{"id":6656,"date":"2024-11-13T05:54:04","date_gmt":"2024-11-13T03:54:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/tous-les-frais-lies-a-la-vente-dune-maison-ou-dun-appartement\/"},"modified":"2024-11-13T05:54:04","modified_gmt":"2024-11-13T03:54:04","slug":"tous-les-frais-lies-a-la-vente-dune-maison-ou-dun-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/tous-les-frais-lies-a-la-vente-dune-maison-ou-dun-appartement\/","title":{"rendered":"Tous les frais li\u00e9s \u00e0 la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement"},"content":{"rendered":"<p><em>Quels sont les frais li\u00e9s \u00e0 la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement ? Dans cet article, nous dressons la liste de tous les frais. Mais aussi les frais cach\u00e9s. Vous \u00e9viterez ainsi les surprises.   <\/em><\/p>\n<h2>1. Frais d&rsquo;attestations et de certificats<\/h2>\n<p>Tout d&rsquo;abord, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/\">10 certificats<\/a> \u00e0 l&rsquo;acheteur lors de la vente de votre maison ou de votre appartement. Les demandez-vous et\/ou devez-vous faire appel \u00e0 un expert ? Dans ce cas, cela vous co\u00fbtera de l&rsquo;argent. Vous trouverez ci-dessous des estimations de prix par attestation ou certificat. Bien entendu, tous les co\u00fbts d\u00e9pendent de la taille et de la complexit\u00e9 de votre maison ou de votre appartement. Demandez des devis qui indiquent clairement ce que vous pouvez attendre de l&rsquo;expert. V\u00e9rifiez toujours si l&rsquo;expert est reconnu par les registres des organisations. Comparez ensuite les prix et le travail.  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=huis%20of%20appartement.-,Asbestattest,-Het%20asbestattest%20is\">Certificat d&rsquo;amiante<\/a>:\n<ul>\n<li>Une attestation d&rsquo;amiante et un contr\u00f4le sans suspicion d&rsquo;amiante, o\u00f9 l&rsquo;expert proc\u00e8de \u00e0 une inspection visuelle, vous co\u00fbteront jusqu&rsquo;\u00e0 environ 200 euros.<\/li>\n<li>Une attestation d&rsquo;amiante et un examen avec suspicion d&rsquo;amiante, o\u00f9 l&rsquo;expert pr\u00e9l\u00e8ve des \u00e9chantillons superficiels, vous co\u00fbteront jusqu&rsquo;\u00e0 environ 400 euros.<\/li>\n<li>Un certificat d&rsquo;amiante et un contr\u00f4le avec forte suspicion d&rsquo;amiante, o\u00f9 l&rsquo;expert pr\u00e9l\u00e8ve des \u00e9chantillons de mat\u00e9riaux cach\u00e9s et profonds, vous co\u00fbteront environ jusqu&rsquo;\u00e0 1 500 euros.<\/li>\n<li>Contactez un expert reconnu par l&rsquo;OVAM. Vous trouverez <a href=\"https:\/\/ovam.vlaanderen.be\/lijst-procesgecertificeerde-bedrijven\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">une liste des experts en amiante reconnus<\/a> sur le site de l&rsquo;OVAM. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=verplichte%20asbestattest.-,Bodemattest,-Het%20bodemattest%20is\">Test de tapis de sol<\/a>:\n<ul>\n<li>L&rsquo;attestation de sol d&rsquo;une parcelle cadastrale enti\u00e8re co\u00fbte 64 euros.<\/li>\n<li>L&rsquo;attestation de sol d&rsquo;une partie d&rsquo;une parcelle cadastrale co\u00fbte 257 euros.<\/li>\n<li>Contactez un expert via le <a href=\"https:\/\/bodemattest.ovam.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bloc web sur le site de l&rsquo;OVAM<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Certificaten%20en%20rapporten%20van%20de%20stookolietank\">Inspection du r\u00e9servoir de mazout<\/a>:\n<ul>\n<li>L&rsquo;inspection d&rsquo;une citerne \u00e0 mazout hors sol co\u00fbte environ 125 euros.<\/li>\n<li>L&rsquo;inspection d&rsquo;une citerne \u00e0 mazout souterraine co\u00fbte environ 175 euros.<\/li>\n<li>Contactez un expert reconnu par VLAREL. Vous trouverez une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/natuur-milieu-en-klimaat\/erkenning-als-technicus-deskundige-opleidingscentrum-of-labo\/overzichtslijsten-erkende-personen-bedrijven-en-opleidingscentra#:~:text=in%20nieuw%20venster)-,Technicus%20stookolietanks,-(PDF%20bestand%20opent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste de techniciens agr\u00e9\u00e9s pour les citernes \u00e0 mazout<\/a> et une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/natuur-milieu-en-klimaat\/erkenning-als-technicus-deskundige-opleidingscentrum-of-labo\/overzichtslijsten-erkende-personen-bedrijven-en-opleidingscentra#:~:text=Milieudeskundige%20houders%20gassen%20of%20gevaarlijke%20stoffen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste d&rsquo;experts environnementaux agr\u00e9\u00e9s<\/a> sur le site web de la Flandre. