{"id":6849,"date":"2025-01-20T12:12:30","date_gmt":"2025-01-20T10:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/taxe-sur-les-logements-vacants-tout-ce-quil-faut-savoir\/"},"modified":"2024-12-24T13:41:01","modified_gmt":"2024-12-24T11:41:01","slug":"taxe-sur-les-logements-vacants-tout-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/taxe-sur-les-logements-vacants-tout-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Taxe sur les logements vacants : tout ce qu&rsquo;il faut savoir"},"content":{"rendered":"<p><em>Vous avez une maison ou un immeuble vacant en Flandre ? Dans ce cas, il se peut que vous deviez payer une taxe sur les biens vacants. Lisez ici ce que signifie un bien vacant, quels sont les types de biens vacants, quand vous devez payer la taxe et comment se d\u00e9roule la proc\u00e9dure.  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que la vacance ?<\/li>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que la taxe sur les logements vacants ?<\/li>\n<li>Taxe sur les logements insalubres et inhabitables<\/li>\n<li>Taxe sur les b\u00e2timents agricoles vacants et\/ou abandonn\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Qu&rsquo;est-ce que la vacance ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;inoccupation concerne les logements ou les b\u00e2timents qui ne sont pas utilis\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 leur fonction pendant un certain temps.<\/p>\n<h2>2. Qu&rsquo;est-ce que la taxe sur les logements vacants ?<\/h2>\n<p>Si votre maison ou votre b\u00e2timent figure dans l&rsquo;inventaire flamand des logements inadapt\u00e9s et inhabitables (VIVOO) depuis plus de 12 mois cons\u00e9cutifs, une taxe r\u00e9gionale flamande sur les b\u00e2timents commerciaux et les logements vacants et d\u00e9laiss\u00e9s s&rsquo;applique en R\u00e9gion flamande. <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/lokaal-woonbeleid\/vlaamse-beleidsprioriteiten\/woningkwaliteit\/gemeentelijk-woningkwaliteitsreglement-uitwerken\/overzicht-van-gemeenten-met-een-heffingsreglement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Certaines communes flamandes (liste)<\/a> pr\u00e9l\u00e8vent leur propre taxe sur les logements vides. Dans ce cas, vous ne devez plus payer de taxe r\u00e9gionale flamande. Il existe deux types de taxe sur les logements vacants :<\/p>\n<ul>\n<li>taxe sur les logements insalubres et inhabitables.<\/li>\n<li>sur les b\u00e2timents commerciaux vides et n\u00e9glig\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Taxe sur les logements insalubres et inhabitables<\/h2>\n<p>La taxe sur les logements insalubres et inhabitables est \u00e9galement appel\u00e9e \u00ab\u00a0taxe sur les taudis\u00a0\u00bb.<\/p>\n<h3>3.1. Wanneer moet je leegstandsheffing betalen? <\/h3>\n<p>Vous devez payer la taxe sur les logements vacants :<\/p>\n<ul>\n<li>si votre b\u00e2timent ou votre logement figure dans l&rsquo;inventaire des logements insalubres ou inhabitables pendant 12 mois cons\u00e9cutifs.<\/li>\n<li>apr\u00e8s avoir re\u00e7u l&rsquo;avis d&rsquo;imposition. Vous le recevrez au cours du trimestre suivant celui de la prescription du retrait d&rsquo;inventaire. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Supposons donc que<\/strong> votre immeuble ait \u00e9t\u00e9 inscrit \u00e0 l&rsquo;inventaire le 15 mars 2024 (= T1 2024), vous recevrez un avis d&rsquo;imposition au T2 2025. C&rsquo;est-\u00e0-dire entre le 1er avril 2025 et le 30 juin 2024. <\/p>\n<h3>3.2. Hoe verloopt de opname in de inventaris? <\/h3>\n<p>Vivre en Flandre inscrit automatiquement votre bien \u00e0 l&rsquo;inventaire. Le gestionnaire de l&rsquo;inventaire vous enverra une lettre au cours du trimestre pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement l&rsquo;anniversaire de votre inscription \u00e0 l&rsquo;inventaire. Au cours du trimestre suivant l&rsquo;anniversaire de l&rsquo;inscription de votre bien, vous recevrez un avis d&rsquo;imposition de l&rsquo;Administration fiscale flamande si vous devez payer l&rsquo;imp\u00f4t. <\/p>\n<h3>3.3. Wat zijn de tarieven van leegstandsheffing op woningen? <\/h3>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t r\u00e9gional flamand d\u00e9pend de l&rsquo;ann\u00e9e o\u00f9 vous avez \u00e9t\u00e9 inclus dans l&rsquo;inventaire et du nombre d&rsquo;ann\u00e9es pendant lesquelles vous y avez figur\u00e9.