{"id":6669,"date":"2024-11-21T07:23:51","date_gmt":"2024-11-21T05:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/regles-de-location-en-flandre-quest-ce-qui-est-autorise-et-quest-ce-qui-ne-lest-pas\/"},"modified":"2024-11-21T07:23:51","modified_gmt":"2024-11-21T05:23:51","slug":"regles-de-location-en-flandre-quest-ce-qui-est-autorise-et-quest-ce-qui-ne-lest-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/regles-de-location-en-flandre-quest-ce-qui-est-autorise-et-quest-ce-qui-ne-lest-pas\/","title":{"rendered":"R\u00e8gles de location en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui ne l&rsquo;est pas ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Vivre dans un logement locatif (appartement ou maison) et louer un logement locatif impliquent des r\u00e8gles. Quelles sont les r\u00e8gles applicables \u00e0 la location d&rsquo;un bien immobilier selon la l\u00e9gislation ? Qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 ? Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour le locataire et le propri\u00e9taire ?   <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<p>  En Flandre, il existe des r\u00e8gles en mati\u00e8re de location de biens immobiliers pour les locataires et les propri\u00e9taires. Dans cet article, vous trouverez un aper\u00e7u par sujet : ce qui est autoris\u00e9 et ce qui ne l&rsquo;est pas ?   <\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales applicables aux biens locatifs<\/li>\n<li>Comportement\n<ul>\n<li>Fumer<\/li>\n<li>Son<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Biens (communs)\n<ul>\n<li>Mobilier et \u00e9quipement<\/li>\n<li>Animaux de compagnie<\/li>\n<li>Jardin<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Travailler\n<ul>\n<li>Perceuse<\/li>\n<li>Peinture<\/li>\n<li>R\u00e9parations<\/li>\n<li>Maintenance<\/li>\n<li>R\u00e9novation<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Divers\n<ul>\n<li>Sous-location<\/li>\n<li>D\u00e9p\u00f4t de garantie<\/li>\n<li>D\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. R\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales applicables aux biens locatifs<\/h2>\n<p>  Les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales en mati\u00e8re de logement locatif sont les suivantes :  <\/p>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous avez le devoir de signaler les d\u00e9fauts et les dommages.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates tenu d&rsquo;entretenir le bien en bon p\u00e8re de famille.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates responsable des <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">petits travaux<\/a> d <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">&lsquo;entretien et des petites r\u00e9parations<\/a> du bien et de ses co\u00fbts.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates tenu de restituer le bien dans son \u00e9tat initial (hors usure normale). Une <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-een-plaatsbeschrijving\/\">description d\u00e9taill\u00e9e du lieu<\/a> est tr\u00e8s importante \u00e0 cet \u00e9gard. De cette mani\u00e8re, les deux parties peuvent prouver l&rsquo;\u00e9tat initial de la maison ou de l&rsquo;appartement.  <\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates responsable de la s\u00e9curit\u00e9, du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">gros entretien et des r\u00e9parations<\/a> du bien immobilier, ainsi que des co\u00fbts associ\u00e9s.<\/li>\n<li>Pour le <strong>locataire<\/strong> et le <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">bail<\/a> et le r\u00e8glement de l&rsquo;association des copropri\u00e9taires (VME) constituent toujours la base des r\u00e8gles entourant votre bien locatif. Ces r\u00e8gles sont contraignantes pour les deux parties. <\/li>\n<li>Si vous avez convenu de r\u00e8gles suppl\u00e9mentaires et sp\u00e9cifiques en tant que <strong>locataire<\/strong> et <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, mettez-les toujours par \u00e9crit !<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque : les<\/strong> lois et r\u00e8gles locales<a href=\"https:\/\/www.politie.be\/nl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(r\u00e9glementation GAS<\/a>) en vigueur dans votre r\u00e9gion peuvent diff\u00e9rer des r\u00e8gles de location ci-dessous. Contactez un expert pour obtenir des conseils juridiques dans votre r\u00e9gion.   &nbsp;<\/p>\n<h2>2. Le comportement<\/h2>\n<h3>2.1. Roken <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong> et <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de la VME.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire <\/strong>, vous devez rendre le logement dans son \u00e9tat initial lorsque vous le quittez, m\u00eame s&rsquo;il n&rsquo;y a pas de clause relative au tabagisme dans le bail.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous ne voulez pas fumer dans votre logement ? Ajoutez une clause au bail :\n<ul>\n<li>Mentionnez qu&rsquo;il est interdit de fumer \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur, car cela ab\u00eeme l&rsquo;int\u00e9rieur.