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Energieprestatiecertificaat%20(EPC)\">Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> (EPC) :\n<ul>\n<li>Un CPE pour un studio ou un appartement co\u00fbte environ 150 euros.<\/li>\n<li>Un CPE pour une maison mitoyenne ou jumel\u00e9e co\u00fbte environ 200 euros.<\/li>\n<li>Un CPE pour une maison individuelle co\u00fbte environ 250 euros.<\/li>\n<li>Contactez un expert reconnu par VEKA. Vous trouverez une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/energieprestatiecertificaten-epcs\/erkende-energiedeskundigen-voor-epc#:~:text=Energiedeskundige%20type%20D-,Op%20zoek%20naar%20een%20energiedeskundige%3F,-Het%20Vlaams%20Energie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste d&rsquo;experts en \u00e9nergie reconnus<\/a> sur le site web de la Flandre. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Informatie%20over%20de%20erfgoedwaarde\">Informations sur la valeur patrimoniale<\/a>:\n<ul>\n<li>V\u00e9rifiez gratuitement si votre maison ou votre appartement figure dans l&rsquo;inventaire immobilier via le <a href=\"https:\/\/geo.onroerenderfgoed.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de Flandre<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=gebouw%20beschermd%20is.-,Kadastraal%20uittreksel,-Bezorg%20de%20koper\">Extrait cadastral<\/a>:\n<ul>\n<li>Une demande d&rsquo;extrait cadastral via un formulaire papier co\u00fbte entre 20 et 190 euros et d\u00e9pend des donn\u00e9es dont vous avez besoin.<\/li>\n<li>La demande d&rsquo;extrait cadastral en ligne via MyMinfin co\u00fbte entre 0 et 47,50 euros et d\u00e9pend des donn\u00e9es dont vous avez besoin.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/woning\/kadaster\/kadastraal-uittreksel\/myminfin#q16:~:text=Hoeveel%20kosten%20de%20kadastrale%20uittreksels%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tous les prix sur le site web du SPF Finances.<\/a><\/li>\n<li>Demandez l&rsquo;extrait cadastral via <a href=\"https:\/\/www.minfin.fgov.be\/myminfin-web\/pages\/public\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">My Minfin<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=FOD%20Financi%C3%ABn.-,Keuringsattest%20van%20de%20elektrische%20installatie,-Je%20bent%20verplicht\">Inspection de l&rsquo;installation \u00e9lectrique<\/a>:\n<ul>\n<li>Le contr\u00f4le d&rsquo;une installation \u00e9lectrique domestique co\u00fbte environ 225 euros.<\/li>\n<li>Contactez un expert reconnu par le SPF Economie. Vous trouverez une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/keuring-van-uw-elektrische-installatie-arei#:~:text=moet%20door%20een-,erkend%20controleorganisme,-(PDF%20bestand%20opent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste des organismes de contr\u00f4le reconnus<\/a> sur le site web de la Flandre. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Postinterventiedossier%20(PID)\">Dossier post-intervention<\/a> (DPI) :\n<ul>\n<li>Le co\u00fbt d&rsquo;un dossier post-intervention est tr\u00e8s variable. Il varie entre 500 et 1 000 euros. <\/li>\n<li>Contactez un coordinateur de la s\u00e9curit\u00e9 ou un architecte. Cet expert ne doit \u00eatre reconnu par aucune autorit\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=aankoopfacturen%20en%20garantiebewijzen.-,Stedenbouwkundig%20uittreksel,-Je%20bent%20verplicht\">Extrait de plan d&rsquo;urbanisme<\/a>:\n<ul>\n<li>Une demande d&rsquo;extrait d&rsquo;acte d&rsquo;urbanisme co\u00fbte entre 30 et 250 euros hors TVA. Cela d\u00e9pend de votre commune. Vous trouverez ici une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/digitaal-vlaanderen\/athumi-het-vlaams-datanutsbedrijf\/vastgoedinformatieplatform\/gebruikersomgeving-vastgoedinformatieplatform\/kostprijs-betaling-facturatie\/gemeentelijke-retributies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste des prix par commune<\/a>. En outre, vous payez 36,50 euros HTVA par demande. Et une TVA de 21 % s&rsquo;ajoute \u00e0 ces frais. Il vous en co\u00fbtera donc au maximum 346,67 euros.       <\/li>\n<li>Demandez l&rsquo;extrait de planification urbaine via <a href=\"https:\/\/www.burgerprofiel.be\/aanvragen-en-dossiers\/dienstverleningen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mon profil de citoyen.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/#:~:text=Overstromingsgevoeligheid\">Certificat d&rsquo;inondation<\/a>:\n<ul>\n<li>V\u00e9rifiez gratuitement si votre maison ou votre appartement se trouve dans une zone inondable via <a href=\"https:\/\/www.waterinfo.be\/informatieplicht\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Waterinfo Vlaanderen<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Article tip :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/\">10 certificats obligatoires pour vendre votre maison ou votre appartement<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3713\" aria-describedby=\"caption-attachment-3713\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3713 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel-1024x576.png\" alt=\"Frais de vente d'un bien immobilier_Cl\u00e9 de la maison dans la serrure\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-huissleutel.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3713\" class=\"wp-caption-text\">Image : Cl\u00e9 de maison dans la serrure<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>2. Frais de courtage<\/h2>\n<p>Un agent immobilier organise la vente de votre maison ou de votre appartement. Les agents immobiliers facturent souvent un prix qui correspond \u00e0 un pourcentage du prix de vente de votre maison. Il s&rsquo;agit de la commission (ou frais de courtage) que l&rsquo;agent immobilier per\u00e7oit. Elle vous co\u00fbte souvent entre 2 et 6 % du prix de vente. En outre, vous payez une TVA de 21 %. Demandez des devis qui pr\u00e9cisent clairement ce que vous pouvez attendre de l&rsquo;agent immobilier. Par exemple, certaines t\u00e2ches sont parfois incluses dans le prix, parfois non :    <\/p>\n<ul>\n<li>Frais d&rsquo;\u00e9valuation : L&rsquo;agent immobilier proc\u00e9dera \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation de votre bien (cela vous co\u00fbtera jusqu&rsquo;\u00e0 800 euros).<\/li>\n<li>Organiser toutes les attestations et tous les certificats : Le courtier veillera \u00e0 ce que vous disposiez de toutes les attestations et de tous les certificats en temps voulu.<\/li>\n<li>Conseil juridique : le courtier vous donne des conseils juridiques et r\u00e9dige des documents juridiques. Par exemple, le contrat de vente. <\/li>\n<li>Organiser des moments de visite : Le courtier organise des journ\u00e9es portes ouvertes et des visites priv\u00e9es d&rsquo;acheteurs potentiels.<\/li>\n<li>Frais de mesurage : L&rsquo;agent immobilier fait appel \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre ou \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de m\u00e9trage pour d\u00e9terminer les dimensions exactes du b\u00e2timent et du terrain.<\/li>\n<li>Photographie et vid\u00e9ographie professionnelles : le courtier engage un photographe et\/ou un vid\u00e9ographe professionnel pour cr\u00e9er des images de haute qualit\u00e9.<\/li>\n<li>Frais de marketing et de publicit\u00e9 : L&rsquo;agent immobilier fait la publicit\u00e9 du bien en ligne et hors ligne. Par exemple, en pla\u00e7ant des annonces sur des sites web immobiliers, en imprimant des d\u00e9pliants ou des brochures, etc. <\/li>\n<li>Frais de mise en valeur : L&rsquo;agent immobilier d\u00e9core votre bien pour le rendre plus attractif aux yeux des acheteurs potentiels. Il loue des meubles, des objets de d\u00e9coration ou fait appel \u00e0 un professionnel de la mise en sc\u00e8ne. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Outre les diff\u00e9rentes obligations, les courtiers ont \u00e9galement des conditions diff\u00e9rentes :<\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e9riode : sur quelle p\u00e9riode effectuent-ils les t\u00e2ches ?