<\/p>\n<h4><strong>3.3.1. De formule Vlaamse gewestbelasting voor leegstand (vanaf 2021): <\/strong><\/h4>\n<p><em>Taxe flamande sur les logements vacants = B x (P + 1)<\/em><\/p>\n<p>Dans lequel :<\/p>\n<ul>\n<li>B = le taux de base de l&rsquo;ann\u00e9e en question.<\/li>\n<li>P = le nombre de p\u00e9riodes de 12 mois pendant lesquelles votre bien ou b\u00e2timent est inclus dans l&rsquo;inventaire sans interruption (avec un maximum de 4 ans).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table dir=\"ltr\" border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-baot=\"1\">\n<colgroup>\n<col width=\"258\">\n<col width=\"100\"><\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>L&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;\u00e9valuation<\/strong><\/td>\n<td><strong>Le taux de base<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2024<\/td>\n<td>1 250 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2023<\/td>\n<td>1 250 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2022<\/td>\n<td>\u20ac1,150<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2021<\/td>\n<td>1 100 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>(Tableau source : <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen\/berekening-van-de-heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a>)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>3.3.2. De formule Vlaamse gewestbelasting voor leegstand (v\u00f3\u00f3r 2021): <\/strong><\/h4>\n<p><em>Taxe flamande sur les logements vacants = KI x (P + 1)<\/em><\/p>\n<p>Dans lequel :<\/p>\n<ul>\n<li>B = le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">revenu cadastral index\u00e9<\/a> de votre maison ou immeuble (avec un minimum de 990 euros).<\/li>\n<li>P = le nombre de p\u00e9riodes de 12 mois pendant lesquelles votre bien ou b\u00e2timent est inclus dans l&rsquo;inventaire sans interruption (avec un maximum de 4 ans).<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>3.3.3. De gemeentebelasting voor de leegstandsheffing: <\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Pour une chambre, cela repr\u00e9sente au moins 500 euros.<\/li>\n<li>Pour tout autre type de logement, il faut compter au moins 990 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Note :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ces taux varient selon les communes. Consultez <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/lokaal-woonbeleid\/vlaamse-beleidsprioriteiten\/woningkwaliteit\/gemeentelijk-woningkwaliteitsreglement-uitwerken\/overzicht-van-gemeenten-met-een-heffingsreglement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les taux et le calcul par commune via le site web de la Flandre<\/a>. <\/li>\n<li>Les taux augmentent chaque ann\u00e9e o\u00f9 le bien reste inscrit au registre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>3.4. Wie moet de leegstandsheffing betalen? <\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend si le bien a \u00e9t\u00e9 vendu ou non et si vous avez inform\u00e9 le gestionnaire de l&rsquo;inventaire \u00e0 temps :<\/p>\n<ul>\n<li>Pour officialiser cette vente, vous devez remplir et signer un formulaire intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Notification de transfert de droit r\u00e9el\u00a0\u00bb en tant que vendeur et acheteur.<\/li>\n<li>Vous devez transmettre ce formulaire au gestionnaire de l&rsquo;inventaire dans les 30 jours suivant la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>3.4.1. Als de woning niet werd verkocht in het aanslagjaar <\/h4>\n<p>Le redevable de la taxe est la personne qui a la pleine propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;usufruit ou le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=Vlaamse%20huursubsidie%20etc.)-,Recht%20van%20opstal,van%20de%20Vlaamse%20Overheid.%20(bv.%20Vlaamse%20huurpremie%2C%20Vlaamse%20huursubsidie%20etc.),-Bronnen%3A%20Dewaele\">droit de superficie<\/a> ou d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=gehandicapt%20erkend%20is.-,Recht%20van%20erfpacht,van%20de%20Vlaamse%20Overheid.%20(bv.