{"id":6960,"date":"2022-12-09T08:36:05","date_gmt":"2022-12-09T06:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/evolution-du-logement-en-2023\/"},"modified":"2022-12-09T08:36:05","modified_gmt":"2022-12-09T06:36:05","slug":"evolution-du-logement-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/evolution-du-logement-en-2023\/","title":{"rendered":"\u00c9volution du logement en 2023"},"content":{"rendered":"

L’ann\u00e9e 2023 verra \u00e0 nouveau de nombreux changements dans la vie en Flandre. Cette ann\u00e9e, c’est surtout le plan climatique du gouvernement flamand qui influencera ces changements. La Flandre esp\u00e8re ainsi r\u00e9duire de 40 % ses \u00e9missions de CO2 d’ici 2030. Dans cet article, nous avons d\u00e9j\u00e0 r\u00e9pertori\u00e9 pour vous les changements les plus importants. <\/span><\/i><\/p>\n

Obligation de r\u00e9novation<\/b><\/h2>\n

La r\u00e9novation de votre propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle deviendra obligatoire \u00e0 partir du 1er janvier 2023. Toute personne achetant un logement avec une \u00e9tiquette EPC E ou F sera oblig\u00e9e de le r\u00e9nover dans les cinq ans suivant l’achat. Le logement r\u00e9nov\u00e9 devra alors obtenir au moins une \u00e9tiquette EPC D. <\/span>L’obligation de r\u00e9novation est l’un des \u00e9l\u00e9ments les plus importants de la r\u00e9duction des \u00e9missions globales de gaz \u00e0 effet de serre. <\/span><\/p>\n

Pour les personnes qui doivent r\u00e9nover leur logement, il existe de nombreux changements que vous pouvez apporter pour am\u00e9liorer l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison ou de votre appartement. Par exemple, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire isoler l’ensemble de votre maison, ce qui aura d\u00e9j\u00e0 un effet important sur votre consommation d’\u00e9nergie. En outre, vous pouvez faire installer des fen\u00eatres doubles, une chaudi\u00e8re \u00e0 haut rendement et une pompe \u00e0 chaleur. <\/span><\/p>\n

Label EPC<\/h3>\n

Le CPE ou certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique indique le degr\u00e9 d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un logement. Il s’agit d’une \u00e9tiquette qui indique la consommation d’\u00e9nergie par m\u00e8tre carr\u00e9. La note va d’un mauvais F \u00e0 un bon A+. Le certificat doit \u00eatre \u00e9tabli par un expert et son prix d\u00e9pend de la complexit\u00e9 du b\u00e2timent. <\/span><\/p>\n

Pour qui.<\/h3>\n

En 2023, tous les nouveaux propri\u00e9taires d’une maison \u00e9nergivore devront obligatoirement r\u00e9nover leur maison ou leur appartement. Apr\u00e8s la r\u00e9novation, la nouvelle \u00e9tiquette EPC doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e par un expert en \u00e9nergie. <\/span><\/p>\n

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Soutien financier<\/h3>\n

Sur Vlaanderen.be,<\/a> vous trouverez toutes les informations n\u00e9cessaires concernant l’obligation de r\u00e9novation et les mesures de soutien financier auxquelles vous pouvez pr\u00e9tendre. Il s’agit par exemple de la prime au label EPC<\/a>, de la prime \u00e0 la r\u00e9novation<\/a> et du pr\u00eat \u00e0 la r\u00e9novation<\/a>. <\/p>\n

\"Changements<\/p>\n

Changements pour un raccordement au gaz naturel<\/b><\/h2>\n

\u00c0 partir de 2060, le raccordement au gaz naturel ne sera plus possible nulle part pour les nouvelles constructions. Afin d’assurer une transition en douceur, le co\u00fbt maximum de 250 euros pour les raccordements au gaz naturel par les gestionnaires de r\u00e9seau dispara\u00eetra. Par cons\u00e9quent, le co\u00fbt d’un tel raccordement au gaz naturel augmentera consid\u00e9rablement en 2023. Le gouvernement s’est ainsi fix\u00e9 pour objectif de supprimer cette subvention indirecte aux combustibles fossiles. <\/span><\/p>\n