<\/li>\n<li>Exclusivit\u00e9 : le courtier souhaite-t-il que vous travailliez exclusivement avec un seul courtier ?<\/li>\n<li>Responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire : Quelles sont vos responsabilit\u00e9s ?<\/li>\n<li>Licenciement : quel est le d\u00e9lai de pr\u00e9avis ? Quelle est votre indemnit\u00e9 en cas de r\u00e9siliation anticip\u00e9e ? <\/li>\n<li>Responsabilit\u00e9 : dans quelle mesure le courtier est-il responsable de ses erreurs ?<\/li>\n<li>Conditions de paiement : Quand devez-vous payer ? Comment devez-vous payer ? Quel mode de paiement le courtier accepte-t-il ?  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> il n&rsquo;est pas judicieux de choisir automatiquement l&rsquo;agent immobilier le moins cher. Comparez soigneusement l&rsquo;\u00e9ventail des t\u00e2ches et des conditions. Demandez l&rsquo;exp\u00e9rience de vos amis, de votre famille et de vos coll\u00e8gues.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3714\" aria-describedby=\"caption-attachment-3714\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3714 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen-1024x576.png\" alt=\"Co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la vente d'un bien immobilier_Personne munie d'un ordinateur portable et d'une carte de d\u00e9bit\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-betalen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3714\" class=\"wp-caption-text\">Image : Personne avec un ordinateur portable et une carte de paiement<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Taxe sur la valeur ajout\u00e9e<\/h2>\n<p>Si vous \u00eates le propri\u00e9taire priv\u00e9 du bien et que vous l&rsquo;avez effectivement habit\u00e9 pendant au moins 12 mois de mani\u00e8re interrompue, vous ne devez pas payer d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values. Vous ne r\u00e9pondez pas \u00e0 ces crit\u00e8res ? Dans ce cas, vous devez payer jusqu&rsquo;\u00e0 16,50 % d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de la vente. Vous devez alors majorer l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values de la taxe communale. Vous trouverez une <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/belastingaangifte\/gemeentebelasting#q3:~:text=Wat%20zijn%20de%20tarieven%20van%20de%20gemeentebelasting%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liste des taux d&rsquo;imposition communaux<\/a> sur le site web du SPF Finances. Normalement, vous ne payez pas de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/notariskosten-aankoop-huis-of-appartement\/\">frais de notaire<\/a>. Les frais de notaire sont \u00e0 la charge de l&rsquo;<strong>acheteur<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Droits de vente et\/ou TVA<\/li>\n<li>Droits hypoth\u00e9caires<\/li>\n<li>Frais de notaire<\/li>\n<li>Frais d&rsquo;acte<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> dans le contrat de vente, vous concluez des accords entre l&rsquo;acheteur et vous (le vendeur) sur la question de savoir qui paie quoi. Vous pouvez donc vous \u00e9carter de ce sch\u00e9ma si vous \u00eates tous les deux d&rsquo;accord et que vous l&rsquo;indiquez dans le contrat de vente. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Co\u00fbts cach\u00e9s suppl\u00e9mentaires lors de la vente<\/h2>\n<p>En plus de tous les points susmentionn\u00e9s, il existe des co\u00fbts cach\u00e9s qui sont tr\u00e8s souvent oubli\u00e9s :<\/p>\n<h3>4.1. Verplichte uitgaven <\/h3>\n<ul>\n<li>Frais de d\u00e9placement des experts : parfois, les frais de d\u00e9placement des experts (par exemple, expert en \u00e9nergie, courtier) ne sont pas inclus dans le prix initial et sont factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/li>\n<li>Frais d&rsquo;expertise : vous devez parfois payer un suppl\u00e9ment pour que des experts (par exemple, un expert en \u00e9nergie, un expert en amiante) pr\u00e9parent un rapport juridiquement correct, et ils vous le facturent s\u00e9par\u00e9ment.<\/li>\n<li>TVA : Certains prix sont affich\u00e9s hors TVA, ce qui signifie que vous devez ajouter la TVA pour obtenir une bonne estimation des co\u00fbts.