Quand la construction en CPE est-elle obligatoire ?<\/strong><\/h2>\nLe CPE Construction est obligatoire pour les nouveaux projets de construction et les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques majeures. Ce CPE n’est pas obligatoire s’il n’y a pas d’exigence de niveau E. Le niveau E de l’EPC Construction est d\u00e9finitif. Vous ne pouvez pas\/ne pouvez pas le faire r\u00e9viser, sauf si vous effectuez une r\u00e9novation importante sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Si le niveau E du CPE Construction est sup\u00e9rieur au niveau E<\/a> maximal associ\u00e9 \u00e0 l’ann\u00e9e de votre demande de permis de construire, vous devez payer une amende. Plus l’infraction est importante, plus l’amende est \u00e9lev\u00e9e. Elle s’\u00e9l\u00e8ve au maximum \u00e0 10 ou 25 euros par m\u00e8tre cube de b\u00e2timent. Si vous d\u00e9posez la d\u00e9claration PEB en retard, vous serez condamn\u00e9 \u00e0 une amende de 1 000 euros + 1 euro par m\u00e8tre cube de b\u00e2timent + 10 euros par jour o\u00f9 la d\u00e9claration n’a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e. <\/p>\nQu’est-ce que la construction EPC ?<\/b><\/h2>\n
Le CPE B\u00e2timent est pr\u00e9par\u00e9 pour chaque maison, appartement, studio ou b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif. Le CPE comprend : <\/p>\n
\n- Le niveau E<\/a>, repr\u00e9sent\u00e9 par une barre de couleur.<\/li>\n
- Si le niveau E<\/a> r\u00e9pond aux exigences de l’EPB.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, il existe \u00e9galement un label \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique ind\u00e9termin\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Quelles sont les conditions ?<\/h2>\n
Telles sont les conditions de la construction EPC :<\/p>\n
\n- Vous constituez l’EPC par unit\u00e9.<\/li>\n
- Vous devez obligatoirement mentionner le niveau E<\/a> dans les annonces.<\/li>\n
- Le ma\u00eetre d’ouvrage doit envoyer le CPE \u00e0 VEKA via la d\u00e9claration EPB :\n
\n- pour les nouvelles constructions : un maximum de 12 mois apr\u00e8s la date de mise en service du logement ou l’ach\u00e8vement des travaux n\u00e9cessitant un permis ou une notification.<\/li>\n
- pour les r\u00e9novations : maximum 5 ans apr\u00e8s l’approbation du permis ou la date de notification.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, un expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type A)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, un expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type D)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Quel est le co\u00fbt du CPE ?<\/h2>\n
Il n’y a pas de co\u00fbt fixe pour l’EPC. Le prix d\u00e9pend de : <\/p>\n
\n- la taille de l’unit\u00e9.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie (type A)<\/a> ou l’expert en \u00e9nergie (type D)<\/a>.<\/li>\n
- Complexit\u00e9 de l’unit\u00e9.<\/li>\n
- les frais de d\u00e9placement de l’expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la CPE ? <\/b><\/h2>\n\n- L’EPC Construction pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels est valable 10 ans.<\/li>\n
- L’EPC Construction pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels est valable 5 ans.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Quels sont les avantages de la construction EPC ?<\/b><\/h2>\n
Pour les locataires\/acheteurs :<\/p>\n
\n- Il donne un aper\u00e7u de votre consommation d’\u00e9nergie et du confort de votre maison.<\/li>\n
- Il vous donne les informations n\u00e9cessaires pour comparer avec d’autres locations potentielles d’appartements (nouvelle construction) et de maisons (nouvelle construction).<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Pour les propri\u00e9taires\/vendeurs :<\/p>\n
\n- Avec un niveau E<\/a> positif, il est plus facile de louer et de vendre votre appartement ou votre maison.<\/li>\n
- Certaines personnes paient plus cher pour un appartement ou une maison dont le niveau E<\/a> est bas.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
![\"EPC](\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/EPC-Bouw-inspectie-1024x576.png\")
<\/p>\n
La demande de construction d’un CPE en 6 \u00e9tapes<\/h2>\n\u00c9tape 1 : Collecte de documents probants<\/h3>\n
Le constructeur rassemble toutes les pi\u00e8ces justificatives relatives \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique telles que l’isolation, la menuiserie, le vitrage. Pensez au cahier des charges et aux factures. <\/p>\n
\u00c9tape 2 : Prendre rendez-vous avec un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n
Le constructeur prend rendez-vous :<\/p>\n
\n- pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels avec un expert en \u00e9nergie reconnu (type A)<\/a>.<\/li>\n
- pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels avec un expert en \u00e9nergie reconnu (type D)<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
