{"id":6812,"date":"2024-09-11T11:19:51","date_gmt":"2024-09-11T09:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/la-legislation-prevoit-linstallation-de-panneaux-solaires-sur-les-immeubles-dhabitation\/"},"modified":"2024-09-11T11:19:51","modified_gmt":"2024-09-11T09:19:51","slug":"la-legislation-prevoit-linstallation-de-panneaux-solaires-sur-les-immeubles-dhabitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/la-legislation-prevoit-linstallation-de-panneaux-solaires-sur-les-immeubles-dhabitation\/","title":{"rendered":"La l\u00e9gislation pr\u00e9voit l&rsquo;installation de panneaux solaires sur les immeubles d&rsquo;habitation"},"content":{"rendered":"<p><em>Que dit la l\u00e9gislation au sujet des panneaux solaires sur les immeubles d&rsquo;habitation ? Quelles sont les possibilit\u00e9s ?  Quelles sont les conditions ? O\u00f9 pouvez-vous les installer ? Qui doit les payer ? <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Comment fonctionnent les panneaux solaires ?<\/li>\n<li>L\u00e9gislation sur les panneaux solaires dans les immeubles d&rsquo;habitation<\/li>\n<li>Opportunit\u00e9s pour les immeubles d&rsquo;habitation<\/li>\n<li>Les panneaux solaires sont-ils encore un bon choix ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment fonctionnent les panneaux solaires ?<\/h2>\n<p>Les panneaux solaires captent la lumi\u00e8re du soleil \u00e0 l&rsquo;aide de cellules photovolta\u00efques. Ces cellules convertissent la lumi\u00e8re du soleil en \u00e9lectricit\u00e9. Un onduleur rend ensuite cette \u00e9lectricit\u00e9 utilisable dans la maison ou la renvoie au r\u00e9seau.  <\/p>\n<h2>L\u00e9gislation sur les panneaux solaires dans les immeubles d&rsquo;habitation<\/h2>\n<h3>Conditions g\u00e9n\u00e9rales d&rsquo;utilisation<\/h3>\n<ul>\n<li>Vous avez besoin d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/#:~:text=extra%20voorwaarden%20opgelegd.-,Zonnepanelen%2C%20schotelantennes%20of%20airco%E2%80%99s%20plaatsen,je%20installatie%20ligt%20tussen%20je%20dakbedekking%20en%20functioneert%20het%20als%20dakbedekking.,-Schotenantennes\">permis environnemental<\/a>.<\/li>\n<li>Votre toit doit \u00eatre isol\u00e9 et <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/het-verplichte-asbestattest\/\">exempt d&rsquo;amiante<\/a>.<\/li>\n<li>Votre toit doit \u00eatre suffisamment stable pour supporter l&rsquo;installation.<\/li>\n<li>Votre toit doit \u00eatre orient\u00e9 vers le sud avec un angle de 30 \u00e0 50 degr\u00e9s. V\u00e9rifiez l&rsquo;orientation de votre toit \u00e0 l&rsquo;aide de la <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/groene-energie\/zonnekaart-is-uw-dak-geschikt-voor-zonneboiler-of-zonnepanelen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">carte solaire<\/a>. Votre toit re\u00e7oit un score bas\u00e9 sur la quantit\u00e9 annuelle de rayonnement solaire.\n<ul>\n<li>Vert = id\u00e9al<\/li>\n<li>Jaune = utilisable<\/li>\n<li>Orange = utilisation limit\u00e9e ou inutilisable<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vous devez faire contr\u00f4ler vos panneaux solaires<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/arei-keuring-van-uw-zonnepanelen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(contr\u00f4le AREI<\/a>) par un <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/arei-keuring-van-uw-zonnepanelen#:~:text=Het%20AREI%2Dkeuringsverslag%20wordt,.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inspecteur agr\u00e9\u00e9<\/a>.<\/li>\n<li>Vous devez <a href=\"https:\/\/mijn.fluvius.be\/groenestroom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9clarer<\/a> vos panneaux solaires <a href=\"https:\/\/mijn.fluvius.be\/groenestroom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e0 votre gestionnaire de r\u00e9seau<\/a> dans les 30 jours calendaires suivant l&rsquo;inspection de l&rsquo;AREI. <strong>Remarque :<\/strong> vous vous y prenez trop tard ? Vous risquez alors une amende de plus de 1 000 euros. Vous ne le faites pas ? Vous risquez de voir votre raccordement aux panneaux solaires suspendu.   <\/li>\n<li>Vous devez faire installer un compteur num\u00e9rique. Apr\u00e8s votre notification au gestionnaire de r\u00e9seau, celui-ci vous contactera pour fixer un rendez-vous \u00e0 cet effet. <\/li>\n<li>Les panneaux solaires changent-ils de propri\u00e9taire ou d&rsquo;adresse ? Ou bien ils sont d\u00e9plac\u00e9s ou stock\u00e9s ailleurs ? Ou encore, ils sont mis hors service ? Vous devez alors le signaler \u00e0 l&rsquo;op\u00e9rateur du r\u00e9seau. <strong>Remarque :<\/strong> si vous mettez vos panneaux solaires hors service, c&rsquo;est pour toujours. La mise hors service de vos panneaux solaires est donc irr\u00e9versible.    <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Opportunit\u00e9s pour les immeubles d&rsquo;habitation<\/h2>\n<h3>Panneaux solaires priv\u00e9s<\/h3>\n<p>En tant que propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement, vous pouvez faire installer des panneaux solaires priv\u00e9s sous certaines conditions. Le toit de votre immeuble fait partie des parties communes ? Dans ce cas, vous devez obtenir l&rsquo;accord de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/#:~:text=Alle%20mede%2Deigenaars%20samen%20vormen%20de%20wettelijk%20verplichte%20organisatie%3A%20de%20Vereniging%20van%20Mede%2DEigenaars%20(VME)%20van%20dat%20gebouw.\">association des copropri\u00e9taires de<\/a> l&rsquo;immeuble (VME) lors de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/#:~:text=In%20de%20algemene%20vergadering%20doe%20je%20dit%3A\">assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a> avec le syndic. Vous avez besoin d&rsquo;une majorit\u00e9 des 4\/5e. Cons\u00e9quences :   <\/p>\n<ul>\n<li>Pour enregistrer ce changement, vous devez faire modifier l&rsquo;acte de base et\/ou le r\u00e8glement int\u00e9rieur chez le notaire. Cela entra\u00eene des <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/notariskosten-aankoop-huis-of-appartement\/#:~:text=Ereloon%20van%20de,het%20oog%20hebt.\">frais de notaire<\/a>. <\/li>\n<li>Un taux de TVA de 6 % s&rsquo;applique \u00e0 la fourniture et \u00e0 l&rsquo;installation de panneaux solaires \u00e0 condition que votre maison ait 10 ans ou plus (lisez <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/woning\/zonnepanelen-zonneboilers-warmtepompen-tijdelijke-btw-verlaging#:~:text=Het%20btw%2Dtarief,PDF%2C%20402.28%20KB)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">toutes les conditions<\/a> ici). <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Panneaux solaires collectifs<\/h3>\n<p>En tant que propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement, vous pouvez faire installer des panneaux solaires collectifs sous certaines conditions. Le toit de votre immeuble fait partie des parties communes ? Dans ce cas, vous devez obtenir l&rsquo;accord de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/#:~:text=Alle%20mede%2Deigenaars%20samen%20vormen%20de%20wettelijk%20verplichte%20organisatie%3A%20de%20Vereniging%20van%20Mede%2DEigenaars%20(VME)%20van%20dat%20gebouw.\">association des copropri\u00e9taires de<\/a> l&rsquo;immeuble (VME) lors de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/#:~:text=In%20de%20algemene%20vergadering%20doe%20je%20dit%3A\">assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a> avec le syndic. Vous avez besoin d&rsquo;une majorit\u00e9 des 2\/3. Cons\u00e9quences :   <\/p>\n<ul>\n<li>Pour financer les panneaux solaires, vous devez choisir ensemble le mode de financement. Pour cela, vous avez besoin d&rsquo;une majorit\u00e9 de 50%+1. <\/li>\n<li>Un taux de TVA de 6 % s&rsquo;applique \u00e0 la fourniture et \u00e0 l&rsquo;installation de panneaux solaires \u00e0 condition que votre maison ait 10 ans ou plus (lisez <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/woning\/zonnepanelen-zonneboilers-warmtepompen-tijdelijke-btw-verlaging#:~:text=Het%20btw%2Dtarief,PDF%2C%20402.28%20KB)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">toutes les conditions<\/a> ici). <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4163\" aria-describedby=\"caption-attachment-4163\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4163 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren-1024x576.png\" alt=\"Panneaux solaires sur b\u00e2timents plats_ installation de panneaux solaires\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-installeren.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4163\" class=\"wp-caption-text\">Image : Un technicien travaille sur des panneaux solaires<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Les panneaux solaires sont-ils encore un bon choix ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Vous augmentez la valeur de votre appartement.