%20Vlaamse%20huurpremie%2C%20Vlaamse%20huursubsidie%20etc.),-Recht%20van%20opstal\">emphyt\u00e9ose<\/a> sur l&rsquo;immeuble au moment de l&rsquo;expiration de la premi\u00e8re p\u00e9riode de 12 mois (que l&rsquo;immeuble est inclus dans l&rsquo;inventaire). Si vous n&rsquo;avez pas rempli le formulaire dans les d\u00e9lais ou correctement, alors.. :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c0 partir de 2021 : l&rsquo;acheteur est le contribuable.<\/li>\n<li>Avant 2021 : le vendeur est le contribuable.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> si l&rsquo;acte notari\u00e9 est d\u00e9livr\u00e9 avant 2021, vous devez d\u00e9clarer la vente \u00e0 l&rsquo;administration fiscale flamande et au gestionnaire de l&rsquo;inventaire dans un d\u00e9lai de 7 jours calendaires.<\/p>\n<h4>3.4.2. Als de woning wel werd verkocht in het aanslagjaar <\/h4>\n<p>La personne qui doit payer la taxe est l&rsquo;acheteur du bien.<\/p>\n<h3>3.5. Vrijstellingen van de leegstandsheffing <\/h3>\n<p>Dans certains cas, il existe une exon\u00e9ration fiscale. Vous devez demander cette exon\u00e9ration \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen\/vrijstelling-van-de-heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen#:~:text=Vraag%20de%20vrijstelling,de%20vereiste%20bewijsstukken.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire de demande<\/a> et des pi\u00e8ces justificatives n\u00e9cessaires. Le gestionnaire de l&rsquo;inventaire vous accordera officiellement l&rsquo;exon\u00e9ration. Dans ce cas, vous ne recevrez normalement pas d&rsquo;avis d&rsquo;imposition. Exemptions :   <\/p>\n<ul>\n<li>Votre bien est \u00e0 vendre ou \u00e0 louer.<\/li>\n<li>Vous s\u00e9journerez dans un \u00e9tablissement pour personnes \u00e2g\u00e9es reconnu.<\/li>\n<li>Votre habitation a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e par un sinistre ou un cas de force majeure.<\/li>\n<li>Vous avez re\u00e7u tout ou partie du bien par h\u00e9ritage ou par testament.<\/li>\n<li>Vous avez conclu un contrat de r\u00e9novation pour votre logement et vous disposez des autorisations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Vous effectuez des travaux de r\u00e9novation pour un montant d&rsquo;au moins 10 000 \u20ac, qui ne n\u00e9cessitent pas de permis.<\/li>\n<li>La municipalit\u00e9 prend votre bien en charge dans le cadre de la loi sur la gestion sociale et va donc le r\u00e9nover et le louer plus tard en tant que logement social.<\/li>\n<li>Votre propri\u00e9t\u00e9 se trouve dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;un plan d&rsquo;expropriation approuv\u00e9 ou sur lequel un plan d&rsquo;expropriation est en cours de pr\u00e9paration.<\/li>\n<li>Vous utilisez le bien enti\u00e8rement et exclusivement comme r\u00e9sidence principale et vous n&rsquo;avez pas d&rsquo;autre logement. Vous devez le documenter dans une d\u00e9claration sur l&rsquo;honneur. <\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> les exon\u00e9rations peuvent varier d&rsquo;une commune \u00e0 l&rsquo;autre. Si vous demandez une exon\u00e9ration, vous devez envoyer des documents justificatifs (factures, devis, photos, document officiel, d\u00e9claration de votre notaire ou de votre agent immobilier, etc.) <\/p>\n<h3>3.6. Opschorting van de leegstandsheffing <\/h3>\n<p>Dans certains cas, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un sursis d&rsquo;imposition. Vous devez demander cette suspension \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-op-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen\/opschorting-van-de-heffing-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen#:~:text=De%20heffing%20ongeschikte%20en%20onbewoonbare%20woningen%20kan,opschortingen%20worden%20toegekend%20door%20de%20inventarisbeheerder.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire de demande<\/a> et des pi\u00e8ces justificatives n\u00e9cessaires. Le gestionnaire de l&rsquo;inventaire vous accordera officiellement la suspension. Cas de suspension :  <\/p>\n<ul>\n<li>Si vous \u00eates le nouveau propri\u00e9taire du bien, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une suspension de 2 ans<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/opschorting-van-de-heffing-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen-wegens-het-verkrijgen-van-een-zakelijk-recht\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions).