{"id":6620,"date":"2024-11-26T14:51:46","date_gmt":"2024-11-26T12:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/que-contient-le-document-de-politique-du-logement-flamand-2024-2029\/"},"modified":"2024-11-26T14:51:46","modified_gmt":"2024-11-26T12:51:46","slug":"que-contient-le-document-de-politique-du-logement-flamand-2024-2029","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/que-contient-le-document-de-politique-du-logement-flamand-2024-2029\/","title":{"rendered":"Que contient le document de politique du logement flamand 2024-2029 ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Que contient la note politique flamande sur le logement et l&rsquo;accord de coalition flamande 2024-2029 ? Lisez les principaux points ici. <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un document d&rsquo;orientation ?<\/li>\n<li>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un accord de coalition ?<\/li>\n<li>Tous les plans contenus dans ces documents seront-ils mis en \u0153uvre ?<\/li>\n<li>Que disent la note de politique flamande sur le logement et l&rsquo;accord de coalition flamand 2024-2029 ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une note de politique g\u00e9n\u00e9rale ?<\/h2>\n<p>  Une <strong>note de politique g\u00e9n\u00e9rale<\/strong> est un document pr\u00e9par\u00e9 par un ministre au d\u00e9but d&rsquo;une nouvelle l\u00e9gislature (p\u00e9riode de coalition). Elle contient la vision, les objectifs et les plans politiques concrets pour un domaine politique sp\u00e9cifique, tel que le logement, l&rsquo;\u00e9ducation ou la sant\u00e9, pour les cinq prochaines ann\u00e9es. Il sert de guide \u00e0 la politique et d\u00e9finit les priorit\u00e9s sur lesquelles le ministre et son cabinet veulent travailler.    &nbsp;<\/p>\n<h2>2. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un accord de coalition ?<\/h2>\n<p>  Un accord de coalition est un document dans lequel les partis qui composent un gouvernement d\u00e9finissent ce qu&rsquo;ils souhaitent r\u00e9aliser ensemble au cours de leur mandat. Il contient des accords sur tous les domaines politiques majeurs et sert de base \u00e0 la coop\u00e9ration entre les partis.   &nbsp;<\/p>\n<h2>3. Tous les plans contenus dans ces documents seront-ils mis en \u0153uvre ?<\/h2>\n<p>  Non, pas toujours. Certains plans peuvent ne pas \u00eatre mis en \u0153uvre, ou \u00eatre partiellement mis en \u0153uvre, pour les raisons suivantes :   <\/p>\n<ul>\n<li>Contraintes financi\u00e8res : Certains plans sont trop co\u00fbteux pour \u00eatre pleinement mis en \u0153uvre.<\/li>\n<li>Obstacles pratiques : les difficult\u00e9s techniques ou la lenteur des proc\u00e9dures peuvent retarder la mise en \u0153uvre.<\/li>\n<li>Changement politique : les changements dans les relations politiques, tels qu&rsquo;un nouveau gouvernement ou des crises impr\u00e9vues, peuvent modifier les priorit\u00e9s.<\/li>\n<li>L&rsquo;opposition des parties prenantes : Les citoyens, les entreprises ou les organisations peuvent s&rsquo;opposer, ce qui entra\u00eene la modification ou l&rsquo;abandon des plans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4586\" aria-describedby=\"caption-attachment-4586\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-4586\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement-1024x576.png\" alt=\"Politique flamande note_Parlement\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Parlement.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4586\" class=\"wp-caption-text\">Image : B\u00e2timent du Parlement<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Que disent la note de politique flamande sur le logement et l&rsquo;accord de coalition flamand 2024-2029 ?<\/h2>\n<h3>4.1. Verhogen woningbetaalbaarheid <\/h3>\n<ul>\n<li>Les droits d&rsquo;enregistrement pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison individuelle passent de 3 % \u00e0 2 %.<\/li>\n<li>Introduction de la garantie flamande du logement pour rendre l&rsquo;achat d&rsquo;un logement plus accessible aux primo-acc\u00e9dants.<\/li>\n<li>Poursuite des investissements dans le pr\u00eat flamand pour le logement et acc\u00e9l\u00e9ration des processus de soutien \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, y compris pour les logements r\u00e9nov\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.2. Investeren in sociale huisvesting <\/h3>\n<ul>\n<li>Se concentrer sur la r\u00e9duction de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-de-leegstandsheffing\/\">inoccupation<\/a> structurelle et frictionnelle des logements sociaux.<\/li>\n<li>Les locataires sociaux ayant un potentiel d&#8217;emploi sont plus fortement encourag\u00e9s \u00e0 chercher du travail, avec des ajustements de loyer et des r\u00e8gles de priorit\u00e9.