{"id":6619,"date":"2024-11-27T10:00:46","date_gmt":"2024-11-27T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/classe-en-tant-que-bien-fiscal-en-vertu-de-la-legislation\/"},"modified":"2024-11-27T10:00:46","modified_gmt":"2024-11-27T08:00:46","slug":"classe-en-tant-que-bien-fiscal-en-vertu-de-la-legislation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/classe-en-tant-que-bien-fiscal-en-vertu-de-la-legislation\/","title":{"rendered":"Class\u00e9 en tant que bien fiscal en vertu de la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"<p><em>Vous envisagez d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier ? Un appartement comme bien de rendement est une option int\u00e9ressante. D\u00e9couvrez ici ce qu&rsquo;est exactement un bien de rendement, ses avantages et ses inconv\u00e9nients, ainsi que le fonctionnement de la proc\u00e9dure.  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un immeuble de rapport ?<\/li>\n<li>Quelles sont les conditions pour qu&rsquo;un appartement soit consid\u00e9r\u00e9 comme un bien immobilier productif ?<\/li>\n<li>Quels sont les co\u00fbts d&rsquo;un immeuble de rapport ?<\/li>\n<li>Avantages d&rsquo;un appartement comme bien de rendement<\/li>\n<li>Inconv\u00e9nients d&rsquo;un appartement en tant que bien immobilier \u00e0 revenus<\/li>\n<li>Le processus d&rsquo;investissement dans un immeuble de rapport (8 \u00e9tapes)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un immeuble de rapport ?<\/h2>\n<p>Un bien immobilier \u00e0 revenus est un investissement immobilier que vous achetez dans le but d&rsquo;en tirer des revenus locatifs. Les biens immobiliers \u00e0 revenus sont des appartements, des maisons, des commerces, des parkings ou m\u00eame des immeubles de bureaux. Dans le cas d&rsquo;un appartement, vous achetez un appartement ou un immeuble que vous louez ensuite \u00e0 des locataires. <\/p>\n<h2>2. Quelles sont les conditions pour qu&rsquo;un appartement soit consid\u00e9r\u00e9 comme un bien immobilier productif ?<\/h2>\n<p>En Flandre, la location d&rsquo;un appartement est soumise \u00e0 certaines conditions. Ces conditions s&rsquo;appliquent \u00e9galement aux propri\u00e9t\u00e9s de rendement : <\/p>\n<ul>\n<li>Qualit\u00e9 du logement : le bien doit r\u00e9pondre aux <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/\">normes minimales de qualit\u00e9 du logement<\/a> telles que d\u00e9crites dans le Code flamand du logement.<\/li>\n<li>Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid\/\">(EPC RE<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">EPC GD<\/a>) : un EPC valide est obligatoire en cas de location, afin que les locataires connaissent l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du bien.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">Contrat de location<\/a>: r\u00e9digez un contrat de location \u00e9crit conforme \u00e0 la loi flamande sur les loyers.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurcontract-registreren-in-4-stappen\/\">Enregistrement du<\/a> bail : enregistrez le bail dans les deux mois suivant sa signature.<\/li>\n<li>D\u00e9p\u00f4t de garantie : il ne doit pas d\u00e9passer trois mois de loyer et doit \u00eatre plac\u00e9 sur un compte bloqu\u00e9 au nom du locataire.<\/li>\n<li>La location d&rsquo;un appartement peut \u00eatre soumise \u00e0 des conditions locales. V\u00e9rifiez les r\u00e8gles aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9 ! <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Quels sont les co\u00fbts d&rsquo;un immeuble de rapport ?<\/h2>\n<p>Vous devez \u00e9videmment payer tous les frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier. Vous les trouverez dans notre article <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-aankoop-huis-of-appartement\/\">Tous les frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement<\/a>. <strong>Mais attention :<\/strong> gardez \u00e0 l&rsquo;esprit ces points d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour les r\u00e9sidences secondaires : <\/p>\n<ul>\n<li>Les banques exigent g\u00e9n\u00e9ralement un d\u00e9p\u00f4t de 20 % pour l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire, au lieu de 10 % pour votre premi\u00e8re r\u00e9sidence (estimation).<\/li>\n<li>Vous payez 12 % de droits d&rsquo;enregistrement lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire, au lieu de 3 % pour votre premi\u00e8re r\u00e9sidence.<\/li>\n<li>Vous payez des imp\u00f4ts sur votre r\u00e9sidence secondaire lou\u00e9e : vous devez d\u00e9clarer chaque ann\u00e9e le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">revenu cadastral<\/a> au ficus. Le fisc <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hoe-werkt-huurindexering\/\">indexe<\/a> ensuite ce montant et le majore de 40 %. Sur ce montant, vous devez payer au maximum 50 % d&rsquo;imp\u00f4ts.