<\/a><\/li>\n<li>Si vous disposez d&rsquo;un permis de construire pour d\u00e9molir votre maison, vous pouvez obtenir un sursis de 2 ou 4 ans<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/opschorting-van-de-heffing-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen-wegens-sloop-of-renovatiewerken-vanaf-aanslagjaar-2021#:~:text=van%20beide%20offertes-,Looptijd%20van%20de%20opschorting,-Begin%2C%20duur%20en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions).<\/a><\/li>\n<li>Si vous avez un programme de r\u00e9novation d\u00e9taill\u00e9 ET que vous r\u00e9novez effectivement le bien, vous pouvez obtenir une suspension de 2 ou 4 ans<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/opschorting-van-de-heffing-ongeschikte-en-onbewoonbare-woningen-wegens-sloop-of-renovatiewerken-vanaf-aanslagjaar-2021#:~:text=van%20beide%20offertes-,Looptijd%20van%20de%20opschorting,-Begin%2C%20duur%20en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions).<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_6291\" aria-describedby=\"caption-attachment-6291\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4084 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw-1024x576.png\" alt=\"Taxe sur l'inoccupation d'un b\u00e2timent ancien\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-gebouw.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6291\" class=\"wp-caption-text\">Image : Maison vacante et inachev\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Taxe sur les b\u00e2timents agricoles vacants et\/ou abandonn\u00e9s<\/h2>\n<p>Le produit de cette taxe est vers\u00e9 au fonds BRV. Le gouvernement flamand utilise le fonds BRV pour am\u00e9liorer les b\u00e2timents commerciaux vacants et\/ou n\u00e9glig\u00e9s. Il le fait sous la forme de subventions. Vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/belastingen.fenb.be\/ui\/authenticated\/lsb\/heffingen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> votre \u00ab\u00a0Dossier Bedrijfsgebouwen\u00a0\u00bb via le guichet num\u00e9rique<\/a>.  <\/p>\n<h3>4.1. Wanneer moet je leegstandsheffing betalen? <\/h3>\n<p>En tant que b\u00e2timent commercial :<\/p>\n<ul>\n<li>a des probl\u00e8mes d&rsquo;humidit\u00e9.<\/li>\n<li>ne garantit plus la stabilit\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<li>Le terme \u00ab\u00a0vacant\u00a0\u00bb est utilis\u00e9 lorsque vous n&rsquo;utilisez pas plus de 50 % de la surface totale de l&rsquo;immeuble.<\/li>\n<li>n\u00e9glig\u00e9 : lorsque les murs ext\u00e9rieurs, les chemin\u00e9es, la toiture, la charpente ext\u00e9rieure, la corniche, les goutti\u00e8res, les escaliers ou les ascenseurs pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts \u00e9vidents.<\/li>\n<li>g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9glig\u00e9 : lorsque plus de la moiti\u00e9 est n\u00e9glig\u00e9e.<\/li>\n<li>N\u00e9gligence limit\u00e9e : lorsque la moiti\u00e9 ou moins de la moiti\u00e9 est n\u00e9glig\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous devez payer la taxe au cours de l&rsquo;ann\u00e9e civile qui suit la troisi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive pendant laquelle l&rsquo;immeuble a \u00e9t\u00e9 inscrit \u00e0 l&rsquo;inventaire. <strong>Supposons donc que<\/strong> votre immeuble ait \u00e9t\u00e9 inscrit \u00e0 l&rsquo;inventaire le 15 mars 2024, vous recevrez un avis d&rsquo;imposition en 2027.<\/p>\n<h3>4.2. Hoe verloopt de opname in de inventaris? <\/h3>\n<p>Chaque ann\u00e9e civile, chaque municipalit\u00e9 envoie au <a href=\"https:\/\/omgeving.vlaanderen.be\/nl\/inventaris-leegstaande-en-verwaarloosde-bedrijfsruimten\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">minist\u00e8re de l&rsquo;environnement<\/a> une liste des locaux commerciaux et des b\u00e2timents commerciaux. Le minist\u00e8re d\u00e9cide quels b\u00e2timents il inscrira ou non dans l&rsquo;inventaire. Il envoie ensuite le certificat d&rsquo;enregistrement par lettre recommand\u00e9e au propri\u00e9taire du b\u00e2timent. <\/p>\n<h3>4.3. Wat zijn de tarieven van leegstandsheffing op bedrijfsruimtes? <\/h3>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t r\u00e9gional flamand d\u00e9pend du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">revenu cadastral index\u00e9<\/a> de l&rsquo;immeuble au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition.