{"id":6974,"date":"2023-05-17T11:42:09","date_gmt":"2023-05-17T09:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/revision-de-votre-pret-immobilier-comment-commencer\/"},"modified":"2023-05-17T11:42:09","modified_gmt":"2023-05-17T09:42:09","slug":"revision-de-votre-pret-immobilier-comment-commencer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/revision-de-votre-pret-immobilier-comment-commencer\/","title":{"rendered":"R\u00e9vision de votre pr\u00eat immobilier : comment commencer ?"},"content":{"rendered":"<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Avez-vous contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es ? Si c&rsquo;est le cas, vous pourriez \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par une r\u00e9vision de votre pr\u00eat. Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez pourquoi vous devriez revoir votre pr\u00eat, quels en sont les co\u00fbts et quels sont les points importants \u00e0 prendre en consid\u00e9ration.  <\/span><\/em><\/p>\n<h2><b>Pourquoi r\u00e9viser votre pr\u00eat au logement ?  <\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous avez choisi un pr\u00eat immobilier <a href=\"https:\/\/www.kbc.be\/particulieren\/nl\/lenen\/wonen\/vaste-of-variabele-rentevoet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e0 taux variable<\/a>, il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de revoir votre pr\u00eat. En effet, le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat s&rsquo;adaptera automatiquement aux taux actuels.   <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous avez opt\u00e9 pour un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe, c&rsquo;est probablement une bonne d\u00e9cision.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de revoir votre pr\u00eat :  <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une modification des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat qui peut faire en sorte que votre contrat de pr\u00eat ne soit plus l&rsquo;option la plus avantageuse.  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis que vous avez contract\u00e9 le pr\u00eat, votre situation financi\u00e8re a peut-\u00eatre chang\u00e9, ce qui vous permet de n\u00e9gocier de meilleures conditions ou des paiements moins \u00e9lev\u00e9s, par exemple.  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En outre, il peut y avoir de nouveaux pr\u00eats sur le march\u00e9 qui offrent une meilleure offre que celle de votre pr\u00eat actuel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors d&rsquo;un refinancement, vous devez prendre en compte des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, m\u00eame si vous restez dans la m\u00eame banque. Si vous d\u00e9cidez de changer de banque, il y aura souvent des frais suppl\u00e9mentaires. Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u de ces frais suppl\u00e9mentaires en fonction de votre situation :    <\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Refinancement par votre propre banque  <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous refinancez le pr\u00eat aupr\u00e8s de votre propre banque, il est pr\u00e9f\u00e9rable de tenir compte des frais de notaire et de dossier suppl\u00e9mentaires pour contracter votre nouveau pr\u00eat immobilier. Il peut \u00e9galement y avoir des frais suppl\u00e9mentaires pour l&rsquo;assurance solde restant d\u00fb. Enfin, en cas de remboursement anticip\u00e9 d&rsquo;une partie de votre pr\u00eat immobilier, vous devrez payer des frais de r\u00e9investissement pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 3 mois d&rsquo;int\u00e9r\u00eats.    <\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Refinancement par une autre banque  <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cas de refinancement aupr\u00e8s d&rsquo;une autre banque, vous devrez payer des frais de notaire pour l&rsquo;annulation du pr\u00eat aupr\u00e8s de votre ancienne banque et des frais de notaire, d&rsquo;hypoth\u00e8que et d&rsquo;enregistrement pour la souscription d&rsquo;un nouveau pr\u00eat. Il peut \u00e9galement y avoir des frais suppl\u00e9mentaires pour l&rsquo;assurance solde restant d\u00fb et d&rsquo;autres produits tels que de nouvelles cartes de cr\u00e9dit. Enfin, la banque peut demander une r\u00e9\u00e9valuation du bien. Pour cela, il est pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9voir des frais d&rsquo;expertise et des frais de dossier suppl\u00e9mentaires.     <\/span><\/p>\n<p>Vous voulez encore plus d&rsquo;informations sur les frais suppl\u00e9mentaires ? Lisez alors l&rsquo;article de blog suivant sur le <a href=\"https:\/\/www.hypotheek.be\/nl\/blog\/kosten-herfinanciering-hypothecaire-lening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">co\u00fbt du refinancement d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>. <\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-2310\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"Pr\u00eat immobilier r\u00e9vis\u00e9\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2><b>R\u00e9vision de votre pr\u00eat immobilier : les \u00e9tapes cl\u00e9s<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le refinancement ne se r\u00e8gle pas du jour au lendemain. Il est n\u00e9cessaire que vous vous informiez bien et que vous fassiez des consid\u00e9rations bas\u00e9es sur votre situation actuelle. Voici quelques lignes directrices pour vous aider \u00e0 revoir votre pr\u00eat immobilier :    <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comparez votre propre taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat avec le taux actuel du march\u00e9  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">V\u00e9rifiez la dur\u00e9e du contrat de pr\u00eat et voyez si elle correspond toujours \u00e0 votre situation financi\u00e8re actuelle.  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Examinez les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires du refinancement. Tenez \u00e9galement compte des \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 ou des frais de cl\u00f4ture.   <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9couvrez les offres de financement disponibles et celles qui conviennent le mieux \u00e0 votre situation.  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adressez-vous \u00e9galement \u00e0 une autre banque et voyez ce qui est le plus avantageux pour vous : changer de banque ou n\u00e9gocier avec votre banque actuelle.  <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous ne savez toujours pas par o\u00f9 commencer ? Faites appel \u00e0 un conseiller hypoth\u00e9caire. Celui-ci se fera un plaisir de vous donner des conseils sur votre cr\u00e9dit en langage clair et humain.    <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous \u00eates curieux de conna\u00eetre les changements de logement pour cette ann\u00e9e ? Nous avons r\u00e9pertori\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-veranderingen-in-2023\/\">pour<\/a> vous tous les <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-veranderingen-in-2023\/\">changements en mati\u00e8re de logement pour 2023<\/a>.   <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es ? Si c&rsquo;est le cas, vous pourriez \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par une r\u00e9vision de votre pr\u00eat. Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez pourquoi vous devriez revoir votre pr\u00eat, quels en sont les co\u00fbts et quels sont les points importants \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. 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