{"id":6739,"date":"2024-11-02T10:50:33","date_gmt":"2024-11-02T08:50:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/interdiction-flamande-du-beton-2040-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/"},"modified":"2024-11-02T10:50:33","modified_gmt":"2024-11-02T08:50:33","slug":"interdiction-flamande-du-beton-2040-tout-ce-que-vous-devez-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/interdiction-flamande-du-beton-2040-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/","title":{"rendered":"Interdiction flamande du b\u00e9ton (2040) : Tout ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00c0 partir de 2040, la Flandre introduira ce que l&rsquo;on appelle le \u00ab\u00a0concrete stop\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0construction shift\u00a0\u00bb. Que signifie cette mesure ? Quelles en sont les raisons et les cons\u00e9quences ?  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que le bouchon en b\u00e9ton ?<\/li>\n<li>Quelles sont les raisons de l&rsquo;interdiction du b\u00e9ton ?<\/li>\n<li>Comment le plafond de b\u00e9ton est-il mis en \u0153uvre ?<\/li>\n<li>Quelles sont les implications de l&rsquo;interdiction du b\u00e9ton ?<\/li>\n<li>Quelle est la conclusion ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>1. Qu&rsquo;est-ce que la chape de b\u00e9ton ?<\/strong><\/h2>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat du b\u00e9ton, ou le changement de construction, est une mesure politique du gouvernement flamand introduite \u00e0 partir de 2040 pour limiter le durcissement des espaces ouverts. L&rsquo;objectif est d&rsquo;arr\u00eater de construire sur des espaces ouverts suppl\u00e9mentaires d&rsquo;ici 2040 et de passer \u00e0 une utilisation durable de l&rsquo;espace. La Flandre veut construire plus pr\u00e8s les uns des autres dans les centres des villages, dans les villes et \u00e0 proximit\u00e9 des transports publics. Le gouvernement wallon introduit \u00e9galement une interdiction du b\u00e9ton, mais seulement \u00e0 partir de 2050. La mesure de gel du b\u00e9ton implique :  <\/p>\n<ul>\n<li>Que l&rsquo;on ne peut construire que sur un espace occup\u00e9.<\/li>\n<li>Celui-ci ne d\u00e9livre plus de nouveaux <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">permis de<\/a> construire sur de nouveaux terrains.<\/li>\n<li>Seul le conseil municipal d\u00e9cide si vous obtenez un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">permis<\/a> apr\u00e8s une demande publique et un rapport environnemental.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>2. Quelles sont les raisons du gel du b\u00e9ton ?<\/strong><\/h2>\n<p>La Flandre veut :<\/p>\n<ul>\n<li>restreindre la construction dans les zones inondables.<\/li>\n<li>r\u00e9duire les embouteillages, l&rsquo;entretien des routes et le kilom\u00e9trage des \u00e9gouts.<\/li>\n<li>Pr\u00e9server les terres agricoles et les zones naturelles pour la s\u00e9curit\u00e9 alimentaire future et la conservation des habitats naturels.<\/li>\n<li>Mieux utiliser et densifier les zones b\u00e2ties existantes afin d&rsquo;utiliser plus efficacement les infrastructures et les transports publics.<\/li>\n<li>Prot\u00e9ger la biodiversit\u00e9, am\u00e9liorer l&rsquo;infiltration de l&rsquo;eau et att\u00e9nuer les effets du changement climatique. Les surfaces pav\u00e9es contribuent aux inondations et au stress thermique dans les zones urbaines. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>3. Comment le bouchon de b\u00e9ton est-il mis en place ?<\/strong><\/h2>\n<p>La mise en \u0153uvre de l&rsquo;interdiction du b\u00e9ton sera progressive :<\/p>\n<ul>\n<li>Le gouvernement flamand collabore avec les municipalit\u00e9s pour revoir et adapter les plans de construction et d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/li>\n<li>Le gouvernement flamand d\u00e9ploie des subventions et des incitants pour promouvoir le red\u00e9veloppement et la durabilit\u00e9 des zones b\u00e2ties existantes.<\/li>\n<li>L&rsquo;objectif est de sensibiliser les citoyens et les entreprises aux avantages de l&rsquo;am\u00e9nagement durable du territoire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4170\" aria-describedby=\"caption-attachment-4170\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-4170\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing-1024x576.png\" alt=\"B\u00e9ton flamand stop_ d\u00e9veloppement de rubans\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-lintbebouwing.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4170\" class=\"wp-caption-text\">Image : D\u00e9veloppement du ruban<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>4. Quelles sont les implications de l&rsquo;interdiction concr\u00e8te ?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>4.1. M.b.t. burgers <\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Les prix des <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/een-overzicht-van-alle-soorten-huizen\/\">maisons<\/a> individuelles et jumel\u00e9es sont appel\u00e9s \u00e0 augmenter, car elles se rar\u00e9fient \u00e9galement.<\/li>\n<li>Les prix des terrains \u00e0 b\u00e2tir devraient augmenter, car les terrains constructibles autoris\u00e9s se font de plus en plus rares.<\/li>\n<li>Les citoyens ne sont plus autoris\u00e9s \u00e0 construire de nouvelles maisons dans les espaces ouverts. Vous le constaterez surtout dans les zones rurales. <\/li>\n<li>Les citoyens disposant de moins de ressources financi\u00e8res ont moins d&rsquo;options pour payer les co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s de leurs logements existants.<\/li>\n<li>Les gens construiront plus haut. Il <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/een-overzicht-van-alle-soorten-appartementen\/\">est possible que des immeubles d&rsquo;habitation<\/a> soient construits et qu&rsquo;il y ait un risque de pollution de l&rsquo;horizon au sein des petites communaut\u00e9s. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>4.2. M.b.t.   <\/strong><strong>  entreprises<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Les demandes de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">permis de<\/a> construire seront plus difficiles \u00e0 obtenir et potentiellement plus co\u00fbteuses.<\/li>\n<li>Les entreprises de construction et les promoteurs immobiliers doivent adapter leurs strat\u00e9gies \u00e0 ces mesures.<\/li>\n<li>Les projets dans les centres-villes sont souvent plus complexes en raison des contraintes d&rsquo;espace. Cela peut entra\u00eener des co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s pour les entreprises de construction. <\/li>\n<li>Certaines entreprises du secteur de la construction et de l&rsquo;immobilier craignent de perdre des emplois et des ventes en raison des restrictions impos\u00e9es aux nouvelles constructions.<\/li>\n<li>L&rsquo;absence de lignes directrices claires et de mesures transitoires a \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9e, car elle rend difficile la pr\u00e9paration des entreprises.<\/li>\n<li>\u00c0 l&rsquo;avenir, il y aura davantage de projets de r\u00e9novation et de r\u00e9am\u00e9nagement que de nouvelles constructions sur des sites verts. Les entreprises de construction doivent pr\u00e9parer leur strat\u00e9gie en cons\u00e9quence. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>4.3. M.b.t. overheden <\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Des fonds publics devront \u00eatre d\u00e9bloqu\u00e9s pour les plans et la mise en \u0153uvre.<\/li>\n<li>Les municipalit\u00e9s doivent \u00e9laborer de nouveaux plans d&rsquo;am\u00e9nagement du territoire qui tiennent compte de ces mesures.<\/li>\n<li>Les proc\u00e9dures de demande de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">permis de<\/a> construire sont de plus en plus complexes et prennent donc de plus en plus de temps.<\/li>\n<li>Les municipalit\u00e9s risquent d&rsquo;\u00eatre confront\u00e9es \u00e0 des conflits juridiques et \u00e0 la r\u00e9sistance des propri\u00e9taires fonciers.<\/li>\n<li>Les municipalit\u00e9s doivent payer la valeur marchande d&rsquo;un terrain au propri\u00e9taire si celui-ci est converti en espace ouvert. Cela est tr\u00e8s co\u00fbteux. <\/li>\n<li>Pour soutenir une densit\u00e9 de population plus \u00e9lev\u00e9e dans les villes, des investissements dans les infrastructures et les \u00e9quipements publics seront n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Les municipalit\u00e9s per\u00e7oivent des suppl\u00e9ments \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles en fonction du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">revenu cadastral<\/a>. Les appartements ont g\u00e9n\u00e9ralement un revenu cadastral plus faible, de sorte que les municipalit\u00e9s gagnent moins. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>5. Quelle est la conclusion ?<\/strong><\/h2>\n<p>L&rsquo;interdiction du b\u00e9ton en Flandre est une \u00e9tape ambitieuse mais n\u00e9cessaire vers une politique spatiale plus durable et plus r\u00e9sistante. Si la mesure pose des d\u00e9fis, elle offre \u00e9galement des opportunit\u00e9s pour des solutions innovantes et un d\u00e9veloppement durable. En fin de compte, 2040 est encore relativement loin et d&rsquo;ici l\u00e0, les r\u00e8gles pourraient changer. Nous sommes curieux !   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4171\" aria-describedby=\"caption-attachment-4171\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-4171\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking-1024x576.png\" alt=\"B\u00e9ton flamand stop_ urbanisation\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Vlaamse-betonstop_-verstedelijking.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4171\" class=\"wp-caption-text\">Image : Urbanisation<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.bondbeterleefmilieu.be\/artikel\/de-betonstop-n-stap-vooruit-twee-stappen-achteruit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bond Beter Leefmileu<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.hln.be\/woon\/vlaamse-regering-bereikt-akkoord-over-betonstop-dit-zijn-de-gevolgen-voor-je-nieuwbouwproject~a05489bf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HLN<\/a>, <a href=\"https:\/\/blog.immoweb.be\/nl\/wat-is-de-betonstop-en-waarom-wordt-het-ingevoerd\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/team-taaladvies\/woorden-van-de-week\/betonstop\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandres<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 2 novembre). Sommet flamand du b\u00e9ton (2040) : Tout ce que vous devez savoir. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be   <\/em><em>\/all-about-the-betonstop-in-flanders\/<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">Pourquoi avez-vous besoin d&rsquo;un permis environnemental ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">Le revenu cadastral selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Vlaamse betonstop (2040): Alles wat je moet weten\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826842939732&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir de 2040, la Flandre introduira ce que l&rsquo;on appelle le \u00ab\u00a0concrete stop\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0construction shift\u00a0\u00bb. Que signifie cette mesure ? Quelles en sont les raisons et les cons\u00e9quences ? Contenu Qu&rsquo;est-ce que le bouchon en b\u00e9ton ? Quelles sont les raisons de l&rsquo;interdiction du b\u00e9ton ? 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