<\/li>\n<li>Mentionnez que si le locataire fume, les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par la fum\u00e9e seront \u00e0 sa charge. Par exemple, remplacer les rideaux et peindre les murs au moment du d\u00e9part. <\/li>\n<li>Mentionnez que fumer augmente les risques d&rsquo;incendie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, il est ill\u00e9gal de refuser un locataire potentiel parce qu&rsquo;il fume. Cela rel\u00e8ve de la discrimination. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>2.2. Geluid <\/h3>\n<p>  R\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales de location pour le <strong>locataire<\/strong> et le <strong>propri\u00e9taire<\/strong>:  <\/p>\n<ul>\n<li>Commencez par v\u00e9rifier la r\u00e9glementation (interne) de la VME.<\/li>\n<li>Vous ne devez pas causer de bruit tel qu&rsquo;il g\u00eane les autres, que ce soit intentionnellement ou par n\u00e9gligence.<\/li>\n<li>Pendant la journ\u00e9e, entre 7h et 22h, toute rumeur ou bruit est interdit si vous le provoquez sans n\u00e9cessit\u00e9, si vous manquez de pr\u00e9caution et s&rsquo;il perturbe la tranquillit\u00e9 des autres r\u00e9sidents.<\/li>\n<li>La nuit, entre 22 heures et 7 heures, tout air ou bruit nocturne est interdit s&rsquo;il perturbe la tranquillit\u00e9 des autres r\u00e9sidents.<\/li>\n<li>Les nuisances sonores anormales provenant d&rsquo;animaux (par exemple, aboiements prolong\u00e9s de chiens, cris, hurlements, etc.) sont \u00e9galement punissables pour le propri\u00e9taire de l&rsquo;animal.<\/li>\n<li><strong>Remarque :<\/strong> les r\u00e9glementations en mati\u00e8re de bruit varient en fonction de la zone de police. Consultez la r\u00e9glementation GAS de votre police locale sur <a href=\"https:\/\/www.politie.be\/nl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Politie.be.<\/a> Par exemple, dans certaines zones de police, il est interdit de rouler sur l&rsquo;herbe le dimanche.   <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;  Les exceptions aux r\u00e8gles relatives au bruit dans les immeubles locatifs sont les suivantes :  <\/p>\n<ul>\n<li>des enfants qui jouent.<\/li>\n<li>\u00e9v\u00e9nements autoris\u00e9s par l&rsquo;administration municipale.<\/li>\n<li>travaille sur les routes publiques (avec l&rsquo;approbation du gouvernement).<\/li>\n<li>Travaux de construction de services publics (avec l&rsquo;approbation du gouvernement).<\/li>\n<li>les travaux et actions \u00e0 r\u00e9aliser d&rsquo;urgence ou sans d\u00e9lai pour prot\u00e9ger les personnes ou les biens, ou pour pr\u00e9venir les catastrophes (naturelles).<\/li>\n<li>Ces derniers travaillent en semaine et le samedi entre 7h et 22h :\n<ul>\n<li>les travaux sur des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es (avec l&rsquo;approbation et le permis du gouvernement).<\/li>\n<li>les travaux de r\u00e9paration, de r\u00e9novation ou d&rsquo;entretien sur une propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e pour lesquels vous n&rsquo;avez pas besoin de permis et pour lesquels vous avez pris les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires afin d&rsquo;\u00e9viter tout bruit inutile.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3664\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond-1024x576.png\" alt=\"R\u00e8gles de location concernant les nuisances sonores - chien qui aboie\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-geluidsoverlast-blaffende-hond.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>Biens (communs)<\/h2>\n<h3>3.1. Meubels en installaties (airco, oven, wasmachine) <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>Les meubles encastr\u00e9s font partie du bien immobilier lui-m\u00eame, sauf si le bail en dispose autrement.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, utilisez et entretenez les meubles comme un bon p\u00e8re de famille.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous devez (faire) effectuer les r\u00e9parations des installations dans les r\u00e8gles de l&rsquo;art.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates responsable de la s\u00e9curit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 et des meubles encastr\u00e9s.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous devez fournir au locataire les instructions d&rsquo;entretien du fabricant pour les installations qui n\u00e9cessitent un entretien sp\u00e9cifique. Par exemple, les chaudi\u00e8res, les fours, les climatiseurs, la domotique, les pompes \u00e0 chaleur, etc. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3.2. Huisdieren <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, il est pr\u00e9f\u00e9rable de toujours v\u00e9rifier si le bien \u00e0 louer est adapt\u00e9 aux animaux de compagnie (petits ou grands).<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous pouvez contacter le propri\u00e9taire s&rsquo;il l&rsquo;interdit, pour essayer de le convaincre :\n<ul>\n<li>Argumentez avec des arguments bien fond\u00e9s.