<\/p>\n<ul>\n<li>La taxe est d&rsquo;au moins 3 700 euros.<\/li>\n<li>Pour les exploitations non agricoles, la taxe est d&rsquo;au moins 2,47 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 de superficie (telle qu&rsquo;indiqu\u00e9e dans le registre foncier).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>4.3.1. De tarieven voor leegstandsheffing op bedrijfsruimtes: <\/h4>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Le revenu cadastral index\u00e9 (tranches)<\/strong><\/td>\n<td><strong>La taxe d&rsquo;inoccupation (%)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0 &#8211; 12 350 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">150 pour cent<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">12 351 &#8211; 37 150 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">125 pour cent<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">37 151 &#8211; 74 350 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">100 pour cent<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">&gt; 74 351 euros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">75 pour cent<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>4.4. Wie moet de heffing betalen? <\/h3>\n<p>Le redevable de la taxe est la personne qui, au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition, a la pleine propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;usufruit ou le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=Vlaamse%20huursubsidie%20etc.)-,Recht%20van%20opstal,van%20de%20Vlaamse%20Overheid.%20(bv.%20Vlaamse%20huurpremie%2C%20Vlaamse%20huursubsidie%20etc.),-Bronnen%3A%20Dewaele\">droit de superficie<\/a> ou de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/#:~:text=gehandicapt%20erkend%20is.-,Recht%20van%20erfpacht,van%20de%20Vlaamse%20Overheid.%20(bv.%20Vlaamse%20huurpremie%2C%20Vlaamse%20huursubsidie%20etc.),-Recht%20van%20opstal\">bail emphyt\u00e9otique<\/a> sur l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<h3>4.5. Vrijstellingen van de leegstandsheffing <\/h3>\n<p>Nous n&rsquo;avons trouv\u00e9 aucune information sur les exemptions \u00e0 ce pr\u00e9l\u00e8vement. Contactez le gestionnaire de l&rsquo;inventaire si vous souhaitez contester la redevance ou faire suspendre ou supprimer votre espace. Envoyez une <strong>lettre recommand\u00e9e<\/strong> ( !) avec des documents justificatifs (photos, plans, permis, d\u00e9claration du maire) au gestionnaire de l&rsquo;inventaire : <\/p>\n<p><em>D\u00e9partement de l&rsquo;environnement<\/em><br \/>\n<em>D\u00e9partement du d\u00e9veloppement r\u00e9gional, planification et projets environnementaux<\/em><br \/>\n<em>Locaux commerciaux vacants et\/ou n\u00e9glig\u00e9s  <\/em><br \/>\n<em>Koning Albert II-laan 15 bus 551  <\/em><br \/>\n<em>1210 Bruxelles<\/em><\/p>\n<p><strong>Note :<\/strong> Le gestionnaire d&rsquo;inventaire ne consid\u00e8re pas les courriels et le courrier ordinaire comme des demandes officielles. Il <strong>ne<\/strong> traite donc <strong>pas<\/strong> ces demandes. <\/p>\n<h3>4.6. Opschorting van de leegstandsheffing <\/h3>\n<p>Dans certains cas, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un sursis d&rsquo;imposition. Vous devez demander ce sursis par lettre recommand\u00e9e avec les pi\u00e8ces justificatives n\u00e9cessaires. Le gestionnaire de l&rsquo;inventaire vous accordera officiellement la suspension. Cas de suspension :  <\/p>\n<ul>\n<li>Si vous \u00eates le nouveau propri\u00e9taire du bien, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une suspension de 2 ans<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=Voorwaarden%20en%20looptijd,op%20de%20bedrijfsruimte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions).<\/a><\/li>\n<li>Si vous disposez d&rsquo;un local commercial complet ou partiel en bon \u00e9tat (c&rsquo;est-\u00e0-dire non n\u00e9glig\u00e9), vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une suspension d&rsquo;un an<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=Voorwaarden%20en%20looptijd,met%20de%20intresten.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions<\/a>).