\u00c9tape 3 : Visite du site par un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n
L’expert en \u00e9nergie se rend sur place \u00e0 la fin du processus de construction ou apr\u00e8s la mise en service du b\u00e2timent.<\/p>\n
Pendant la visite du site :<\/p>\n
\n- le propri\u00e9taire du b\u00e2timent veille \u00e0 ce que l’unit\u00e9 soit accessible \u00e0 l’expert en \u00e9nergie.<\/li>\n
- le propri\u00e9taire du b\u00e2timent veille \u00e0 ce que l’expert en \u00e9nergie re\u00e7oive les documents justificatifs.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie examine l’unit\u00e9.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie et le propri\u00e9taire du b\u00e2timent signent la d\u00e9claration PEB.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
\u00c9tape 4 : R\u00e9ception de la CPE<\/h3>\n
L’expert en \u00e9nergie envoie le CPE au propri\u00e9taire du b\u00e2timent.<\/p>\n
\u00c9tape 5 : Partager l’EPC<\/h3>\n
Le destinataire partage l’EPC avec :<\/p>\n
\n- le courtier.<\/li>\n
- les r\u00e9sidents.<\/li>\n
- le propri\u00e9taire ou l’EMV et le fiduciaire.<\/li>\n
- les acheteurs et\/ou les locataires potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n![\"Label](\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-300x86.gif\")
\u00a9 Flanders.be<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n
Le CPE B\u00e2timent est votre guide vers un avenir plus \u00e9conome en \u00e9nergie ! Un b\u00e2timent \u00e9conome en \u00e9nergie<\/a> n’est pas seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille et pour le confort de tous les occupants. <\/p>\n <\/p>\n
Conseils sur les articles :<\/strong><\/p>\n\n- De quelle CPE avez-vous besoin ?<\/a><\/li>\n
- EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/a><\/li>\n
- EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR)<\/a><\/li>\n
- EPC Parties communes (EPC GD)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Sources : Belgique<\/a>, Flandre<\/a><\/p>\nVous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n
Stiasteny, L. (2024, 23 mai). EPC Construction. Flat.com. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/epc-bouw-nieuwbouw-en-renovatie <\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tous les projets non li\u00e9s \u00e0 la construction et certains projets de r\u00e9novation doivent soumettre le CPE pour la construction. Pour les maisons, il est obligatoire lors de la vente ou de la location. Que dit le CPE ? D\u00e9couvrez-le dans cet article ! Qu’est-ce que la construction EPC ? EPC est l’abr\u00e9viation de Energy […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1157,1112],"tags":[2102,2103,2104],"class_list":["post-6859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location","category-vendre","tag-construction-epc","tag-epc-nouveaux-batiments","tag-renovation-du-cpe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Qu’est-ce que la construction EPC ?<\/b><\/h2>\n
Le CPE B\u00e2timent est pr\u00e9par\u00e9 pour chaque maison, appartement, studio ou b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif. Le CPE comprend : <\/p>\n
- \n
- Le niveau E<\/a>, repr\u00e9sent\u00e9 par une barre de couleur.<\/li>\n
- Si le niveau E<\/a> r\u00e9pond aux exigences de l’EPB.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, il existe \u00e9galement un label \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique ind\u00e9termin\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n
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Quelles sont les conditions ?<\/h2>\n
Telles sont les conditions de la construction EPC :<\/p>\n
- \n
- Vous constituez l’EPC par unit\u00e9.<\/li>\n
- Vous devez obligatoirement mentionner le niveau E<\/a> dans les annonces.<\/li>\n
- Le ma\u00eetre d’ouvrage doit envoyer le CPE \u00e0 VEKA via la d\u00e9claration EPB :\n
- \n
- pour les nouvelles constructions : un maximum de 12 mois apr\u00e8s la date de mise en service du logement ou l’ach\u00e8vement des travaux n\u00e9cessitant un permis ou une notification.<\/li>\n
- pour les r\u00e9novations : maximum 5 ans apr\u00e8s l’approbation du permis ou la date de notification.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, un expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type A)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n
- Pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, un expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type D)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n<\/ul>\n
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Quel est le co\u00fbt du CPE ?<\/h2>\n
Il n’y a pas de co\u00fbt fixe pour l’EPC. Le prix d\u00e9pend de : <\/p>\n
- \n
- la taille de l’unit\u00e9.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie (type A)<\/a> ou l’expert en \u00e9nergie (type D)<\/a>.<\/li>\n
- Complexit\u00e9 de l’unit\u00e9.<\/li>\n
