{"id":6681,"date":"2024-11-05T08:10:15","date_gmt":"2024-11-05T06:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/incendie-dans-votre-appartement-qui-est-responsable\/"},"modified":"2024-11-05T08:10:15","modified_gmt":"2024-11-05T06:10:15","slug":"incendie-dans-votre-appartement-qui-est-responsable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/incendie-dans-votre-appartement-qui-est-responsable\/","title":{"rendered":"Incendie dans votre appartement : qui est responsable ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Qui est responsable en cas d&rsquo;incendie dans votre appartement ou maison en location ? Le locataire ou le propri\u00e9taire ? Voici toutes les informations en un coup d&rsquo;\u0153il.  <\/em><\/p>\n<p><!--kg-card-begin: html--><\/p>\n<h2>1. Responsabilit\u00e9s du locataire et du propri\u00e9taire<\/h2>\n<p><!--kg-card-end: html-->  Selon le <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/codex.vlaanderen.be\/PrintDocument.ashx?id=1029963&amp;geannoteerd=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret flamand sur le logement<\/a><\/span><strong>en tant que locataire<\/strong> et <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous \u00eates tenu de vous assurer contre les incendies et les d\u00e9g\u00e2ts des eaux si :     <\/p>\n<ul>\n<li>la (re)location d&rsquo;une maison lou\u00e9e en tant que r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<li>ont un bail qui a commenc\u00e9 apr\u00e8s le 1er janvier 2019.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--kg-card-end: html--><\/p>\n<h2>2. Responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire<\/h2>\n<p>  Chaque habitation en Flandre doit r\u00e9pondre \u00e0 l&rsquo;obligation d&rsquo;installer des d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e. L&rsquo;obligation de d\u00e9tecteur de fum\u00e9e ne s&rsquo;applique pas si le b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un syst\u00e8me de d\u00e9tection automatique d&rsquo;incendie avec une centrale.   <\/p>\n<h3>2.1. Verplichte rookmelders <\/h3>\n<p>  En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates tenu d&rsquo;acheter et d&rsquo;installer un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e par \u00e9tage dans tous les logements. Pour les sous-sols et les greniers : installez au moins un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e si.. :   <\/p>\n<ul>\n<li>il y a une installation technique* sur place.<\/li>\n<li>Si vous avez un acc\u00e8s direct \u00e0 la pi\u00e8ce et si vous pouvez y entrer normalement et imm\u00e9diatement. Par exemple, vous entrez dans la pi\u00e8ce par une trappe ou une \u00e9chelle (pliante).  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;  Un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e suffit pour un sous-sol commun dans lequel se trouvent plusieurs sous-sols individuels. Pour les appartements : Installez au moins un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e par espace commun contenant une installation technique*. Pour les chambres d&rsquo;\u00e9tudiants : installez au moins un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e par chambre (d&rsquo;\u00e9tudiant).    <\/p>\n<h3>2.2. Wat valt er onder de term \u00ab\u00a0technische installatie\u00a0\u00bb? <\/h3>\n<p>  *Une installation technique est une installation qui produit de l&rsquo;\u00e9nergie \u00e9lectrique ou de la chaleur et qui est reli\u00e9e en permanence au b\u00e2timent. Les installations techniques sont :   <\/p>\n<ul>\n<li>chaudi\u00e8res.<\/li>\n<li>des bornes de recharge.<\/li>\n<li>onduleurs.<\/li>\n<li>les machines de levage.<\/li>\n<li>les batteries domestiques.<\/li>\n<li>les unit\u00e9s de ventilation.<\/li>\n<li>bo\u00eetes \u00e0 fusibles.<\/li>\n<li>les pompes \u00e0 chaleur.<\/li>\n<li>les climatiseurs.<\/li>\n<li>les adoucisseurs d&rsquo;eau.<\/li>\n<li>chaudi\u00e8res.<\/li>\n<li>les syst\u00e8mes photovolta\u00efques.<\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;  Les installations techniques ne le sont pas :  <\/p>\n<ul>\n<li>modems.<\/li>\n<li>les compteurs de gaz.<\/li>\n<li>points lumineux.<\/li>\n<li>des interrupteurs.<\/li>\n<li>les compteurs d&rsquo;eau.<\/li>\n<li>des points de vente.<\/li>\n<li>les appareils m\u00e9nagers.<\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>2.3. Verplichte brandblussers <\/h3>\n<p>  En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates tenu de fournir des extincteurs dans les parties communes de l&rsquo;appartement ou de la maison, si l&rsquo;immeuble en est \u00e9quip\u00e9 :  <\/p>\n<ul>\n<li>plus anciens que 1994.