 standard de 10 ans. Consultez l&rsquo;attestation via le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-woningpas-alles-wat-je-moet-weten\/\">Pass Logement<\/a>.  <\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>6. Quel est le co\u00fbt d&rsquo;un certificat d&rsquo;amiante ?<\/b><\/h2>\n<p>Le co\u00fbt est d\u00e9termin\u00e9 par l&rsquo;expert en amiante lui-m\u00eame en fonction de plusieurs facteurs :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La zone du bien \u00e0 inspecter<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;\u00e2ge du b\u00e2timent<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le nombre de pr\u00e9l\u00e8vements d&rsquo;\u00e9chantillons et d&rsquo;analyses de laboratoire suppl\u00e9mentaires<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour la plupart des f\u00eates, vous demandez un devis \u00e0 l&rsquo;avance, mais vous trouverez ci-dessous un prix indicatif :<\/p>\n<ul>\n<li>Forfait : 420 euros TVA incluse et 2 \u00e9chantillons<\/li>\n<li>Maison jusqu&rsquo;\u00e0 500m\u00b2 : 540 euros TTC et 2 \u00e9chantillons<\/li>\n<li>Maison \u00e0 partir de 500m\u00b2 : 690<span style=\"font-weight: 400;\"> euros<\/span> TTC et 2 \u00e9chantillons<\/li>\n<li>Les \u00e9chantillons suppl\u00e9mentaires co\u00fbtent 40 euros par \u00e9chantillon<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour la d\u00e9livrance du certificat, OVAM facture une redevance de 50 euros, qui est r\u00e9percut\u00e9e sur le client.<\/p>\n<h2><b>7. Le bien ne contient pas d&rsquo;amiante, que faire ?<\/b><\/h2>\n<p>Si votre logement est d\u00e9clar\u00e9 non amiant\u00e9, vous pouvez prendre certaines mesures. Ces actions sont divis\u00e9es en cinq cat\u00e9gories et incluses dans le certificat amiante : retrait urgent, mesures urgentes, retrait, mesures et gestion prudente. Pour retirer l&rsquo;amiante, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un expert certifi\u00e9. Ces experts disposent d&rsquo;un \u00e9quipement sp\u00e9cial et suivent des \u00e9tapes sp\u00e9cifiques pour retirer l&rsquo;amiante en toute s\u00e9curit\u00e9. En outre, vous vous prot\u00e9gez des substances nocives lib\u00e9r\u00e9es lors du d\u00e9samiantage. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3592\" aria-describedby=\"caption-attachment-3592\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3592 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten-1024x576.png\" alt=\"Certificat amiante_Personne retirant des t\u00f4les ondul\u00e9es amiant\u00e9es\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Het-asbestattest-asbest-golfplaten.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3592\" class=\"wp-caption-text\">Image : Une personne retire des t\u00f4les ondul\u00e9es amiant\u00e9es<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.antwerpen.be\/product\/asbest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Anvers<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.belgium.be\/nl\/gezondheid\/gezond_leven\/woonomgeving\/asbest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Belgique<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/asbest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Luyckx, S. (2024, 26 novembre). Le certificat amiante selon la l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/het-verplichte-asbestattest\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/\">10 certificats obligatoires pour vendre votre maison ou votre appartement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-woningpas-alles-wat-je-moet-weten\/\">Laissez-passer flamand pour le logement : tout ce que vous devez savoir<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de la vente de votre logement, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter un certificat d&rsquo;amiante. Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amiante, comment le reconna\u00eetre et que faire si votre bien immobilier contient de l&rsquo;amiante ? 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