{"id":6766,"date":"2024-10-24T09:56:54","date_gmt":"2024-10-24T07:56:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/quelle-est-la-valeur-de-votre-maison-ou-de-votre-appartement\/"},"modified":"2024-10-24T09:56:54","modified_gmt":"2024-10-24T07:56:54","slug":"quelle-est-la-valeur-de-votre-maison-ou-de-votre-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/quelle-est-la-valeur-de-votre-maison-ou-de-votre-appartement\/","title":{"rendered":"Quelle est la valeur de votre maison ou de votre appartement ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Vous voulez conna\u00eetre la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Pour la vente, la location ou simplement pour le plaisir ? D\u00e9couvrez ici comment estimer la valeur de votre maison ou de votre appartement !  <\/em><\/p>\n<h2>Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement<\/h2>\n<h3>\u00c9tape 1 : Dressez la liste des caract\u00e9ristiques de votre maison ou de votre appartement<\/h3>\n<ul>\n<li>Lieu de travail :\n<ul>\n<li>Adresse et code postal.<\/li>\n<li>Quartier et voisinage : s\u00e9curit\u00e9, commodit\u00e9s, proximit\u00e9 des \u00e9coles, des commerces, des transports publics.<\/li>\n<li>Facteurs environnementaux : Proximit\u00e9 de parcs, de lieux de divertissement, d&rsquo;installations culturelles.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Logement :\n<ul>\n<li>Ann\u00e9e de construction.<\/li>\n<li>Type de logement : le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/een-overzicht-van-alle-soorten-huizen\/\">type de maison<\/a> ou d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/een-overzicht-van-alle-soorten-appartementen\/\">appartement<\/a>.<\/li>\n<li>Surface habitable : Total des m\u00e8tres carr\u00e9s de l&rsquo;espace habitable.<\/li>\n<li>Surface de la parcelle : la surface totale de la parcelle (maisons).<\/li>\n<li>Nombre de pi\u00e8ces : Nombre de chambres \u00e0 coucher, de salles de bains, de salons, de cuisines, etc.<\/li>\n<li>Nombre d&rsquo;\u00e9tages : Y compris un \u00e9ventuel sous-sol et un grenier.<\/li>\n<li>Disposition : plans d&rsquo;\u00e9tage ou descriptions de la disposition des pi\u00e8ces.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00c9tat de votre logement :\n<ul>\n<li>\u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral : entretien r\u00e9cent, r\u00e9novations, renouvellements.<\/li>\n<li>Composants sp\u00e9cifiques : \u00c9tat de la toiture, de la fa\u00e7ade, des fondations, des canalisations, de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, de la plomberie.<\/li>\n<li>Isolation : Isolation des murs, du toit et des sols.<\/li>\n<li>Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique : cote \u00e9nerg\u00e9tique du logement<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/welk-energieprestatiecertificaat-heb-je-nodig\/\">(EPC<\/a>), panneaux solaires, batterie domestique, pompe \u00e0 chaleur.<\/li>\n<li>Chauffage et climatisation : Type de chauffage (chaudi\u00e8re centrale, chauffage par le sol), climatisation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Les commodit\u00e9s :\n<ul>\n<li>Cuisine : \u00e9quipement, \u00e9tat de la cuisine, appareils int\u00e9gr\u00e9s, finitions.<\/li>\n<li>Salle(s) de bains : \u00e9tat des salles de bains, pr\u00e9sence de douche, baignoire, double lavabo.<\/li>\n<li>Jardin et espace ext\u00e9rieur : Pr\u00e9sence d&rsquo;un jardin, d&rsquo;un balcon, d&rsquo;une terrasse, d&rsquo;un toit-terrasse.<\/li>\n<li>Parking : Nombre de places de parking, garage int\u00e9rieur ou ext\u00e9rieur, carport, parking dans la rue.<\/li>\n<li>D\u00e9pendances : Grange, abri de jardin, garage.<\/li>\n<li>Particularit\u00e9s : piscine, sauna, chemin\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Statut et aspects juridiques :\n<ul>\n<li>Titre de propri\u00e9t\u00e9 : droit de propri\u00e9t\u00e9, droit de bail, droit de superficie.<\/li>\n<li>Servitudes : Tout droit de passage, d&rsquo;utilisation des parties communes.<\/li>\n<li>Permis : Permis de construire et d&rsquo;environnement, permis de transformation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Co\u00fbts et charges\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">Revenu cadastral<\/a>: Imp\u00f4t annuel sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Frais communs (appartements) : Cotisations mensuelles, fonds de r\u00e9serve, frais d&rsquo;entretien.<\/li>\n<li>Divers : Taxe municipale<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Comparez votre bien avec des biens similaires (vendus)<\/h3>\n<p>Consultez les maisons et les appartements r\u00e9cemment vendus dans votre quartier et l&rsquo;offre actuelle dans votre r\u00e9gion. Vous pouvez facilement consulter ces informations en filtrant votre offre de logement en fonction des caract\u00e9ristiques de votre bien : <\/p>\n<ul>\n<li>Les maisons se vendent-elles rapidement ?<\/li>\n<li>Qu&rsquo;est-ce qui rend votre bien unique par rapport \u00e0 cette offre ?