{"id":6657,"date":"2024-11-17T15:07:01","date_gmt":"2024-11-17T13:07:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/pouvez-vous-simplement-installer-une-station-de-recharge\/"},"modified":"2024-11-17T15:07:01","modified_gmt":"2024-11-17T13:07:01","slug":"pouvez-vous-simplement-installer-une-station-de-recharge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/pouvez-vous-simplement-installer-une-station-de-recharge\/","title":{"rendered":"Pouvez-vous simplement installer une station de recharge ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Si vous avez une voiture \u00e9lectrique, vous devez bien s\u00fbr la recharger. Y a-t-il une station de recharge publique \u00e0 proximit\u00e9 ou allez-vous en installer une vous-m\u00eame ? Pouvez-vous installer une station de recharge comme celle-l\u00e0 ? Vous apprendrez ici !   <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Puis-je installer une borne de recharge en tant que copropri\u00e9taire ?<\/li>\n<li>Puis-je installer une borne de recharge en tant que locataire ?<\/li>\n<li>Qui paie l&rsquo;installation de la station de recharge ?\n<ul>\n<li>Co\u00fbts d&rsquo;installation des bornes de recharge<\/li>\n<li>Co\u00fbts de consommation de l&rsquo;installation d&rsquo;une station de recharge<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Combien de voitures peuvent \u00eatre recharg\u00e9es en m\u00eame temps ?<\/li>\n<li>Conseils pour l&rsquo;installation d&rsquo;une station de recharge<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Puis-je installer une borne de recharge en tant que copropri\u00e9taire ?<\/h2>\n<p>Non. Vous n&rsquo;avez pas le droit d&rsquo;installer une borne de recharge en tant que simple copropri\u00e9taire. La proc\u00e9dure est la suivante : <\/p>\n<ul>\n<li>Obtenir une autorisation \u00e9crite par lettre recommand\u00e9e au syndic ou aux autres copropri\u00e9taires (si vous n&rsquo;avez pas de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">syndic ou de VME<\/a> ).<\/li>\n<li>Le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">syndic ou la VME<\/a> statue sur la demande de cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t lors de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale dans un d\u00e9lai de deux mois. La d\u00e9cision est prise \u00e0 la majorit\u00e9 simple (50+1). <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ils refusent votre demande ? Vous pouvez alors entamer une proc\u00e9dure devant le juge de paix. <\/p>\n<h2>2. Puis-je installer une borne de recharge en tant que locataire ?<\/h2>\n<p>Non. Vous ne pouvez pas installer une borne de recharge comme \u00e7a en tant que locataire. La proc\u00e9dure est la suivante : <\/p>\n<ul>\n<li>Demandez l&rsquo;autorisation par \u00e9crit, par lettre recommand\u00e9e, au propri\u00e9taire de l&rsquo;appartement ou de la maison. Indiquez un d\u00e9lai raisonnable (par exemple 2 mois) dans lequel il doit approuver ou rejeter votre demande. <\/li>\n<li>Faites r\u00e9diger un accord \u00e9crit concernant la station de recharge (co\u00fbt, lieu d&rsquo;installation, ce qui se passe si vous annulez l&rsquo;accord).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Votre bailleur refuse votre demande ? Dans ce cas, vous pouvez entamer une proc\u00e9dure devant le juge de paix. <\/p>\n<h2>3. Qui paie pour l&rsquo;installation de la station de recharge ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/tweedehands.auto\/laadpaal-voor-thuis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">installation d&rsquo;<\/a> une <a href=\"https:\/\/tweedehands.auto\/laadpaal-voor-thuis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">borne de recharge<\/a> n&rsquo;est pas bon march\u00e9. Dans le cas d&rsquo;un bail, le <strong>locataire<\/strong> paie le co\u00fbt de la station de recharge. Dans le cas d&rsquo;un contrat de vente, c&rsquo;est le <strong>copropri\u00e9taire<\/strong> qui paie le co\u00fbt de la station de recharge. Il est \u00e9galement possible que la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">VME<\/a> d\u00e9cide que les co\u00fbts rel\u00e8vent des charges communes de la propri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, la <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">VME<\/a> coordonne et paie l&rsquo;installation de la borne de recharge et ces co\u00fbts sont r\u00e9percut\u00e9s sur les copropri\u00e9taires.    <\/p>\n<h3>3.1. Kosten van een laadpaal installatie <\/h3>\n<ul>\n<li>Une borne de recharge co\u00fbte environ 1 500 euros hors TVA.<\/li>\n<li>L&rsquo;inspection obligatoire co\u00fbte environ 100 euros hors TVA. <\/li>\n<li>L&rsquo;installation elle-m\u00eame co\u00fbte environ 40 euros HT par heure. <\/li>\n<li>Le renforcement du r\u00e9seau \u00e9lectrique (si n\u00e9cessaire) co\u00fbte jusqu&rsquo;\u00e0 1 000 euros hors TVA. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3.2. Verbruikskosten van een laadpaal installatie <\/h3>\n<p>Dans le cas d&rsquo;une station de recharge priv\u00e9e, vous disposez d&rsquo;un compteur s\u00e9par\u00e9 qui facture directement l&rsquo;utilisateur (locataire ou propri\u00e9taire). Dans le cas d&rsquo;une station de recharge priv\u00e9e avec un compteur commun, il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;installer une station de recharge intelligente avec un compteur de consommation int\u00e9gr\u00e9. De cette mani\u00e8re, le syndic associera la consommation \u00e0 l&rsquo;utilisateur appropri\u00e9 (locataire ou propri\u00e9taire) et facturera ce co\u00fbt individuellement.