<\/li>\n<li>Investissement annuel d&rsquo;un milliard d&rsquo;euros dans la construction et la r\u00e9novation de logements sociaux. Cela repr\u00e9sente une autorisation de pr\u00eat totale de 6 milliards d&rsquo;euros pour la p\u00e9riode de gestion. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.3. Stimuleren energierenovaties <\/h3>\n<ul>\n<li>Techniques d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration telles que la construction hors site et les r\u00e9novations rapides.<\/li>\n<li>Les collectivit\u00e9s locales sont encourag\u00e9es \u00e0 lutter contre l&rsquo;inoccupation et la v\u00e9tust\u00e9, notamment par le biais d&rsquo;une loi sur la gestion sociale.<\/li>\n<li>Aide par le biais de la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/mijn-verbouwpremie-veranderingen-2025\/\">prime \u00e0 la conversion<\/a> et du pr\u00eat \u00e0 la conversion pour rendre les logements plus efficaces sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et leur permettre d&rsquo;obtenir une \u00e9tiquette EPC D au minimum.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.4. Verbeteren private huurmarkt <\/h3>\n<ul>\n<li>Introduction progressive de certificats de conformit\u00e9 obligatoires dans toute la Flandre.<\/li>\n<li>D\u00e9ployer des logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, en mettant l&rsquo;accent sur les logements abordables dont le loyer est inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9.<\/li>\n<li>\u00c0 partir de 2028, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hoe-werkt-huurindexering\/\">indexation des loyers<\/a> sera interdite pour les biens locatifs qui ne respectent pas les labels EPC.<\/li>\n<li>Prolongation de la p\u00e9riode de remboursement du pr\u00eat de garantie de loyer de 24 \u00e0 36 mois pour les locataires \u00e0 faibles revenus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.5. Faciliteren van nieuwe woonvormen <\/h3>\n<ul>\n<li>Des obstacles juridiques et administratifs sont lev\u00e9s pour favoriser la cohabitation, comme le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/cohousing-al-je-vragen-beantwoord\/\">cohabitat<\/a> et les <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/zorgwonen-volgens-wetgeving\/\">logements familiaux<\/a>.<\/li>\n<li>\u00c9valuer et d\u00e9velopper des constructions innovantes telles que l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-splitskopen-volgens-wetgeving\/\">achat fractionn\u00e9<\/a> (bail emphyt\u00e9otique et propri\u00e9t\u00e9 superficielle).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.6. Aanpakken demografische uitdagingen <\/h3>\n<ul>\n<li>D&rsquo;ici \u00e0 2050, 450 000 logements suppl\u00e9mentaires devront \u00eatre construits pour faire face au vieillissement de la population, \u00e0 la r\u00e9duction de la taille des familles et aux migrations.<\/li>\n<li>Le secteur de la construction, les autorit\u00e9s locales et les soci\u00e9t\u00e9s de logement travaillent ensemble pour faire de cette offre une r\u00e9alit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.7. Sensibiliseren over brandveiligheid <\/h3>\n<ul>\n<li>Poursuite de la sensibilisation et de l&rsquo;information, en collaboration avec le r\u00e9seau des services d&rsquo;incendie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-4585\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring-1024x576.png\" alt=\"Note de politique flamande_Inspection des extincteurs de marque\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Vlaamse-beleidsnota_Brandblusser-keuring.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>&nbsp; Image : inspection des extincteurs Sources : <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/publicaties\/beleidsnota-2024-2029-wonen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 26 novembre). Document de politique flamande et accord de coalition flamande 2024-2029 : Logement. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-beleidsnota-en-regeerakkoord-2024-2029\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-de-leegstandsheffing\/\">Taxe sur les logements vacants : tout ce qu&rsquo;il faut savoir<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/mijn-verbouwpremie-veranderingen-2025\/\">Ma prime r\u00e9novation 2025 : conditions et montants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hoe-werkt-huurindexering\/\">Indexation des loyers conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/cohousing-al-je-vragen-beantwoord\/\">Le cohabitat selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/zorgwonen-volgens-wetgeving\/\">Des soins conformes \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-splitskopen-volgens-wetgeving\/\">Achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 divis\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que contient la note politique flamande sur le logement et l&rsquo;accord de coalition flamande 2024-2029 ? 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