<\/li>\n<li>Quelles sont les caract\u00e9ristiques des logements les plus populaires ?<\/li>\n<li>Quels sont les prix de vente de maisons comparables ?<\/li>\n<li>L&rsquo;offre est-elle importante ou le choix offert aux demandeurs de logement est-il relativement restreint ?<\/li>\n<li>Analysez votre congr\u00e9gation :\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;en est-il de la croissance d\u00e9mographique ?<\/li>\n<li>Que disent les chiffres de la criminalit\u00e9 ?<\/li>\n<li>Y a-t-il suffisamment de possibilit\u00e9s d&#8217;emploi dans votre r\u00e9gion ?<\/li>\n<li>Quels sont les niveaux de revenus observ\u00e9s dans votre municipalit\u00e9\/quartier ?<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 3 : Examinez les d\u00e9veloppements futurs au sein de votre municipalit\u00e9<\/h3>\n<ul>\n<li>L&rsquo;ouverture de nouveaux magasins, supermarch\u00e9s, restaurants ou immeubles de bureaux contribue-t-elle \u00e0 l&rsquo;attractivit\u00e9 de votre quartier ?<\/li>\n<li>La construction ou l&rsquo;am\u00e9lioration de routes, de gares, de lignes de m\u00e9tro ou de tramway augmentera-t-elle l&rsquo;accessibilit\u00e9 et la valeur de votre bien ?<\/li>\n<li>Construisent-ils de nouveaux parcs, terrains de jeux, centres sportifs, piscines et autres installations r\u00e9cr\u00e9atives qui am\u00e9liorent la qualit\u00e9 de vie et l&rsquo;attrait de votre quartier ?<\/li>\n<li>Votre municipalit\u00e9 pr\u00e9voit-elle d&rsquo;installer de grandes \u00e9oliennes \u00e0 proximit\u00e9 de votre domicile ? La valeur de votre maison pourrait alors diminuer si vous \u00eates g\u00ean\u00e9 par le bruit des pales ou l&rsquo;ombre port\u00e9e de l&rsquo;installation. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 4 : Effectuer une recherche \u00e9conomique<\/h3>\n<p><strong>Informations g\u00e9n\u00e9rales :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est-il favorable ?<\/li>\n<li>Les prix de l&rsquo;\u00e9nergie sont-ils abordables ?<\/li>\n<li>Quels sont les chiffres de l&rsquo;inflation pour cette ann\u00e9e ?<\/li>\n<li>Que disent les sources d&rsquo;information (journaux, t\u00e9l\u00e9vision) sur l&rsquo;\u00e9conomie ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Consultez les prix de l&rsquo;immobilier belge (m\u00e9diane) selon <a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/nl\/themas\/bouwen-wonen\/vastgoedprijzen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statbel<\/a> pour la Belgique et par province :<\/strong><\/p>\n<p>Vous trouverez ici le prix m\u00e9dian des maisons et appartements vendus en Belgique et par province. Le prix m\u00e9dian indique que la moiti\u00e9 des biens vendus \u00e9tait plus ch\u00e8re et l&rsquo;autre moiti\u00e9 moins ch\u00e8re : <\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Belgique<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">372 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">259.500 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Les appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">240 125 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Province d&rsquo;Anvers<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">462.750 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">340 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Les appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">250 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province du Brabant flamand<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">469.000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">355.000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">269 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province du Brabant wallon<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">440 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">305 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">230 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province de Flandre occidentale<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">410 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">250 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">225 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province de Flandre orientale<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">428.000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">290 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">255 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province du Hainaut<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">270 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">155 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Les appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">152 500 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province de Li\u00e8ge<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">295 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">183.885 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">171 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province