Certificat amiante obligatoire<\/h2>\n

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement en 2023 ? Toute personne souhaitant vendre une maison construite avant 2001 devra disposer d’un certificat d’amiante lors de la signature de l’acte. Si vous avez l’intention de vendre votre maison au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de contacter un expert en amiante \u00e0 temps. En effet, l’expert a besoin de temps pour pr\u00e9parer, planifier et effectuer une visite du site. Consultez le site de l’OVAM<\/a> pour plus d’informations ou pour obtenir une liste d’experts en amiante certifi\u00e9s. Par ailleurs, l’obligation ne s’applique pas seulement aux maisons d’habitation, mais aussi aux bureaux, aux b\u00e2timents publics, etc.<\/p>\n

Pompe \u00e0 chaleur obligatoire<\/b><\/h2>\n

Vous achetez une nouvelle maison en 2023 ? Dans ce cas, elle doit \u00eatre \u00e0 faible \u00e9mission de carbone et vous avez l’obligation d’installer une pompe \u00e0 chaleur. Jusqu’en 2026, il peut s’agir d’une pompe \u00e0 chaleur hybride, qui fonctionne en partie \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 et en partie au gaz. \u00c0 partir de 2026, seules les pompes \u00e0 chaleur enti\u00e8rement \u00e9lectriques pourront \u00eatre install\u00e9es. <\/span><\/p>\n

Pour les r\u00e9novations et les habitations existantes, l’installation d’une pompe \u00e0 chaleur sera encourag\u00e9e par une prime. Pour l’installation d’une pompe \u00e0 chaleur hybride, vous recevrez une prime de 1.500 euros et pour une pompe \u00e0 chaleur \u00e9lectrique, vous recevrez 2.250 euros. Il s’agit donc d’une prime int\u00e9ressante si vous \u00eates soumis \u00e0 l’obligation de r\u00e9novation de votre maison ou de votre appartement. <\/span><\/p>\n

Variation des pr\u00eats sans int\u00e9r\u00eat<\/b><\/h2>\n

Rendre votre maison \u00e9conome en \u00e9nergie implique de nombreux co\u00fbts. Pour vous aider \u00e0 faire ces ajustements, le gouvernement flamand vous soutiendra financi\u00e8rement. Le pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat existant, d’un montant maximum de 15 000 euros, sera port\u00e9 \u00e0 50 000 euros en 2023. La dur\u00e9e est fix\u00e9e \u00e0 25 ans. <\/span><\/p>\n

Si vous allez plus loin et que vous r\u00e9novez votre maison en lui attribuant l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique C ou une meilleure \u00e9tiquette, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’un taux d’int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatif pendant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es. C’est une bonne motivation suppl\u00e9mentaire pour vous impliquer et commencer ! <\/span><\/p>\n

\"Changements<\/p>\n

Maintien des aides \u00e0 la r\u00e9novation<\/b><\/h2>\n

Outre le pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat, vous pouvez demander quelques subventions pour r\u00e9nover votre habitation afin de la rendre aussi neutre que possible sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Vous trouverez sur le site Vlaanderen.be<\/a> une liste des primes \u00e0 la r\u00e9novation et des subventions pour les mesures d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie. Vous pouvez \u00e9galement vous adresser \u00e0 Fluvius<\/a> pour toutes sortes de primes. Il existe \u00e9galement de nombreuses subventions pour les travaux de r\u00e9novation et de transformation<\/a>. <\/span><\/p>\n

Vous \u00eates locataire et vous souhaitez vivre de mani\u00e8re plus \u00e9conome en \u00e9nergie ? Dans ce cas, lisez nos 5 conseils pour un logement locatif \u00e9conome en \u00e9nergie<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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