<\/li>\n<li>Frais de r\u00e9cup\u00e9ration : Vous faites r\u00e9cup\u00e9rer les attestations ou les certificats par un notaire ou un courtier ? Dans ce cas, vous devez parfois payer des frais suppl\u00e9mentaires. <\/li>\n<li>Dettes : Remboursez vos dettes hypoth\u00e9caires et vos arri\u00e9r\u00e9s d&rsquo;imp\u00f4ts avant de vendre votre maison ou votre appartement. Vous ne le faites pas ? La banque pourrait alors saisir votre maison.  <\/li>\n<li>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement et d&rsquo;entreposage : Si vous vendez votre bien, vous devrez \u00e9videmment payer les frais de d\u00e9m\u00e9nagement dans une nouvelle maison ou un nouvel appartement (temporaire). Frais de d\u00e9placement et d&rsquo;administration. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.2. Optionele uitgaven <\/h3>\n<p>Il s&rsquo;agit de d\u00e9penses facultatives pour des t\u00e2ches que vous pouvez souvent effectuer vous-m\u00eame ou qui sont incluses dans les attributions de l&rsquo;agent immobilier :<\/p>\n<ul>\n<li>Entretien du jardin : le courtier s&rsquo;occupe de l&rsquo;entretien du jardin.<\/li>\n<li>Frais de nettoyage : L&rsquo;agent immobilier nettoiera soigneusement votre bien, tant \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur, ou fera appel \u00e0 un service de nettoyage professionnel.<\/li>\n<li>Frais de r\u00e9novation et de r\u00e9paration : Toutes les r\u00e9parations ou r\u00e9novations visant \u00e0 remettre le bien en meilleur \u00e9tat pour la vente. Par exemple, peinture, r\u00e9novation de votre salle de bain v\u00e9tuste, etc. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfin, n&rsquo;oubliez pas vos heures de travail. Tout comme l&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison, la vente d&rsquo;un bien immobilier est un travail important. Vous y consacrez beaucoup d&rsquo;heures et devez m\u00eame parfois vous absenter de votre travail pour mettre les choses en ordre. Ne sous-estimez pas ce temps et ces efforts.   <\/p>\n<figure id=\"attachment_3712\" aria-describedby=\"caption-attachment-3712\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3712 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen-1024x576.png\" alt=\"Frais de vente d'un bien immobilier_2 personnes avec document et stylo\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Kosten-bij-de-verkoop-van-een-woning-contract-opstellen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3712\" class=\"wp-caption-text\">Image : 2 personnes avec un document et un stylo<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.certiweb.be\/tips-advies\/wat-kost-een-asbestattest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Certiweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/blog.immoweb.be\/nl\/verkopen\/kosten-om-woning-te-verkopen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bodemattest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 13 novembre). Tous les co\u00fbts lors de la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/kosten-verkoop-huis-of-appartement\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verhuurde-woning-verkopen-hoe-doe-je-dat\/\">Vendre un bien locatif : comment faire ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/10-attesten-voor-de-verkoop-van-je-woning\/\">10 certificats obligatoires pour vendre votre maison ou votre appartement<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels sont les frais li\u00e9s \u00e0 la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement ? Dans cet article, nous dressons la liste de tous les frais. Mais aussi les frais cach\u00e9s. Vous \u00e9viterez ainsi les surprises. 1. Frais d&rsquo;attestations et de certificats Tout d&rsquo;abord, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter 10 certificats \u00e0 l&rsquo;acheteur lors de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6069,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1112],"tags":[1477,1475,1476,1478],"class_list":["post-6656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vendre","tag-couts-lies-a-la-vente-dune-maison","tag-frais-de-vente","tag-les-couts-lies-a-la-vente-dune-maison","tag-les-frais-de-vente-dun-appartement"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}