{"id":6852,"date":"2024-07-17T11:27:44","date_gmt":"2024-07-17T09:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/installation-de-la-domotique-dans-un-immeuble-locatif-quest-ce-qui-est-permis\/"},"modified":"2024-07-17T11:27:44","modified_gmt":"2024-07-17T09:27:44","slug":"installation-de-la-domotique-dans-un-immeuble-locatif-quest-ce-qui-est-permis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/installation-de-la-domotique-dans-un-immeuble-locatif-quest-ce-qui-est-permis\/","title":{"rendered":"Installation de la domotique dans un immeuble locatif : qu&rsquo;est-ce qui est permis ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Vous souhaitez installer un syst\u00e8me domotique dans un immeuble locatif ? En tant que locataire, vous ne pouvez pas installer n&rsquo;importe quel syst\u00e8me. Que pouvez-vous faire en tant que locataire et que ne pouvez-vous pas faire ?  <\/em><\/p>\n<h2>Contenu<\/h2>\n<ul>\n<li>Qu&rsquo;est-ce que la domotique ?<\/li>\n<li>Quels syst\u00e8mes puis-je installer ?\n<ul>\n<li>Domotique sans fil<\/li>\n<li>Domotique pr\u00eate \u00e0 l&#8217;emploi<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Quels sont les crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte pour la location d&rsquo;un bien immobilier ?<\/li>\n<li>Que ne devez-vous surtout pas installer en tant que locataire ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que la domotique ?<\/h2>\n<p>La domotique, \u00e9galement connue sous le nom de \u00ab\u00a0technologie de la maison intelligente\u00a0\u00bb, fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&rsquo;utilisation d&rsquo;une automatisation et d&rsquo;un contr\u00f4le avanc\u00e9s des syst\u00e8mes domestiques. Cela comprend, par exemple, les thermostats intelligents, l&rsquo;\u00e9clairage, les cam\u00e9ras de s\u00e9curit\u00e9 et les syst\u00e8mes audio. Vous contr\u00f4lez ces appareils \u00e0 distance via des applications ou des commandes vocales. La domotique am\u00e9liore le confort, la s\u00e9curit\u00e9 et la gestion de l&rsquo;\u00e9nergie. En tant que r\u00e9sident, vous adaptez votre logement \u00e0 vos besoins quotidiens et \u00e0 vos pr\u00e9f\u00e9rences. La domotique est une solution moderne pour un foyer efficace et pratique.  <\/p>\n<h2>Quels sont les syst\u00e8mes que je peux installer en tant que locataire ?<\/h2>\n<p>En Flandre, vous n&rsquo;avez le droit d&rsquo;installer la domotique dans un bien locatif que s&rsquo;il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une adaptation permanente. La <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">l\u00e9gislation en mati\u00e8re de location<\/a> stipule que vous devez rendre la maison ou l&rsquo;appartement dans son \u00e9tat d&rsquo;origine \u00e0 la fin du <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/soorten-huurcontracten\/\">bail<\/a> (\u00e0 l&rsquo;exception de l&rsquo;usure normale). Vous consignez avec le propri\u00e9taire l&rsquo;\u00e9tat initial de la maison ou de l&rsquo;appartement dans l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/wat-is-een-plaatsbeschrijving\/\">\u00e9tat des lieux<\/a>. En anglais, le terme \u00ab\u00a0renter friendly\u00a0\u00bb est utilis\u00e9 pour d\u00e9crire les appareils, les t\u00e2ches, les installations et les travaux qui sont autoris\u00e9s dans un bien locatif. Ainsi, vous ne pouvez installer une domotique dans un bien locatif que si vous l&rsquo;enlevez sans dommage par la suite. Cela est parfaitement possible avec la domotique sans fil et plug-and-play.   <\/p>\n<p><strong>Note :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Veillez \u00e0 lire votre bail avant d&rsquo;installer quoi que ce soit, car il peut y avoir des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques concernant la domotique.<\/li>\n<li>Il n&rsquo;y a pas de mal \u00e0 soumettre \u00e0 votre propri\u00e9taire une installation permanente de domotique, car elle augmentera la valeur de la maison ou de l&rsquo;appartement. Surtout, faites-le par \u00e9crit afin de disposer d&rsquo;une preuve d&rsquo;approbation au moment de la r\u00e9siliation de votre bail. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Domotique sans fil<\/h3>\n<p>Un appareil sans fil ne n\u00e9cessite aucun c\u00e2ble. Il n&rsquo;est donc pas n\u00e9cessaire de faire passer des c\u00e2bles dans la maison ou l&rsquo;appartement que vous louez. Vous installez les appareils ci-dessous \u00e0 l&rsquo;aide de bandes adh\u00e9sives ou d&rsquo;aimants.  <\/p>\n<ul>\n<li>Sonnettes intelligentes.<\/li>\n<li>Haut-parleurs sans fil.<\/li>\n<li>Capteurs sans fil.<\/li>\n<li>Cam\u00e9ras de s\u00e9curit\u00e9 intelligentes.<\/li>\n<li>D\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et de monoxyde de carbone intelligents<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/verantwoordelijke-brand-huurappartement\/\">(les d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e sont obligatoires !<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Domotique pr\u00eate \u00e0 l&#8217;emploi<\/h3>\n<p>Un appareil plug-and-play n\u00e9cessite un c\u00e2ble, mais il suffit de le brancher sur une prise murale ou une autre source d&rsquo;alimentation. L&rsquo;appareil fonctionne imm\u00e9diatement. Si vous voulez l&rsquo;enlever, il suffit de le d\u00e9brancher. Vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;installer ces appareils. Souvent, vous les vissez dans ou sur quelque chose, ou ils sont autoportants.    <\/p>\n<ul>\n<li>Prises intelligentes.<\/li>\n<li>Concentrateurs domestiques intelligents.<\/li>\n<li>Compteurs d&rsquo;\u00e9nergie intelligents.<\/li>\n<li>Ampoules intelligentes : remplacez les anciennes ampoules et vissez-les dans les raccords existants.<\/li>\n<li>Climatiseurs et ventilateurs intelligents : Installez des climatiseurs et des ventilateurs \u00e9lectriques ind\u00e9pendants.<\/li>\n<li>Chauffage intelligent : installez des radiateurs \u00e9lectriques autonomes, des convecteurs (\u00e9galement appel\u00e9s \u00ab\u00a0feux\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0chauffages\u00a0\u00bb).<\/li>\n<li>Thermostats et boutons de radiateur intelligents : Remplacez le thermostat ou les boutons existants et vissez-les au m\u00eame endroit.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4124\" aria-describedby=\"caption-attachment-4124\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4124 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater-1024x576.png\" alt=\"Installation de la domotique dans un immeuble locatif_ chauffage plug and play\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-plug-and-play-heater.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4124\" class=\"wp-caption-text\">Image : Feu \u00e9lectrique<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quels sont les crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte pour la location d&rsquo;un bien immobilier ?<\/h2>\n<p>Vous allez installer la domotique dans un immeuble locatif ? Dans ce cas, n&rsquo;oubliez pas ceci : <\/p>\n<ul>\n<li>Loi sur les cam\u00e9ras :\n<ul>\n<li>Vous devez d\u00e9poser une d\u00e9claration annuelle pour chaque cam\u00e9ra fixe ou mobile, avant d&rsquo;activer la cam\u00e9ra, \u00e0 l&rsquo;adresse <a href=\"http:\/\/www.aangiftecamera.be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.aangiftecamera.be<\/a>.<\/li>\n<li>Vous devez placer \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e de votre propri\u00e9t\u00e9 un pictogramme indiquant qu&rsquo;un syst\u00e8me de cam\u00e9ras est en place. Ce pictogramme doit \u00eatre soit une plaque d&rsquo;aluminium d&rsquo;au moins 1,5 millim\u00e8tre d&rsquo;\u00e9paisseur, soit un autocollant plastifi\u00e9 d&rsquo;au moins 15 cm sur 10 cm. Avec cette info : \u00ab\u00a0Cam\u00e9ras de surveillance &#8211; Loi du 21 mars 2007\u00a0\u00bb et le nom du responsable du traitement, l&rsquo;adresse postale et l&rsquo;adresse \u00e9lectronique et\/ou le num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone.  <\/li>\n<li>Les cam\u00e9ras plac\u00e9es \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur de votre maison ou de votre appartement <strong>ne<\/strong> doivent <strong>pas<\/strong> \u00eatre signal\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vie priv\u00e9e et consentement :\n<ul>\n<li>S\u00e9curisez correctement votre r\u00e9seau Wi-Fi.<\/li>\n<li>Veillez \u00e0 collecter et \u00e0 stocker toutes les donn\u00e9es en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<li>Maintenez tous les appareils \u00e0 jour (y compris les logiciels) pour une utilisation s\u00fbre.<\/li>\n<li>Utilisez des mots de passe forts pour tous les appareils et changez-les r\u00e9guli\u00e8rement.