<\/p>\n<h2>4. Combien de voitures sont autoris\u00e9es \u00e0 se recharger en m\u00eame temps ?<\/h2>\n<p>Cela d\u00e9pend \u00e9videmment du r\u00e9seau \u00e9lectrique et de l&rsquo;installation de la station de recharge. Souvent, 4 voitures \u00e9lectriques sont le seuil \u00e0 partir duquel le fusible principal d&rsquo;un b\u00e2timent se d\u00e9clenche. Vous \u00e9viterez ce probl\u00e8me en  <\/p>\n<ul>\n<li>faire inspecter le r\u00e9seau \u00e9lectrique au pr\u00e9alable. Est-ce assez lourd ? <\/li>\n<li>installer des bornes de recharge intelligentes de la m\u00eame marque. Ces bornes de recharge communiquent entre elles et se r\u00e9partissent la puissance n\u00e9cessaire. <\/li>\n<li>installer un syst\u00e8me intelligent de r\u00e9partition des charges. Ce syst\u00e8me garantit que les \u00e9l\u00e9ments essentiels (tels que les ascenseurs) ont la priorit\u00e9 sur les bornes de recharge. Les bornes de recharge re\u00e7oivent alors l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 r\u00e9siduelle.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>5. Conseils pour l&rsquo;installation d&rsquo;une station de recharge<\/h2>\n<ul>\n<li>Depuis mars 2021, tout nouveau projet immobilier comportant au moins deux places de stationnement doit obligatoirement pr\u00e9voir des points de connexion pour les bornes de recharge \u00e9lectrique.<\/li>\n<li>\u00c0 l&rsquo;avenir, de plus en plus de <a href=\"https:\/\/tweedehands.auto\/premie-voor-elektrische-wagens-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">voitures \u00e9lectriques<\/a> circuleront. L&rsquo;installation d&rsquo;une borne de recharge est donc une valeur ajout\u00e9e pour votre appartement ou votre maison de location. <\/li>\n<li>Faites tirer plusieurs c\u00e2bles vers diff\u00e9rents box de garage. C&rsquo;est plus \u00e9conomique que de raccorder chaque box de garage s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 chaque fois. Sondez l&rsquo;int\u00e9r\u00eat des propri\u00e9taires et des locataires pour que vous puissiez r\u00e9aliser imm\u00e9diatement une installation \u00e9lectrique lourde.  <\/li>\n<li>Votre station de recharge a-t-elle \u00e9t\u00e9 install\u00e9e et inspect\u00e9e ? Informez alors votre assureur que vous avez install\u00e9 une borne de recharge. Normalement, la station de recharge est couverte par votre assurance incendie ou votre assurance responsabilit\u00e9 civile des locataires. V\u00e9rifiez les d\u00e9tails de votre assurance !   <\/li>\n<li>Si la station de recharge est mal utilis\u00e9e, c&rsquo;est toujours vous (l&rsquo;utilisateur, qu&rsquo;il soit propri\u00e9taire ou locataire) qui en supportez les co\u00fbts. Par exemple, si vous partez en voiture alors que le c\u00e2ble de recharge est encore branch\u00e9 sur votre v\u00e9hicule et sur la station de recharge. Soyez donc vigilant.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_3968\" aria-describedby=\"caption-attachment-3968\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3968 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage-1024x576.png\" alt=\"Installation d'une station de recharge dans un garage souterrain\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Laadpaal-installeren-in-een-ondergrondse-garage.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3968\" class=\"wp-caption-text\">Image : Garage couvert avec bornes de recharge<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.euroimmo.be\/mag-je-als-mede-eigenaar-zomaar-een-laadpaal-installeren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Euro Immo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.livios.be\/nl\/artikel\/65607\/kan-je-het-laden-van-een-elektrische-wagen-verbieden-aan-een-huurder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Livios<\/a>, <a href=\"https:\/\/lumiworld.luminus.be\/slimme-investeringen\/elektrisch-rijden\/hoeveel-kost-de-installatie-van-een-laadpaal-thuis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Luminus<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.verhelstvastgoed.be\/nieuws\/laadpaal-installeren-appartement\/54678#:~:text=Wil%20je%20een%20laadpaal%20installeren,syndicus%20(gebouwen%20m%C3%A9t%20VME).\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verhelst Vastgoed<\/a><\/p>\n<div class=\"elementor-widget-container\"><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\"><i>Stiasteny, L. (2024, 17 novembre). Pouvez-vous simplement installer une borne de recharge ? Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/mag-je-zomaar-een-laadpaal-installeren\/   <\/i><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\"><strong>Articles connexes :<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">Pourquoi avez-vous besoin d&rsquo;un permis environnemental ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">Documents requis pour les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Mag je zomaar een laadpaal installeren\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826841907826&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous avez une voiture \u00e9lectrique, vous devez bien s\u00fbr la recharger. Y a-t-il une station de recharge publique \u00e0 proximit\u00e9 ou allez-vous en installer une vous-m\u00eame ? Pouvez-vous installer une station de recharge comme celle-l\u00e0 ? Vous apprendrez ici ! Contenu Puis-je installer une borne de recharge en tant que copropri\u00e9taire ? 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