- les frais de d\u00e9placement de l’expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<\/ul>\n
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Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la CPE ? <\/b><\/h2>\n
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- L’EPC Construction pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels est valable 10 ans.<\/li>\n
- L’EPC Construction pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels est valable 5 ans.<\/li>\n<\/ul>\n
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Quels sont les avantages de la construction EPC ?<\/b><\/h2>\n
Pour les locataires\/acheteurs :<\/p>\n
- \n
- Il donne un aper\u00e7u de votre consommation d’\u00e9nergie et du confort de votre maison.<\/li>\n
- Il vous donne les informations n\u00e9cessaires pour comparer avec d’autres locations potentielles d’appartements (nouvelle construction) et de maisons (nouvelle construction).<\/li>\n<\/ul>\n
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Pour les propri\u00e9taires\/vendeurs :<\/p>\n
- \n
- Avec un niveau E<\/a> positif, il est plus facile de louer et de vendre votre appartement ou votre maison.<\/li>\n
- Certaines personnes paient plus cher pour un appartement ou une maison dont le niveau E<\/a> est bas.<\/li>\n<\/ul>\n
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<\/p>\nLa demande de construction d’un CPE en 6 \u00e9tapes<\/h2>\n
\u00c9tape 1 : Collecte de documents probants<\/h3>\n
Le constructeur rassemble toutes les pi\u00e8ces justificatives relatives \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique telles que l’isolation, la menuiserie, le vitrage. Pensez au cahier des charges et aux factures. <\/p>\n
\u00c9tape 2 : Prendre rendez-vous avec un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n
Le constructeur prend rendez-vous :<\/p>\n
- \n
- pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels avec un expert en \u00e9nergie reconnu (type A)<\/a>.<\/li>\n
- pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels avec un expert en \u00e9nergie reconnu (type D)<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n
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\u00c9tape 3 : Visite du site par un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n
L’expert en \u00e9nergie se rend sur place \u00e0 la fin du processus de construction ou apr\u00e8s la mise en service du b\u00e2timent.<\/p>\n
Pendant la visite du site :<\/p>\n
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- le propri\u00e9taire du b\u00e2timent veille \u00e0 ce que l’unit\u00e9 soit accessible \u00e0 l’expert en \u00e9nergie.<\/li>\n
- le propri\u00e9taire du b\u00e2timent veille \u00e0 ce que l’expert en \u00e9nergie re\u00e7oive les documents justificatifs.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie examine l’unit\u00e9.<\/li>\n
- l’expert en \u00e9nergie et le propri\u00e9taire du b\u00e2timent signent la d\u00e9claration PEB.<\/li>\n<\/ul>\n
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\u00c9tape 4 : R\u00e9ception de la CPE<\/h3>\n
L’expert en \u00e9nergie envoie le CPE au propri\u00e9taire du b\u00e2timent.<\/p>\n
\u00c9tape 5 : Partager l’EPC<\/h3>\n
Le destinataire partage l’EPC avec :<\/p>\n
- \n
- le courtier.<\/li>\n
- les r\u00e9sidents.<\/li>\n
- le propri\u00e9taire ou l’EMV et le fiduciaire.<\/li>\n
- les acheteurs et\/ou les locataires potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n
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\u00a9 Flanders.be<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n
Le CPE B\u00e2timent est votre guide vers un avenir plus \u00e9conome en \u00e9nergie ! Un b\u00e2timent \u00e9conome en \u00e9nergie<\/a> n’est pas seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille et pour le confort de tous les occupants. <\/p>\n
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Conseils sur les articles :<\/strong><\/p>\n
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- De quelle CPE avez-vous besoin ?<\/a><\/li>\n
- EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/a><\/li>\n
- EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR)<\/a><\/li>\n
- EPC Parties communes (EPC GD)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
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Sources : Belgique<\/a>, Flandre<\/a><\/p>\n
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n
Stiasteny, L. (2024, 23 mai). EPC Construction. Flat.com. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/epc-bouw-nieuwbouw-en-renovatie <\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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- Avec un niveau E<\/a> positif, il est plus facile de louer et de vendre votre appartement ou votre maison.<\/li>\n
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- Si le niveau E<\/a> r\u00e9pond aux exigences de l’EPB.<\/li>\n