\n<ul>\n<li><em>Formule de calcul = Revenu cadastral x indice x 1,40 = revenu imposable. Revenu imposable x 0,50 = imp\u00f4ts. <\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vous payez des imp\u00f4ts : Vous devez payer des imp\u00f4ts sur les revenus locatifs du bien.<\/li>\n<li>En fonction de votre commune, vous paierez \u00e9galement une taxe communale sur votre r\u00e9sidence secondaire. \u00c0 Oud-Turnhout, par exemple, cette taxe s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 000 euros par an. <\/li>\n<li>Si vous poss\u00e9dez un appartement en tant que bien immobilier, vous devrez bien entendu payer les charges communes au syndic ou \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">VME<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Avantages d&rsquo;un appartement en tant que bien immobilier productif<\/h2>\n<h3>4.1. Stabiele inkomsten <\/h3>\n<p>La location de votre appartement vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un revenu r\u00e9gulier et passif.<\/p>\n<h3>4.2. Waardestijging op lange termijn <\/h3>\n<p>Les biens immobiliers prennent g\u00e9n\u00e9ralement de la valeur \u00e0 long terme, ce qui fait fructifier l&rsquo;investissement dans le temps. C&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle les plus-values. <\/p>\n<h3>4.3. Fiscale voordelen (dubbelcheck) <\/h3>\n<ul>\n<li>Taux de TVA r\u00e9duit sur les nouvelles constructions.<\/li>\n<li>Les d\u00e9penses d\u00e9ductibles telles que\n<ul>\n<li>Int\u00e9r\u00eats sur votre <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hypothecaire-lening\/\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/li>\n<li>Co\u00fbts de maintenance<\/li>\n<li>Frais de r\u00e9paration<\/li>\n<li>Frais d&rsquo;assurance<\/li>\n<li>Imp\u00f4t foncier<\/li>\n<li>Frais de gestion par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un administrateur de biens<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values apr\u00e8s 5 ans en votre possession<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.4. Diversificatie van je investeringsportefeuille <\/h3>\n<p>Un immeuble de rapport est un bon compl\u00e9ment \u00e0 d&rsquo;autres investissements tels que les actions ou les obligations.<\/p>\n<h3>4.5. Inflatiebescherming <\/h3>\n<p>Les loyers augmentent avec l&rsquo;inflation (voir : <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hoe-werkt-huurindexering\/\">indexation des loyers<\/a>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>5. Inconv\u00e9nients d&rsquo;un appartement en tant que bien immobilier productif<\/h2>\n<h3>5.1. Hoge aanvangsinvestering <\/h3>\n<p>Pour acheter un appartement, vous devez disposer d&rsquo;un capital initial important. Vous devez \u00e9galement vous assurer que l&rsquo;appartement est pr\u00eat \u00e0 \u00eatre lou\u00e9. Par exemple, l&rsquo;appartement doit \u00eatre propre, il doit \u00eatre <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verantwoordelijke-brand-huurappartement\/\">ignifug\u00e9<\/a> et son <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid\/\">efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> doit r\u00e9pondre aux exigences l\u00e9gales.  <\/p>\n<h3>5.2. Risico op leegstand <\/h3>\n<p>Si vous ne trouvez pas de locataire pendant un certain temps, vous perdez des revenus.<\/p>\n<h3>5.3. Grote verantwoordelijkheid <\/h3>\n<p>En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates responsable de l&rsquo;entretien et des r\u00e9parations \u00e9ventuelles de l&rsquo;appartement. La location d&rsquo;un appartement implique beaucoup de travail administratif. En outre, vous devez consacrer beaucoup de temps \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/maak-het-perfecte-zoekertje-voor-je-woning\/\">promotion de<\/a> votre <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/maak-het-perfecte-zoekertje-voor-je-woning\/\">appartement<\/a>, \u00e0 la recherche de locataires potentiels, \u00e0 l&rsquo;entretien avec les locataires potentiels lors de la visite des lieux et \u00e0 la r\u00e9daction du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">bail<\/a>. Outre le temps, vous devez \u00e9galement payer pour ces aspects.  <\/p>\n<h3>5.4. Mogelijkheid op geschillen <\/h3>\n<p>Les locataires difficiles conduisent parfois \u00e0 des litiges juridiques. Sachez donc bien ce que pr\u00e9voit la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">l\u00e9gislation sur les loyers<\/a> et concluez \u00e0 l&rsquo;avance des accords clairs avec le locataire, ce qui \u00e9vitera les discussions ! <\/p>\n<h3>5.5. Je hebt een gedeelde verantwoordelijkheid <\/h3>\n<p>En tant que propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement, vous \u00eates membre d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">association de copropri\u00e9taires (VME<\/a>). Il s&rsquo;agit des propri\u00e9taires de tous les appartements de l&rsquo;immeuble. Pour les changements importants, vous devez obtenir l&rsquo;accord de la majorit\u00e9 de l&rsquo;association des copropri\u00e9taires. Il n&rsquo;est donc pas possible de se contenter de r\u00e9nover. Lisez les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales de la l\u00e9gislation sur les loyers dans notre article : <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">L\u00e9gislation locative en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 selon les r\u00e8gles de la propri\u00e9t\u00e9 locative ?<\/a>   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4033\" aria-describedby=\"caption-attachment-4033\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4033 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast-1024x576.png\" alt=\"Flat as revenue property_ une femme regarde son ordinateur portable et tient un stylo et du papier\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-een-vrouw-kijkt-op-haar-laptop-en-heeft-pen-en-papier-vast.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4033\" class=\"wp-caption-text\">Image : Femme devant un ordinateur portable avec un stylo et un bloc-notes<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>6. Le processus d&rsquo;investissement dans un immeuble de rapport<\/h2>\n<p>Vous souhaitez investir dans un appartement en tant que bien de rendement ? Suivez ces huit \u00e9tapes. <\/p>\n<h3>\u00c9tape 1 : \u00c9tudier le march\u00e9 immobilier<\/h3>\n<p>Commencez par \u00e9tudier le march\u00e9 immobilier local :<\/p>\n<ul>\n<li>Quel est le loyer moyen ?<\/li>\n<li>Quel <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/een-overzicht-van-alle-soorten-appartementen\/\">type d&rsquo;appartement<\/a> est rapidement lou\u00e9 ? A quel type de locataires souhaitez-vous vous adresser (attention \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/discriminatie-op-de-huurmarkt-vlaamse-wetgeving\/\">loi anti-discrimination<\/a>) ? Studios, chambres, appartements de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/cohousing-al-je-vragen-beantwoord\/\">cohabitation<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/zorgwonen-volgens-wetgeving\/\">appartements de soins (care living)<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/studentenkot-wetgeving-meest-gestelde-vragen\/\">chambres d&rsquo;\u00e9tudiants<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verhuren-aan-expats-volgens-wetgeving\/\">expatri\u00e9s<\/a>, &#8230; ?  <\/li>\n<li>Quelle est la localisation la plus recherch\u00e9e par les locataires potentiels ? Plus l&#8217;emplacement est populaire (en bord de mer, dans les Ardennes ou dans une ville \u00e9tudiante, par exemple), moins vous avez de chances d&rsquo;avoir des logements vacants. <\/li>\n<li>Quelle est la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid\/\">valeur EPC<\/a> de l&rsquo;appartement ? Dans quel \u00e9tat se trouve l&rsquo;appartement ? Un meilleur \u00e9tat signifie que vous devrez effectuer moins de travaux de r\u00e9novation \u00e0 court terme.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Organiser votre financement<\/h3>\n<ul>\n<li>Quel est votre budget ?<\/li>\n<li>De quel montant de d\u00e9p\u00f4t propre disposez-vous ?<\/li>\n<li>Quelles sont vos options de financement (par exemple, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire) ? Les montants et les d\u00e9lais de remboursement sont-ils r\u00e9alistes ? Demandez conseil aux banques et aux courtiers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 3 : Trouver un appartement appropri\u00e9<\/h3>\n<ul>\n<li>Cherchez un appartement qui r\u00e9ponde \u00e0 vos crit\u00e8res.<\/li>\n<li>Comparez la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-de-waarde-van-je-huis-of-appartement\/\">valeur de l&rsquo;appartement<\/a> avec des biens similaires.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez si le bien est actuellement lou\u00e9 et \u00e0 quel loyer.<\/li>\n<li>Comparez le co\u00fbt \u00e0 vos revenus et calculez votre rendement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Formule de calcul de votre retour :<\/p>\n<p><em>Rendement = revenu locatif total \/ (prix d&rsquo;achat total + frais) * 100<\/em><\/p>\n<h3>\u00c9tape 4 : Diligence raisonnable<\/h3>\n<ul>\n<li>Faites inspecter le bien par un expert pour d\u00e9tecter les vices cach\u00e9s (si n\u00e9cessaire).