{"id":6977,"date":"2023-04-12T14:57:54","date_gmt":"2023-04-12T12:57:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/pret-vert-la-voie-vers-une-maison-econome-en-energie\/"},"modified":"2023-04-12T14:57:54","modified_gmt":"2023-04-12T12:57:54","slug":"pret-vert-la-voie-vers-une-maison-econome-en-energie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/pret-vert-la-voie-vers-une-maison-econome-en-energie\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat vert : la voie vers une maison \u00e9conome en \u00e9nergie"},"content":{"rendered":"<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">En Flandre, la demande de pr\u00eats verts destin\u00e9s \u00e0 rendre les logements plus \u00e9conomes en \u00e9nergie ne cesse de cro\u00eetre. En effet, le gouvernement flamand a de grands projets. Pour augmenter l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des maisons flamandes, le score \u00e9nerg\u00e9tique de nos maisons doit s&rsquo;am\u00e9liorer de 75 % d&rsquo;ici 2050. Il y a donc encore beaucoup de travail \u00e0 faire. Au rythme actuel, seule une maison flamande sur trois sera achev\u00e9e \u00e0 temps. Heureusement, lorsque vous r\u00e9novez, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un pr\u00eat vert avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas. Mais en quoi consiste exactement ce pr\u00eat vert ?      <\/span><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un pr\u00eat vert ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00eat vert est un  <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00eat contract\u00e9 pour r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie dans votre logement afin d&rsquo;en optimiser la durabilit\u00e9 et la qualit\u00e9. Ce pr\u00eat porte aussi souvent le nom de pr\u00eat \u00e9nergie. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une variante du pr\u00eat r\u00e9novation, mais il est donc destin\u00e9 aux travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie. En Flandre, il existe diff\u00e9rents types de pr\u00eats ou cr\u00e9dits sociaux pour construire ou r\u00e9nover votre logement, dont un pr\u00eat vert.   <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00eat vert pr\u00e9sente plusieurs avantages :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur : les pr\u00eats verts ont un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 celui des pr\u00eats ordinaires. Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel est d&rsquo;environ 2 %. Cela signifie que vous devez rembourser moins d&rsquo;argent pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat, ce qui vous permet d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;argent.    <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Augmentation de la valeur de votre logement : les travaux de r\u00e9novation visant \u00e0 \u00e9conomiser l&rsquo;\u00e9nergie peuvent augmenter la valeur de votre logement.  <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9duction des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques : les travaux rendront votre logement plus \u00e9conome en \u00e9nergie, ce qui r\u00e9duira vos factures d&rsquo;\u00e9nergie.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un mode de vie plus durable : en optant pour un pr\u00eat vert, vous contribuez \u00e0 un avenir plus durable pour notre plan\u00e8te.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>\u00c0 quoi peut servir un pr\u00eat vert ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Toute personne souhaitant r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie peut en principe demander un pr\u00eat vert. Vous utilisez donc ce pr\u00eat pour r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation dans votre meilleure maison. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">pour financer le logement. Le terme \u00ab\u00a0\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie\u00a0\u00bb est tr\u00e8s large et comprend diff\u00e9rents types de travaux. Vous trouverez quelques exemples dans cette liste :  <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Isolation du toit ou du plancher du grenier<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Verre \u00e0 haut rendement<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Isolation des murs<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Isolation du sol<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Test d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Syst\u00e8mes de ventilation \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique de type C ou D<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Syst\u00e8me de chauffage \u00e9conomique (par exemple, chaudi\u00e8re \u00e0 condensation, pompe \u00e0 chaleur, chaudi\u00e8re ou po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s, piles \u00e0 combustible, etc.)