du Limbourg<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">325 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">255 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">235 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province de Luxembourg<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">255 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">195.000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Les appartements<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">200 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Province de Namur<\/b><\/td>\n<td><b>Q1 2024 Prix m\u00e9dian<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons avec 4 pignons ou plus<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(construction ouverte)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">305 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Maisons \u00e0 2 ou 3 fa\u00e7ades<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">(b\u00e2timents ferm\u00e9s + semi-ouverts)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">212 000 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Appartement<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">179 500 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><\/h3>\n<p><strong>Consultez les prix de l&rsquo;immobilier belge au m\u00e8tre carr\u00e9 (en moyenne) selon <a href=\"https:\/\/price.immoweb.be\/nl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a> par province :<\/strong><\/p>\n<p>Vous trouverez ici le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 bas\u00e9 sur les prix demand\u00e9s pour les maisons et les appartements par province en Belgique :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Province<\/b><\/td>\n<td><b>Prix moyen par m\u00b2 pour une maison<\/b><\/td>\n<td><b>Prix moyen par m\u00b2 pour un appartement<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Anvers<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 333 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 723 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Brabant flamand<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 454 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3 151 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Brabant wallon<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 283 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3 142 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Flandre occidentale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2.053 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3.793 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Flandre orientale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2.201 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2.860 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Hainaut<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1 372 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1.838 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Li\u00e8ge<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1 677 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 214 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Limbourg<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1 855 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 491 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Luxembourg<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1 613 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 448 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Noms<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1 586 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2 407 euros<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><\/h3>\n<h3>\u00c9tape 5 : Utiliser des outils d&rsquo;estimation gratuits en ligne<\/h3>\n<ul>\n<li>Utilisez des outils d&rsquo;\u00e9valuation gratuits en ligne : ils vous donneront une estimation de la valeur d&rsquo;un bien immobilier en fonction des donn\u00e9es que vous aurez saisies.\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.realo.be\/nl\/hoeveel-is-mijn-huis-waard?trigger=HEADER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimateur de valeur Realo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/huren-en-verhuren\/bereken-een-correcte-huurprijs-met-de-huurschatter\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estimateur de loyer en Flandre<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/nl\/prijswijzer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guide des prix Zimmo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>N&rsquo;oubliez pas d&rsquo;inclure des pr\u00e9cisions dans votre devis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 6 : Engager un expert<\/h3>\n<p>Faites appel \u00e0 un \u00e9valuateur professionnel pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison ou de votre appartement. Un \u00e9valuateur prend en compte <strong>toutes les<\/strong> caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques et les conditions actuelles du march\u00e9 pour d\u00e9terminer la valeur de votre bien. <\/p>\n<figure id=\"attachment_4022\" aria-describedby=\"caption-attachment-4022\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4022 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken-1024x576.png\" alt=\"Calculez la valeur de votre maison ou de votre appartement en dressant une liste\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-berekenen-door-een-lijstje-te-maken.