<\/li>\n<li>Informez tous vos concitoyens de l&rsquo;installation de la domotique, en particulier des dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 tels que les cam\u00e9ras. Ils doivent savoir o\u00f9 les cam\u00e9ras sont install\u00e9es et comment les donn\u00e9es sont utilis\u00e9es et stock\u00e9es. <\/li>\n<li>Assurez-vous que tous les co-r\u00e9sidents ont acc\u00e8s aux appareils et peuvent les contr\u00f4ler.<\/li>\n<li>Choisissez des marques dignes de confiance. Si vous achetez des marques non europ\u00e9ennes, vous courez un risque plus \u00e9lev\u00e9 de fuites de donn\u00e9es ou de violations du GDPR, car ces marques ne sont pas n\u00e9cessairement familiaris\u00e9es avec la l\u00e9gislation belge\/flamande. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Futur d\u00e9m\u00e9nagement :\n<ul>\n<li>Assurez-vous de savoir comment d\u00e9sinstaller correctement l&rsquo;\u00e9quipement. Veillez donc \u00e0 conserver le manuel d&rsquo;installation original. <\/li>\n<li>Choisissez des appareils que vous pouvez facilement installer et retirer sans modification structurelle. Il est ainsi plus facile de remettre la maison dans son \u00e9tat d&rsquo;origine lorsque vous d\u00e9m\u00e9nagez. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Que ne devez-vous surtout pas installer en tant que locataire ?<\/h2>\n<p>Vous souhaitez installer les syst\u00e8mes domotiques ci-dessous dans un immeuble locatif (exemples) ? Dans ce cas, vous devrez de toute fa\u00e7on obtenir l&rsquo;autorisation de votre propri\u00e9taire avant de proc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;installation : <\/p>\n<ul>\n<li>Panneaux solaires.<\/li>\n<li>Pompe \u00e0 chaleur.<\/li>\n<li>Chauffage au sol.<\/li>\n<li>Climatisation fixe.<\/li>\n<li>Haut-parleurs int\u00e9gr\u00e9s.<\/li>\n<li>Appareils de chauffage fixes.<\/li>\n<li>Syst\u00e8mes d&rsquo;ombrage automatiques fixes.<\/li>\n<li>&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_4125\" aria-describedby=\"caption-attachment-4125\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4125 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp-1024x576.png\" alt=\"Installation de la domotique dans un immeuble locatif_ pompe \u00e0 chaleur fixe\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Domotica-installeren-in-een-huurwoning_-vaste-warmtepomp.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4125\" class=\"wp-caption-text\">Image : Un technicien bricole une pompe \u00e0 chaleur<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.besafe.be\/nl\/installatie-camerasystemen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Be Safe<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.belgium.be\/nl\/justitie\/privacy\/camerabewaking\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Belgique<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.securitas.be\/particulieren\/mijn-woning-beveiligen\/blog\/een-alarmsysteem-installeren-als-huurder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Securitas<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 17 juillet). Installer la domotique dans un immeuble locatif : qu&rsquo;est-ce qui est permis ? Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/domotica-installeren-in-een-huurwoning   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/domotica-voor-je-huis-of-appartement\/\">Domotique : des solutions intelligentes pour votre maison ou votre appartement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/kosten-voor-huurder-of-verhuurder\/\">Les co\u00fbts sont-ils \u00e0 la charge du locataire ou du propri\u00e9taire : qui paie quoi ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/huurwoning-regels-volgens-wetgeving\/\">L\u00e9gislation locative en Flandre : qu&rsquo;est-ce qui est autoris\u00e9 et qu&rsquo;est-ce qui n&rsquo;est pas autoris\u00e9 dans le cadre de la r\u00e9glementation locative ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Domotica installeren in een huurwoning: wat mag? (2024)\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826842732236&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez installer un syst\u00e8me domotique dans un immeuble locatif ? En tant que locataire, vous ne pouvez pas installer n&rsquo;importe quel syst\u00e8me. Que pouvez-vous faire en tant que locataire et que ne pouvez-vous pas faire ? Contenu Qu&rsquo;est-ce que la domotique ? Quels syst\u00e8mes puis-je installer ? 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