{"id":6927,"date":"2021-01-01T07:00:14","date_gmt":"2021-01-01T05:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/changements-dans-le-secteur-du-logement-en-2021\/"},"modified":"2021-01-01T07:00:14","modified_gmt":"2021-01-01T05:00:14","slug":"changements-dans-le-secteur-du-logement-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/changements-dans-le-secteur-du-logement-en-2021\/","title":{"rendered":"Changements dans le secteur du logement en 2021"},"content":{"rendered":"

Nouvelle ann\u00e9e, nouvelle l\u00e9gislation ! Pour ne pas perdre la face, voici un aper\u00e7u pratique de tous les changements relatifs \u00e0 l’habitation et \u00e0 la (re)construction qui entreront en vigueur \u00e0 partir du 1er janvier 2021. <\/em><\/p>\n

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1. Facture d’\u00e9lectricit\u00e9 de votre domicile<\/h2>\n

\u00c0 partir du 1er janvier 2021, nous verrons quelques changements sur notre facture d’\u00e9lectricit\u00e9. Par exemple, la contribution que nous payons aux r\u00e9seaux de distribution diminuera en 2021, de 4 % en moyenne. Nous payons cette contribution pour l’entretien et la construction des r\u00e9seaux d’\u00e9lectricit\u00e9. Pour le gaz naturel, la contribution augmente l\u00e9g\u00e8rement, mais la plupart des m\u00e9nages flamands peuvent s’attendre \u00e0 payer une facture d’\u00e9lectricit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9e l’ann\u00e9e prochaine. En outre, le tarif de nuit sera progressivement supprim\u00e9 en 2021. Cela concernera quelque 140 000 m\u00e9nages qui, par exemple, chauffent leur maison en chargeant des accumulateurs \u00e9lectriques pendant la nuit. Pour r\u00e9duire l’impact sur la facture, le gouvernement flamand propose d’augmenter les primes pour l’isolation des toits, des sols, des murs et des pompes \u00e0 chaleur. \u00c0 partir de 2022, la distinction entre les tarifs de jour et de nuit sera compl\u00e8tement supprim\u00e9e. <\/p>\n

2. Des sanctions plus lourdes pour les d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e<\/h2>\n

Depuis l’ann\u00e9e derni\u00e8re, il est obligatoire d’installer un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e dans la maison. Un an plus tard, l’absence de d\u00e9tecteur de fum\u00e9e dans l’habitation sera sanctionn\u00e9e plus lourdement. Ainsi, votre logement pourra \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 insalubre et\/ou inhabitable. Cela a de s\u00e9rieuses implications pour la location ou l’occupation de la propri\u00e9t\u00e9. Le fait d’\u00eatre en r\u00e8gle avec vos d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e dans la maison ne sauve pas seulement des vies, mais peut aussi vous \u00e9pargner beaucoup d’argent et d’ennuis. Veillez \u00e0 v\u00e9rifier que vos d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e remplissent les conditions requises<\/a><\/span>. Locataire ou propri\u00e9taire d’un appartement ou d’une maison ? Vous trouverez ici un un aper\u00e7u pratique des responsabilit\u00e9s de chacun en mati\u00e8re de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et d’assurance incendie.<\/a> <\/span>en mati\u00e8re de d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et d’assurance incendie. <\/p>\n

3. Les nouvelles habitations deviennent plus efficaces sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

Les demandes de permis de construire introduites \u00e0 partir du 1er janvier 2021 seront soumises \u00e0 une exigence d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique plus \u00e9lev\u00e9e. En 2020, il s’agissait encore du niveau \u00e9nerg\u00e9tique maximal 35, ou E35, mais il passera \u00e0 un niveau maximal E30. Cela signifie que les nouvelles habitations devront \u00eatre inf\u00e9rieures \u00e0 la norme norme BEN<\/a><\/span> (\u00ab\u00a0presque neutre sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb). Plus le score E est bas, moins vous consommez d’\u00e9nergie pour l’isolation, le chauffage, le refroidissement et la ventilation. En outre, l’\u00e9nergie n\u00e9cessaire est souvent verte. L’Europe souhaite ainsi lutter contre le changement climatique et rendre la population moins d\u00e9pendante des combustibles fossiles. <\/p>\n

4. R\u00e9duction de la TVA sur les travaux de d\u00e9molition et de construction<\/h2>\n

\u00c0 l’origine, un taux de TVA de 21 % s’applique aux travaux de d\u00e9molition et de reconstruction, mais il sera r\u00e9duit \u00e0 6 % au cours de la p\u00e9riode comprise entre le 1er janvier 2021 et le 31 d\u00e9cembre 2022. Cet all\u00e9gement fiscal a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 en raison de la crise de la corona : il incitera les gens \u00e0 r\u00e9nover leur logement \u00e0 moindre co\u00fbt. D\u00e9couvrez les conditions d’application de la TVA r\u00e9duite. Toute personne qui ach\u00e8te une maison ou un appartement et le r\u00e9nove \u00e9nergiquement dans les 5 ans b\u00e9n\u00e9ficiera d’un taux d’enregistrement r\u00e9duit de 5 % sur le prix d’achat \u00e0 partir du 1er janvier 2021. Vous trouverez toutes les informations pratiques ici<\/a><\/span>. <\/p>\n

5. Chaudi\u00e8res \u00e0 mazout interdites dans les nouvelles constructions<\/h2>\n

\u00c0 partir de 2021, il sera interdit d’installer une chaudi\u00e8re \u00e0 mazout comme appareil de chauffage dans une maison nouvellement construite ou lors d’une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique importante. Attention : les personnes qui disposent encore d’une chaudi\u00e8re \u00e0 mazout \u00e0 la maison ne doivent pas la remplacer activement. Toutefois, si votre chaudi\u00e8re \u00e0 mazout tombe en panne et que vous avez donc besoin d’un nouvel appareil de chauffage, celui-ci doit r\u00e9pondre \u00e0 certaines exigences minimales. Les alternatives \u00e0 votre chaudi\u00e8re \u00e0 mazout sont une chaudi\u00e8re \u00e0 condensation, une pompe \u00e0 chaleur ou une chaudi\u00e8re solaire. <\/p>\n

6. Panneaux solaires : fin du compteur invers\u00e9<\/h2>\n

Les personnes qui ont fait installer des panneaux solaires en 2020 pouvaient opter pour le syst\u00e8me de compteur invers\u00e9 (votre compteur tourne \u00e0 l’envers lorsque vos panneaux solaires produisent de l’\u00e9nergie). \u00c0 partir du 1er janvier 2021, cela ne sera plus possible. Pour compenser cet avantage financier, le gouvernement flamand pr\u00e9voit une prime \u00e0 l’investissement dans des panneaux solaires \u00e0 partir de 2021. La prime pr\u00e9vue s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un maximum de 1.500 euros. Elle diminuera chaque ann\u00e9e entre 2021 et 2024 et sera supprim\u00e9e en 2025. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette prime, vous devez remplir certaines conditions<\/a><\/span>.   Sources : Flandre<\/a> <\/p>\n

Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n

Biets, R. (2021, 1er janvier). Changements dans le secteur du logement en 2021. Flat.com. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/wat-verandert-1-januari-2021-voor-woning\/ <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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