<\/li>\n<li>Mentionnez que les juges de paix n&rsquo;acceptent plus l&rsquo;interdiction g\u00e9n\u00e9rale des animaux de compagnie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous ne pouvez pas interdire les animaux de compagnie dans le bail.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous pouvez ajouter au bail des clauses restrictives concernant les animaux de compagnie.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, il est ill\u00e9gal de refuser un locataire potentiel parce qu&rsquo;il a un animal de compagnie. Cela rel\u00e8ve de la discrimination. <\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous souhaitez \u00e9viter les nuisances dues aux animaux domestiques dans votre immeuble locatif ? Ajoutez alors une clause au bail :\n<ul>\n<li>Indiquez que seuls les petits animaux de compagnie sont autoris\u00e9s s&rsquo;ils ne causent pas de nuisance ou de d\u00e9sagr\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3.3. Tuin <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong> et <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de la VME. Pour les grands immeubles d&rsquo;habitation, il s&rsquo;agit notamment des r\u00e8gles d&rsquo;entretien et d&rsquo;utilisation des jardins. <\/li>\n<li>En tant que<strong> locataire<\/strong>, vous \u00eates normalement responsable de l&rsquo;entretien du jardin. Sauf indication contraire. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Le travail<\/h2>\n<h3>4.1. Boren <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates normalement autoris\u00e9 \u00e0 percer, \u00e0 condition de rendre l&rsquo;appartement dans son \u00e9tat d&rsquo;origine. Remplissez les trous lors de votre d\u00e9part. <\/li>\n<li>Si, en tant que <strong>locataire<\/strong>, vous causez des dommages pendant le forage, ces dommages sont \u00e0 votre charge.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.2. Schilderen <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous ne devez normalement repeindre lors de votre d\u00e9part que si vous avez utilis\u00e9 des couleurs difficiles \u00e0 repeindre ou si vous avez caus\u00e9 des d\u00e9g\u00e2ts.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.3. Renovaties <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous devez obtenir une autorisation \u00e9crite du propri\u00e9taire pour effectuer des travaux de r\u00e9novation.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates tenu d&#8217;emporter les \u0153uvres amovibles lors de votre d\u00e9part. Sauf accord contraire. <\/li>\n<li>Vous allez r\u00e9nover en tant que <strong>locataire<\/strong>? Pr\u00e9parez alors un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-een-plaatsbeschrijving\/\">plan de situation<\/a> pour les travaux. <\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates propri\u00e9taire des modifications mises en \u0153uvre (non amovibles) lorsque le locataire quitte les lieux.<\/li>\n<li>En tant que <strong>bailleur<\/strong>, vous devrez tr\u00e8s probablement payer les travaux non amovibles utiles et n\u00e9cessaires (en partie) au locataire, en vertu d&rsquo;une d\u00e9cision de justice. Pour les travaux de luxe, cela n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>4.4. Onderhoud en reparaties <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>Lisez toutes les r\u00e8gles relatives \u00e0 l&rsquo;entretien et aux r\u00e9parations dans l&rsquo;article : <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">Les frais sont-ils \u00e0 la charge du locataire ou du propri\u00e9taire : qui paie quoi ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>5. Divers et vari\u00e9s<\/h2>\n<h3>5.1. Onderverhuren <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataires<\/strong> et <strong>propri\u00e9taires<\/strong>, v\u00e9rifiez d&rsquo;abord le r\u00e8glement (interne) de l&rsquo;EMV.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates autoris\u00e9 \u00e0 sous-louer sous <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/onderverhuren\/\">certaines conditions<\/a>.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous \u00eates autoris\u00e9 \u00e0 sous-louer sans contrat dans ces cas-l\u00e0 :\n<ul>\n<li>Sous-location d&rsquo;espaces de bureaux.<\/li>\n<li>Sous-location de box de garage.<\/li>\n<li>Sous-location d&rsquo;une chambre \u00e0 coucher par l&rsquo;interm\u00e9diaire de plateformes telles que Airbnb.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>5.2. Waarborgsom <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, le paiement d&rsquo;une caution n&rsquo;est pas obligatoire, sauf si le bail le stipule.<\/li>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong>, vous pouvez faire appel au <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/nieuw-vlaams-woninghuurdecreet\/\">pr\u00eat de garantie des loyers<\/a> du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/nieuw-vlaams-woninghuurdecreet\/\">Fonds flamand du logement<\/a>.