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Panneaux solaires photovolta\u00efques<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chauffe-eau solaire<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">ou autre syst\u00e8me \u00e9conomique de production d&rsquo;eau chaude sanitaire<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Remplacement des luminaires et des lampes<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Appareils m\u00e9nagers \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Technologies de stockage de l&rsquo;\u00e9nergie et syst\u00e8mes de gestion<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Batteries domestiques<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9tecteurs de fum\u00e9e<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Syst\u00e8me d&rsquo;alarme<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est conseill\u00e9 de toujours bien v\u00e9rifier au pr\u00e9alable quels travaux sont \u00e9ligibles ou non, vous \u00e9viterez ainsi des frais inutiles. Voici quelques exemples de travaux que vous ne pouvez pas financer avec un pr\u00eat vert : <\/p>\n<ul>\n<li>Travaux esth\u00e9tiques, tels que la peinture de fa\u00e7ades.<\/li>\n<li>Travaux partiellement financ\u00e9s par le gouvernement, comme dans le cadre du logement social.<\/li>\n<li>Les travaux qui ne r\u00e9pondent pas aux exigences techniques et aux crit\u00e8res fix\u00e9s pour les travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie.<\/li>\n<li>Travaux pour lesquels le demandeur a d\u00e9j\u00e0 contract\u00e9 un pr\u00eat vert et ne l&rsquo;a pas rembours\u00e9 int\u00e9gralement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2321 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-684x1024.jpg\" alt=\"Un bricoleur effectue des travaux de r\u00e9paration sur les fen\u00eatres.\" width=\"684\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-684x1024.jpg 684w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-768x1150.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-1025x1536.jpg 1025w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-1367x2048.jpg 1367w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-ksenia-chernaya-5691551-scaled.jpg 1709w\" sizes=\"auto, (max-width: 684px) 100vw, 684px\" \/><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Y a-t-il des conditions \u00e0 respecter ?<\/h2>\n<p>Les conditions pour demander un pr\u00eat vert en Flandre peuvent changer \u00e0 l&rsquo;avenir, mais actuellement les conditions g\u00e9n\u00e9rales suivantes sont d&rsquo;application :<\/p>\n<ul>\n<li>Au moins 50 % ou 75 % (selon le pr\u00eateur) des travaux de r\u00e9novation doivent permettre d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie.<\/li>\n<li>Vous devez pouvoir prouver les travaux par des factures ou des offres.<\/li>\n<li>Vous \u00eates un particulier vivant en Flandre.<\/li>\n<li>Le montant emprunt\u00e9 est compris entre 1 250 \u20ac et 75 000 \u20ac, selon le pr\u00eateur.<\/li>\n<li>La dur\u00e9e du pr\u00eat peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 15 ans maximum.<\/li>\n<li>Vous devez \u00eatre en mesure de pr\u00e9senter les documents n\u00e9cessaires, tels que les justificatifs de revenus et de propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 la banque de votre choix pour v\u00e9rifier la demande.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour obtenir les informations les plus r\u00e9centes et les d\u00e9tails sp\u00e9cifiques, il est pr\u00e9f\u00e9rable de consulter le <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/leningen-voor-energiebesparende-investeringen-en-woningkwaliteit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site web du gouvernement flamand<\/a> ou de contacter un pr\u00eateur agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>B<\/b><b>uelles banques puis-je contacter ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il existe plusieurs banques en Flandre o\u00f9 vous pouvez obtenir un pr\u00eat vert. Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u des principales banques qui proposent des pr\u00eats verts : <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.kbc.be\/particulieren\/nl\/lenen\/wonen\/groene-energielening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">KBC<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.belfius.be\/retail\/nl\/producten\/lenen\/woning\/groene-renovatielening\/index.