<\/li>\n<li>Vous pouvez demander le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/mijn-verbouwlening-volgens-wetgeving\/\">pr\u00eat \u00ab\u00a0Ma reconstruction\u00a0\u00bb.<\/a><\/li>\n<li>La plupart des panneaux solaires ont une p\u00e9riode d&rsquo;amortissement pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 10 ans.<\/li>\n<li>Les panneaux solaires r\u00e9duisent les \u00e9missions de CO2 et contribuent \u00e0 un environnement plus propre.<\/li>\n<li>Comme vous produisez votre propre \u00e9lectricit\u00e9, vous r\u00e9duisez vos co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et pouvez consommer davantage pour le m\u00eame co\u00fbt.<\/li>\n<li>Avec un contrat de rachat, vous recevez une compensation pour l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 que vous produisez vous-m\u00eame et que vous r\u00e9injectez dans le r\u00e9seau.<\/li>\n<li>Avec le partage d&rsquo;\u00e9nergie, vous partagez votre \u00e9nergie verte avec les copropri\u00e9taires ou les parties communes.<\/li>\n<li><strong>Conseil :<\/strong> V\u00e9rifiez la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite en moyenne par les panneaux solaires dans votre commune, votre province ou dans toute la Flandre via <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/groene-energie\/stroomvoorspeller\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stroomvoorspeller<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mais attention :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous<strong> n&rsquo;avez plus<\/strong> droit \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/premie-van-fluvius-voor-zonnepanelen-op-gebouwen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prime \u00e0 la reconstruction<\/a> depuis le 1er janvier 2024.<\/li>\n<li>L&rsquo;installation de panneaux solaires est soumise \u00e0 de nombreuses formalit\u00e9s administratives : inspection, installation, compteur num\u00e9rique, information de l&rsquo;op\u00e9rateur du r\u00e9seau, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4164\" aria-describedby=\"caption-attachment-4164\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4164 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen-1024x576.png\" alt=\"Panneaux solaires sur b\u00e2timents plats_ nettoyage des panneaux solaires\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zonnepanelen-op-appartementsgebouwen_-zonnepanelen-poetsen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4164\" class=\"wp-caption-text\">Image : 2 ouvriers polissent des panneaux solaires<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.heylenvastgoed.be\/nl\/over-ons\/nieuws\/zonnepanelen-mede-eigendom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Heylen<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/zonnepanelen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandres<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 11 septembre). Panneaux solaires sur les immeubles \u00e0 appartements selon la l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/zonnepanelen-op-appartementsgebouwen-wetgeving   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/het-verplichte-asbestattest\/\">Le certificat d&rsquo;amiante conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/mijn-verbouwlening-volgens-wetgeving\/\">Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/notariskosten-aankoop-huis-of-appartement\/\">Frais de notaire lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">Pourquoi avez-vous besoin d&rsquo;un permis environnemental ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/documenten-voor-gebouwen-in-mede-eigendom\/\">Documents obligatoires pour les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Zonnepanelen op appartementsgebouwen volgens wetgeving\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826843492503&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que dit la l\u00e9gislation au sujet des panneaux solaires sur les immeubles d&rsquo;habitation ? Quelles sont les possibilit\u00e9s ? Quelles sont les conditions ? O\u00f9 pouvez-vous les installer ? Qui doit les payer ? Contenu Comment fonctionnent les panneaux solaires ? 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