{"id":6636,"date":"2024-11-06T07:40:48","date_gmt":"2024-11-06T05:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/reglement-interieur-obligatoire-en-vertu-de-la-legislation\/"},"modified":"2024-11-06T07:40:48","modified_gmt":"2024-11-06T05:40:48","slug":"reglement-interieur-obligatoire-en-vertu-de-la-legislation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/reglement-interieur-obligatoire-en-vertu-de-la-legislation\/","title":{"rendered":"R\u00e8glement int\u00e9rieur obligatoire en vertu de la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"<p><em>Les r\u00e8gles d&rsquo;ordre int\u00e9rieur sont obligatoires pour les immeubles d&rsquo;habitation et de bureaux. En quoi consistent ces r\u00e8gles ? Vous pouvez le lire ici !  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Quel est le r\u00e8glement int\u00e9rieur ?<\/li>\n<li>Que disent les r\u00e8glements ?<\/li>\n<li>Quand les r\u00e8glements s&rsquo;appliquent-ils ?<\/li>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour les locataires et les propri\u00e9taires ?<\/li>\n<li>Conseils pour la r\u00e9daction d&rsquo;un r\u00e8glement int\u00e9rieur<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Quel est le r\u00e8glement int\u00e9rieur ?<\/h2>\n<p>R\u00e8glement int\u00e9rieur :<\/p>\n<ul>\n<li>est un document contenant des r\u00e8gles et r\u00e8glements sp\u00e9cifiques pour la vie quotidienne dans un immeuble \u00e0 plusieurs propri\u00e9taires, tel qu&rsquo;un appartement ou un immeuble de bureaux.<\/li>\n<li>Compl\u00e8te l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verplichte-basisakte-volgens-de-wetgeving\/\">acte de base<\/a> et les <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verplicht-reglement-van-mede-eigendom\/\">r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> et a une fonction plus informelle et pratique.<\/li>\n<li>est pr\u00e9par\u00e9 par le syndicat des copropri\u00e9taires (VME) ou un syndic.<\/li>\n<li>sera r\u00e9dig\u00e9 en priv\u00e9.<\/li>\n<li>est contraignante pour tous les propri\u00e9taires de l&rsquo;immeuble.<\/li>\n<li>remplace l&rsquo;ancien r\u00e8glement int\u00e9rieur, \u00e9galement appel\u00e9 r\u00e8glement int\u00e9rieur.<\/li>\n<li>exige un vote \u00e0 la majorit\u00e9 simple lors de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour r\u00e9diger ou modifier le r\u00e8glement : il faut au moins 50 % des voix.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>2. Que dit le r\u00e8glement ?<\/h2>\n<ul>\n<li>R\u00e8gles pour l&rsquo;ordre quotidien dans le b\u00e2timent.<\/li>\n<li>Les codes de conduite et les r\u00e8gles sp\u00e9cifiques concernant, par exemple, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving#:~:text=Gedrag-,Roken,-Als%20huurder%20en\">le tabagisme<\/a>, les <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving#:~:text=Wie%20betaalt%20wat%3F-,Huisdieren,-Als%20huurder%20en\">animaux domestiques<\/a>, les <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving#:~:text=voor%20de%20huurder%3F-,Renovaties,-Als%20huurder%20en\">r\u00e9novations<\/a> et la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/onderverhuren\/\">sous-location<\/a>. Retrouvez tous les sujets fr\u00e9quemment abord\u00e9s dans l&rsquo;article : <a href=\"http:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\">Toutes les r\u00e8gles de location selon la l\u00e9gislation : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui ne l&rsquo;est pas ?<\/a> <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Quand les r\u00e8glements s&rsquo;appliquent-ils ?<\/h2>\n<p>Si vous achetez ou louez un appartement ou un bureau et que chaque propri\u00e9taire a sign\u00e9 le r\u00e8glement, celui-ci s&rsquo;impose \u00e0 tous les propri\u00e9taires de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<h2>4. Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour les locataires et les propri\u00e9taires ?<\/h2>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>bailleur<\/strong> (propri\u00e9taire), vous devez fournir au locataire le r\u00e8glement int\u00e9rieur.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous devez signer votre r\u00e8glement, d\u00e9clarant que vous avez pris connaissance de son contenu et que vous l&rsquo;acceptez.