<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez les aspects juridiques li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 5 : Achat<\/h3>\n<ul>\n<li>N\u00e9gociez le prix.<\/li>\n<li>Faites une offre.<\/li>\n<li>En cas d&rsquo;accord, signez le contrat de vente.<\/li>\n<li>Ensuite, vous effectuez l&rsquo;achat chez le notaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 6 : Pr\u00e9parer l&rsquo;appartement pour la location<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-voorbereiden-op-verhuur-stappenplan\/\">Pr\u00e9parez l&rsquo;appartement \u00e0 la location<\/a>.<\/li>\n<li>R\u00e9digez un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-moet-zeker-in-een-huurcontract-staan\/\">bail<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 7 : Trouver un locataire<\/h3>\n<ul>\n<li>Faites la publicit\u00e9 de votre appartement par le biais d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/maak-het-perfecte-zoekertje-voor-je-woning\/\">annonce<\/a>.<\/li>\n<li>Invitez des locataires potentiels.<\/li>\n<li>S\u00e9lectionnez soigneusement les locataires potentiels, mais m\u00e9fiez-vous de la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/discriminatie-op-de-huurmarkt-vlaamse-wetgeving\/\"> discrimination (inconsciente)<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 8 : G\u00e9rer et entretenir votre appartement<\/h3>\n<ul>\n<li>Cr\u00e9ez une bonne relation avec votre\/vos locataire(s).<\/li>\n<li>Entretenez r\u00e9guli\u00e8rement votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4034\" aria-describedby=\"caption-attachment-4034\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4034 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME-1024x576.png\" alt=\"Une propri\u00e9t\u00e9 plate comme un rendement_ r\u00e9union avec la VME\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Appartement-als-opbrengsteigendom_-meeting-met-VME.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4034\" class=\"wp-caption-text\">Image : Groupe de personnes en r\u00e9union<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.oud-turnhout.be\/woonbeleid-vergunningen-en-openbaar-domein\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Commune d&rsquo;Oud-Turnhout<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.hypotheek.be\/nl\/situaties\/opbrengsteigendom\/wat-is-een-opbrengsteigendom#:~:text=Een%20opbrengsteigendom%20is%20een%20onroerend,Dat%20gebruik%20je%20immers%20priv%C3%A9.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hypoth\u00e8que<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.infinimo.be\/blog\/166\/waarom-een-opbrengsteigendom-ook-voor-jou-interessant-kan-zijn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Infinimo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.kwalis.be\/investeren-in-opbrengsteigendom\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kwalis<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.syus.be\/investeren-in-opbrengsteigendom-voordelen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Syrus<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 27 novembre). L&rsquo;appartement en tant que bien immobilier productif en cours de l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/appartement-als-opbrengsteigendom-volgens-wet\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">Le revenu cadastral selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">4 Types de baux selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurcontract-registreren-in-4-stappen\/\">Enregistrer un bail en 4 \u00e9tapes conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/maak-het-perfecte-zoekertje-voor-je-woning\/\">Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre ou \u00e0 louer ? <\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">L\u00e9gislation locative en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 dans le cadre de la r\u00e9glementation locative ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"als opbrengsteigendom volgens wetgeving (2024)\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826842192355&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier ? Un appartement comme bien de rendement est une option int\u00e9ressante. D\u00e9couvrez ici ce qu&rsquo;est exactement un bien de rendement, ses avantages et ses inconv\u00e9nients, ainsi que le fonctionnement de la proc\u00e9dure. Contenu Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un immeuble de rapport ? 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