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4022\" class=\"wp-caption-text\">Image : 2 personnes avec des stylos et un bloc-notes<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Dans quels cas avez-vous besoin d&rsquo;une \u00e9valuation ?<\/h2>\n<p>Vous trouverez ci-dessous de nombreuses situations dans lesquelles vous avez besoin d&rsquo;une \u00e9valuation de votre bien :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous souhaitez louer votre bien : vous voulez calculer un loyer correct.<\/li>\n<li>Vous souhaitez racheter votre partenaire : Vous devez conna\u00eetre le prix du bien pour calculer le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/je-partner-uitkopen-volgens-wetgeving\/\">prix de rachat<\/a>.<\/li>\n<li>Vous contractez ou souhaitez refinancer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire : Votre banque veut d\u00e9terminer la bonne valeur hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<li>Vous vendez votre bien : vous souhaitez fixer un prix correct et donner aux acheteurs potentiels une id\u00e9e r\u00e9aliste de la valeur de votre logement.<\/li>\n<li>Vous voulez inclure le bien dans votre h\u00e9ritage : le notaire veut conna\u00eetre la valeur de votre bien pour s&rsquo;assurer que votre h\u00e9ritage est r\u00e9parti \u00e9quitablement.<\/li>\n<li>Vous souhaitez assurer votre maison et son contenu : Votre compagnie d&rsquo;assurance souhaite conna\u00eetre la valeur exacte de votre logement pour calculer le co\u00fbt de votre assurance.<\/li>\n<li>Vous achetez un bien immobilier : vous souhaitez faire une offre r\u00e9aliste pour une extension et vous voulez savoir si le prix demand\u00e9 pour le bien correspond \u00e0 sa valeur de march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4023\" aria-describedby=\"caption-attachment-4023\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4023 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis-1024x576.png\" alt=\"Valeur de votre maison ou appartement pour l'inclure dans votre h\u00e9ritage\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Waarde-van-je-huis-of-appartement-om-de-woning-op-te-nemen-in-je-erfenis.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4023\" class=\"wp-caption-text\">Image : H\u00e9ritage avec sceau rouge<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.kbc.be\/particulieren\/nl\/lenen\/wonen\/waarde-woning-berekenen.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KBC<\/a>, <a href=\"https:\/\/price.immoweb.be\/nl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/nl\/themas\/bouwen-wonen\/vastgoedprijzen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statbel<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/statistiek-vlaanderen\/bouwen-en-wonen\/woningprijs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 24 octobre). Quelle est la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-de-waarde-van-je-huis-of-appartement\/   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/je-partner-uitkopen-volgens-wetgeving\/\">Rachat de votre partenaire conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">Le revenu cadastral selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Wat is de waarde van je huis of appartement?\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826842153669&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous voulez conna\u00eetre la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Pour la vente, la location ou simplement pour le plaisir ? D\u00e9couvrez ici comment estimer la valeur de votre maison ou de votre appartement ! Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement \u00c9tape 1 : Dressez la liste des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6249,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1157,1112],"tags":[1804,1805,1800,1803,1158,1798,1797,1801,1799,1802,1191],"class_list":["post-6766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location","category-vendre","tag-calcul-de-la-valeur-de-la-maison","tag-calcul-de-la-valeur-de-la-maison-fr","tag-calcul-de-la-valeur-forfaitaire","tag-evaluation-des-biens","tag-location","tag-quelle-est-la-valeur-de-votre-appartement","tag-quelle-est-la-valeur-de-votre-maison","tag-quelle-est-la-valeur-de-votre-maison-ou-de-votre-appartement","tag-valeur-du-logement","tag-valeur-plate","tag-vendre"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6766"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6766\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}