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong> et propri\u00e9taire, vous devez vous conformer \u00e0 la r\u00e9glementation.<\/li>\n<li>Les copropri\u00e9taires poursuivent le <strong>bailleur<\/strong> (propri\u00e9taire) en cas d&rsquo;infraction commise par le locataire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>5. Conseils pour la r\u00e9daction d&rsquo;un r\u00e8glement int\u00e9rieur<\/h2>\n<ul>\n<li>R\u00e9digez dans un langage clair afin que les r\u00e8glements soient compr\u00e9hensibles pour tous les propri\u00e9taires.<\/li>\n<li>Impliquer tous les propri\u00e9taires et r\u00e9sidents dans l&rsquo;\u00e9laboration de la r\u00e9glementation.<\/li>\n<li>Veillez \u00e0 ce que tous les propri\u00e9taires et les r\u00e9sidents re\u00e7oivent les r\u00e8glements.<\/li>\n<li>Gardez \u00e0 l&rsquo;esprit le b\u00e2timent, ses propri\u00e9taires et ses occupants. Ce qui fonctionne pour un b\u00e2timent peut ne pas fonctionner pour un autre. <\/li>\n<li>Mentionn\u00e9 :\n<ul>\n<li>pas d&rsquo;accords dans les r\u00e8gles d&rsquo;ordre interne qui vont \u00e0 l&rsquo;encontre de l&rsquo;acte de base et des r\u00e8gles d&rsquo;ordre interne.<\/li>\n<li>les r\u00e8gles de comportement, de vie et d&rsquo;habitation qui contribuent \u00e0 un cadre de vie paisible et harmonieux au sein de l&rsquo;immeuble.<\/li>\n<li>toutes les dispositions obligatoires pr\u00e9vues par la loi dans le r\u00e8glement, telles que les r\u00e8gles relatives \u00e0 la convocation et \u00e0 la proc\u00e9dure de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et les r\u00e8gles relatives au syndic.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3700\" aria-describedby=\"caption-attachment-3700\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3700 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering-1024x576.png\" alt=\"R\u00e8glement int\u00e9rieur_Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Reglement-van-interne-orde-algemene-vergadering.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3700\" class=\"wp-caption-text\">Image : Personnes autour d&rsquo;une table de conf\u00e9rence<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.dewaele.com\/nl\/advies\/reglement-interne-orde\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dewaele<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/team-taaladvies\/taaladviezen\/reglement-van-orde-reglement-van-inwendige-orde-huishoudelijk-reglement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n<p><i>Stiasteny, L. (2024, 6 novembre). R\u00e8glement int\u00e9rieur obligatoire dans le cadre de la l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/verplicht-reglement-van-interne-orde\/   <\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">Documents requis pour les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verplichte-basisakte-volgens-de-wetgeving\/\">Acte de base obligatoire selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verplicht-reglement-van-mede-eigendom\/\">R\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9 impos\u00e9es par la loi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-wat-je-moet-weten-over-een-syndicus\/\">Tout ce que vous devez savoir sur le syndic de faillite<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les r\u00e8gles d&rsquo;ordre int\u00e9rieur sont obligatoires pour les immeubles d&rsquo;habitation et de bureaux. En quoi consistent ces r\u00e8gles ? Vous pouvez le lire ici ! Contenu Quel est le r\u00e8glement int\u00e9rieur ? Que disent les r\u00e8glements ? Quand les r\u00e8glements s&rsquo;appliquent-ils ? Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour les locataires et les propri\u00e9taires ? Conseils pour [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6059,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1138,1157,1133],"tags":[1408,1410,1407,1409],"class_list":["post-6636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","category-location","category-louer","tag-reglement-interieur","tag-reglement-interieur-de-loffice","tag-reglements","tag-regles-de-lordre-interne-plat"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6636\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}