<\/li>\n<li>Si vous avez cr\u00e9\u00e9 une proposition de renouvellement pour vos locaux, vous pouvez obtenir une suspension de 2 ans<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=van%20de%20leegstand-,Voorwaarden%20en%20looptijd,is%2C%20dat%20ze%20niet%20kan%20worden%20voltooid%20binnen%20de%20oorspronkelijke%20opschortingstermijn.,-Voor%20het%20einde\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions).<\/a><\/li>\n<li>Si vous demandez la suppression<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=Als%20u%20een,al%20bestaande%20opschortingen.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions<\/a>).<\/li>\n<li>Si votre b\u00e2timent d&rsquo;entreprise est inclus dans un inventaire avec une <a href=\"https:\/\/www.vlaio.be\/nl\/subsidies-financiering\/brownfieldconvenant\/wat-is-een-brownfieldconvenant\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">convention de friche industrielle<\/a><a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=Voorwaarden%20en%20duurtijd,aan%20uw%20aanvraag.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions)<\/a>.<\/li>\n<li>Si votre b\u00e2timent agricole fait partie d&rsquo;un projet d&rsquo;assainissement du sol d\u00e9clar\u00e9 conforme par l&rsquo;OVAM<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/belastingen-en-begroting\/vlaamse-belastingen\/leegstandsheffingen\/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen\/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen#:~:text=conform%20verklaard%20bodemsaneringsproject-,Voorwaarden%20en%20looptijd,decreet%20van%2027%20oktober%202006%20betreffende%20de%20bodemsanering%20en%20de%20bodembescherming).,-Deel%20deze%20pagina\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(conditions<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_6293\" aria-describedby=\"caption-attachment-6293\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4085 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw-1024x576.png\" alt=\"Taxe sur l'inoccupation d'un ancien immeuble de bureaux\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Leegstandsheffing-op-een-oud-kantoorgebouw.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6293\" class=\"wp-caption-text\">Image : Immeuble d&rsquo;habitation vacant et d\u00e9labr\u00e9<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.antwerpen.be\/product\/belasting-op-leegstand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ville d&rsquo;Anvers<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/bouwen-en-verbouwen\/leegstand-en-verval-van-woningen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaio.be\/nl\/vlaio-netwerk\/de-vitrine\/de-leegstandsheffing-cruciaal-instrument-maar-geen-totaaloplossing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vlaio<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 12 juillet). Taxe sur les logements vacants : tout ce que vous devez savoir. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-de-leegstandsheffing   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-over-het-kadastraal-inkomen\/\">Le revenu cadastral selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be\/\">Glossaire &#8211; Appartement.be<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Leegstandsheffing: Alles wat je moet weten (2024)\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826842612674&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez une maison ou un immeuble vacant en Flandre ? Dans ce cas, il se peut que vous deviez payer une taxe sur les biens vacants. Lisez ici ce que signifie un bien vacant, quels sont les types de biens vacants, quand vous devez payer la taxe et comment se d\u00e9roule la proc\u00e9dure. Contenu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6289,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1138],"tags":[1139,1197,2067,1140,2065,2066,2064],"class_list":["post-6849","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","tag-acheter","tag-conseils","tag-inventaire-des-logements-insalubres-et-inhabitables","tag-legislation-fr","tag-taxe-sur-les-logements-vacants","tag-taxe-sur-les-logements-vacants-fr","tag-vacance"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6849"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6849\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}