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Belfius<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.ing.be\/nl\/particulieren\/lenen\/groene-lening?mcing=sepa_gobr_mass_loa_t_be_2023_rtl_loans_renovation%20loan%20-%20nl_na_trf_see_search_go_mu_b_na_na&amp;gclid=CjwKCAjwjMiiBhA4EiwAZe6jQ9rMEr220yYuVIxWAlZfK7VKwN_7ti_DeA2-B_1xvbzmS3ULJyDtnRoCwxEQAvD_BwE&amp;gclsrc=aw.ds\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">ING<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.bnpparibasfortis.be\/nl\/public\/particulieren\/lenen\/woonlening\/energielening?SOURCETAG=C0040S4000P2001F0100A0029M20B0&amp;s_kwcid=AL!9709!3!650765588846!b!!g!!groen%20lening&amp;gclid=CjwKCAjwjMiiBhA4EiwAZe6jQ6nbfPqgF5ygxGggiVLn0lPvkYRoDJ_eQ5aRnXRe8Rj_K2cOfurgIhoCqBwQAvD_BwE#\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">BNP Paribas Fortis<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.crelan.be\/nl\/particulieren\/product\/eco-energiefinanciering?gclid=CjwKCAjwjMiiBhA4EiwAZe6jQxOhZb1FUaf8ITcoMPKfpjmjl1rT85rPs8B3P_hNhR6hs9vVs-UOphoCewcQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Crelan<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.beobank.be\/nl\/particulier\/lenen\/leningen-woning\/eco-groen-krediet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">BeoBank<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.axabank.be\/nl\/lenen\/lenen-voor-woning\/groene-renovatielening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Banque Axa<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat d&rsquo;un pr\u00eat vert varie d&rsquo;une banque \u00e0 l&rsquo;autre. En g\u00e9n\u00e9ral, les pr\u00eats verts ont un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 celui des pr\u00eats ordinaires. Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est d\u00e9termin\u00e9 par plusieurs facteurs : la dur\u00e9e du pr\u00eat, le montant emprunt\u00e9 et la solvabilit\u00e9. Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat peut \u00e9galement d\u00e9pendre des travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie que vous souhaitez financer. Comparez donc toujours diff\u00e9rentes banques et demandez des devis pour d\u00e9terminer le meilleur taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour votre situation sp\u00e9cifique.    <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il existe \u00e9galement d&rsquo;autres institutions proposant des pr\u00eats verts, telles que les coop\u00e9ratives \u00e9nerg\u00e9tiques et les autorit\u00e9s locales. Consultez \u00e9galement les options de ces prestataires avant de prendre une d\u00e9cision. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2324\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-300x225.jpg\" alt=\"Une maison est en cours de r\u00e9novation, ses murs sont abattus.\" width=\"685\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-monica-silvestre-4756489-2048x1536.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 685px) 100vw, 685px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1>Qu&rsquo;en est-il des travaux de r\u00e9novation plus importants ?<\/h1>\n<p>Depuis le 1er septembre 2022, vous pouvez demander un <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/lenen\/mijn-verbouwlening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00ab\u00a0My Renovation Loan\u00a0\u00bb<\/a> aupr\u00e8s du Gouvernement flamand (remplace le pr\u00eat flamand \u00e0 l&rsquo;\u00e9nergie sans int\u00e9r\u00eat). Comme un pr\u00eat vert, ce pr\u00eat est destin\u00e9 \u00e0 financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre habitation et est propos\u00e9 par <a href=\"https:\/\/mijnenergiehuis.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Maison de l&rsquo;\u00e9nergie<\/a>. Le pr\u00eat est d&rsquo;un montant maximum de 60 000 \u20ac et d&rsquo;une dur\u00e9e maximum de 25 ans. Ce pr\u00eat est sans int\u00e9r\u00eat, tant que le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal reste inf\u00e9rieur \u00e0 3 %. Ce n&rsquo;est pas le cas actuellement, ce qui entra\u00eene un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de 2,25 % \u00e0 partir du 1er f\u00e9vrier 2023. En raison du grand nombre de demandes, la p\u00e9riode d&rsquo;attente peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 3 mois. Demandez donc le pr\u00eat \u00e0 temps. Malheureusement, tout le monde ne peut pas demander le pr\u00eat My Reconstruction. Sur le site web du Gouvernement flamand, vous trouverez <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/bouwen-wonen-en-energie\/lenen\/mijn-verbouwlening\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les 5 groupes cibles<\/a> qui sont \u00e9ligibles. V\u00e9rifiez si vous remplissez les conditions. Comme le Gouvernement flamand modifie souvent la r\u00e9glementation en mati\u00e8re de logement, nous tenons toujours notre site web \u00e0 jour pour vous. Curieux de conna\u00eetre l&rsquo;\u00e9tat actuel des choses ? <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woning-veranderingen-in-2023\/\">D\u00e9couvrez<\/a> les changements les plus r\u00e9cents en 2023.      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Flandre, la demande de pr\u00eats verts destin\u00e9s \u00e0 rendre les logements plus \u00e9conomes en \u00e9nergie ne cesse de cro\u00eetre. En effet, le gouvernement flamand a de grands projets. Pour augmenter l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des maisons flamandes, le score \u00e9nerg\u00e9tique de nos maisons doit s&rsquo;am\u00e9liorer de 75 % d&rsquo;ici 2050. 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