<\/li>\n<li>se compose de plus de 2 \u00e9tages.<\/li>\n<li>est sup\u00e9rieure \u00e0 100 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Responsabilit\u00e9s du locataire<\/h2>\n<p>  En tant que locataire, vous \u00eates tenu de remplacer \u00e0 temps les piles des <strong>d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et de CO<\/strong> et d&rsquo;organiser des contr\u00f4les p\u00e9riodiques des <strong>extincteurs<\/strong>. Vous voulez en savoir plus sur l&rsquo;endroit id\u00e9al pour installer les d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et sur les contr\u00f4les existants ? Vous le d\u00e9couvrirez <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/nieuwe-wetgeving-rookmelder\/\">dans cet article<\/a>.    <\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3586\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen-1024x576.png\" alt=\"Incendie responsable dans un appartement - batteries de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Verantwoordelijke-brand-in-appartement-rookmelder-batterijen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/h2>\n<h2>4. Qui est responsable ?<\/h2>\n<p>  La responsabilit\u00e9 d\u00e9pend de la cause de l&rsquo;incendie. La r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est que le locataire est responsable des d\u00e9g\u00e2ts des eaux ou de l&rsquo;incendie, \u00e0 moins qu&rsquo;il ne prouve qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas eu de faute de sa part :   <\/p>\n<ul>\n<li>en cas de force majeure : la foudre.<\/li>\n<li>pour les d\u00e9fauts du bien qui rel\u00e8vent de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire : r\u00e9seau \u00e9lectrique v\u00e9tuste.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--kg-card-begin: html--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--kg-card-begin: html--><\/p>\n<h2>5. Pr\u00e9venir les incendies<\/h2>\n<p>  Heureusement, nous avons  <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/brand-voorkomen-doe-je-zo\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">des conseils pratiques pour pr\u00e9venir les incendies<\/span>.<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-1892\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-1024x684.jpg\" alt=\"responsable\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/pexels-anete-lusina-4790469-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><!--kg-card-end: html--><\/p>\n<p>&nbsp;  Sources :  <a href=\"https:\/\/www.tijd.be\/netto\/verzekeren\/brandverzekering-ook-verplicht-voor-huurders-en-verhuurders\/10091961.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Times<\/a>,  <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/woningkwaliteitsnormen\/brandveilige-thuis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n<p><em>C. (2024, 5 novembre). Incendie dans votre appartement : qui est responsable ? Flat.co.uk. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), \u00e0 partir de https:\/\/www.appartement.be\/verantwoordelijke-brand-huurappartement\/ <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hoe-voorkom-je-co-vergiftiging\/\">Comment pr\u00e9venir l&#8217;empoisonnement au CO ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">Les co\u00fbts sont-ils \u00e0 la charge du locataire ou du propri\u00e9taire : qui paie quoi ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">R\u00e8gles de location en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui ne l&rsquo;est pas ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qui est responsable en cas d&rsquo;incendie dans votre appartement ou maison en location ? Le locataire ou le propri\u00e9taire ? Voici toutes les informations en un coup d&rsquo;\u0153il. 1. Responsabilit\u00e9s du locataire et du propri\u00e9taire Selon le d\u00e9cret flamand sur le logementen tant que locataire et propri\u00e9taire, vous \u00eates tenu de vous assurer contre les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6023,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1157,1133],"tags":[1197,1668,1669,1141,1140,1158,1667,1134,1665,1666],"class_list":["post-6681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location","category-louer","tag-conseils","tag-incendie-immeuble-locatif","tag-incendie-maison-de-location","tag-juridique","tag-legislation-fr","tag-location","tag-location-dun-appartement-en-cas-dincendie","tag-louer","tag-responsabilite-en-cas-dincendie","tag-responsabilite-incendie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6681"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6681\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}