<\/li>\n<li>En g\u00e9n\u00e9ral, le <strong>locataire<\/strong> d\u00e9pose la garantie de loyer sur un compte bloqu\u00e9 \u00e0 son nom ou par l&rsquo;interm\u00e9diaire de <a href=\"https:\/\/www.minfin.fgov.be\/myminfin-web\/pages\/public\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyMinfin<\/a>.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous pouvez demander un maximum de 3 mois de loyer.<\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous n&rsquo;\u00eates pas autoris\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser la caution sur votre propre compte.<\/li>\n<li>En tant que <strong>bailleur<\/strong>, vous pouvez retenir la garantie locative \u00e0 condition que le <strong>bailleur<\/strong> en informe le locataire par \u00e9crit en lui fournissant un calcul et qu&rsquo;il ait une raison valable, par exemple\n<ul>\n<li>les dommages caus\u00e9s au bien lou\u00e9.<\/li>\n<li>le locataire a des arri\u00e9r\u00e9s de loyer.<\/li>\n<li>le locataire ne remplit pas ses obligations en vertu du bail.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>5.3. Opzegtermijn <\/h3>\n<ul>\n<li>En tant que <strong>locataire<\/strong> et <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, il existe des dispositions l\u00e9gales pour r\u00e9silier un bail. Pour en savoir plus, consultez l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurcontract-opzeggen\/\">R\u00e9silier un bail conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a>. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3665\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Huurwoning-regels-over-onderhoud-onderhoud-aan-de-CV-ketel-1024x576.png\" alt=\"R\u00e8gles d'entretien des biens locatifs - entretien des chaudi\u00e8res\" width=\"800\" height=\"450\"><\/p>\n<p>&nbsp;  Voil\u00e0 toutes les r\u00e8gles relatives \u00e0 la location d&rsquo;un bien immobilier ! N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 cliquer sur les liens de l&rsquo;article ci-dessus pour obtenir des informations plus d\u00e9taill\u00e9es par th\u00e8me. <strong>Remarque : les<\/strong> lois et r\u00e8gles locales<a href=\"https:\/\/www.politie.be\/nl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(r\u00e9glementation GAS<\/a>) en vigueur dans votre r\u00e9gion peuvent diff\u00e9rer des r\u00e8gles relatives \u00e0 la location de biens immobiliers \u00e9nonc\u00e9es dans cet article. Contactez un expert pour obtenir des conseils juridiques dans votre r\u00e9gion. &nbsp; Sources : <a href=\"https:\/\/www.dewaele.com\/nl\/advies\/werken-door-huurder#mag-de-huurder-werken-uitvoeren\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dewaele<\/a>, <a href=\"https:\/\/immovlan.be\/nl\/article\/50461\/kan-je-beter-verhuren-met-of-zonder-meubels\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovlan<\/a>, <a href=\"https:\/\/blog.immoweb.be\/nl\/huren\/huren-met-huisdieren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.politie.be\/5368\/vragen\/geluidsoverlast\/hinderlijk-geluid-wat-mag-wel-en-wat-mag-niet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Police<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.test-aankoop.be\/woning-energie\/huren\/antwoord-van-expert\/huren-met-huisdieren#mag-ik-een-huisdier-houden-in-een-huurwoning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Testaankoop<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/huurprijs-en-huurwaarborg\/huurwaarborg#q-a526a0d5-cbbe-4115-bd46-5819a2acae74\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2023\/11\/21\/mag-je-een-huurder-verbieden-om-te-roken\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zimmo<\/a>  <\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 21 novembre). R\u00e8gles de location en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui ne l&rsquo;est pas ? Flat.co.uk. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), \u00e0 partir de https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/ <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-een-plaatsbeschrijving\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un placeholder : les questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">Les co\u00fbts sont-ils \u00e0 la charge du locataire ou du propri\u00e9taire : qui paie quoi ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/schilderen-voor-verhuurder-of-huurder\/\">La peinture est-elle destin\u00e9e au propri\u00e9taire ou au locataire ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verantwoordelijke-brand-huurappartement\/\">Qui est responsable si un incendie se d\u00e9clare dans mon appartement ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-te-doen-bij-een-burenruzie\/\">Que faire en cas de conflit de voisinage ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivre dans un logement locatif (appartement ou maison) et louer un logement locatif impliquent des r\u00e8gles. Quelles sont les r\u00e8gles applicables \u00e0 la location d&rsquo;un bien immobilier selon la l\u00e9gislation ? Qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 ? Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour le locataire et le propri\u00e9taire ? 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