{"id":6990,"date":"2023-07-05T13:36:28","date_gmt":"2023-07-05T11:36:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/tout-savoir-sur-mon-pret-a-la-reconstruction\/"},"modified":"2023-07-05T13:36:28","modified_gmt":"2023-07-05T11:36:28","slug":"tout-savoir-sur-mon-pret-a-la-reconstruction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/tout-savoir-sur-mon-pret-a-la-reconstruction\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur \u00ab\u00a0Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"<p><em>Vous avez des projets de r\u00e9novation ? Le gouvernement flamand offre un soutien financier pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie et la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison flamande. Avant de commencer les travaux, v\u00e9rifiez si vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de My VerbouwLening et emprunter jusqu&rsquo;\u00e0 60 000 euros pour vos travaux de r\u00e9novation. Mon VerbouwLening remplace l&rsquo;Energielening (pr\u00eat jusqu&rsquo;\u00e0 15.000 \u20ac) et l&rsquo;Energielening+ (habitation acquise par h\u00e9ritage ou donation) depuis le 1er septembre 2022. Dans cet article, nous vous expliquons qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier, comment introduire une demande, les travaux pour lesquels vous pouvez introduire une demande et le processus de remboursement.    <\/em><\/p>\n<h2>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les 5 groupes cibles ci-dessous peuvent demander mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction. Lisez attentivement les groupes, qui sait, vous pouvez peut-\u00eatre aussi y pr\u00e9tendre. <\/span><\/p>\n<h5><strong>Propri\u00e9taires-occupants priv\u00e9s de la cat\u00e9gorie des revenus les plus bas et moyens de Ma prime \u00e0 la reconstruction<\/strong><\/h5>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Le demandeur est propri\u00e9taire du bien et y est domicili\u00e9 (ou au plus tard dans les 36 mois).<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction peut \u00eatre demand\u00e9 en combinaison avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de marche (si la capacit\u00e9 de remboursement est suffisante, ce qui est \u00e9vident d&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;analyse de la maison \u00e9nerg\u00e9tique).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour les propri\u00e9taires priv\u00e9s, les plafonds de revenus suivants s&rsquo;appliquent (pour les demandes \u00e0 partir du 1er janvier 2023) :<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Personne seule : le revenu maximum est de 51 840 euros sur une base annuelle.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Personne seule avec une personne \u00e0 charge ou couple sans personne \u00e0 charge : le revenu annuel maximum est de 74 060 \u20ac. Ce montant est major\u00e9 de 4160 \u20ac par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Propri\u00e9taires priv\u00e9s<\/strong><\/h5>\n<p><strong>1. Les propri\u00e9taires par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une agence de location sociale.  <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Les plafonds de revenus ne s&rsquo;appliquent pas \u00e0 ce groupe cible.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Il faut \u00eatre en possession d&rsquo;une promesse de location \u00e9crite avec l&rsquo;agence sociale de location pour la location du bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>2. Locations conventionnelles (locations priv\u00e9es)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Les plafonds de revenus ne s&rsquo;appliquent pas non plus \u00e0 ce groupe cible.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le loyer mensuel ne devrait pas d\u00e9passer 900 euros. Toutefois, il sera d\u00e9termin\u00e9 apr\u00e8s les travaux de r\u00e9novation. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Nouveaux propri\u00e9taires par h\u00e9ritage ou donation<\/strong><\/h5>\n<p>Si vous avez h\u00e9rit\u00e9 d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement ou si vous l&rsquo;avez acquis par le biais d&rsquo;une donation, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction depuis septembre 2022, \u00e0 condition que votre salaire appartienne \u00e0 la cat\u00e9gorie des revenus les plus bas ou moyens. N&rsquo;oubliez pas que dans ce cas, vous ne pouvez demander le Pr\u00eat \u00e0 la reconstruction que jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024. La succession ou la donation a eu lieu avant le 1er septembre 2022 ? Dans ce cas, vous pouvez encore b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un Pr\u00eat \u00c9nergie+. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Entit\u00e9s juridiques non commerciales et coop\u00e9ratives  <\/strong><\/h5>\n<ul>\n<li>B\u00e2timents sur lesquels ils ont un droit r\u00e9el<\/li>\n<li>Propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es par l&rsquo;interm\u00e9diaire du SVK (bureau de location sociale)<\/li>\n<li>Propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es par le biais de la location priv\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>Associations de copropri\u00e9taires  <\/strong><\/h5>\n<p>Un syndicat de copropri\u00e9taires (VME) peut utiliser Mon Pr\u00eat \u00e0 la Conversion d&rsquo;une dur\u00e9e maximale de 25 ans. Le pr\u00eat offre jusqu&rsquo;\u00e0 60 000 euros pour le b\u00e2timent, plus 25 000 euros par appartement. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2319\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-300x225.jpg\" alt=\"Un homme installe des panneaux solaires sur son toit\" width=\"687\" height=\"515\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-kindel-media-9875408-2048x1536.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 687px) 100vw, 687px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelles \u0153uvres puis-je financer ?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Non seulement vous, mais aussi votre maison doivent remplir certaines conditions. Vous vous demandez quelles sont ces conditions ? Lisez vite ce qui suit  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mon VerbouwLening s&rsquo;applique uniquement aux b\u00e2timents situ\u00e9s en R\u00e9gion flamande et \u00e2g\u00e9s d&rsquo;au moins 15 ans \u00e0 la date de la demande. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les chaudi\u00e8res solaires, les pompes \u00e0 chaleur et les chaudi\u00e8res \u00e0 pompe \u00e0 chaleur, le permis d&rsquo;environnement doit avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 il y a plus de 5 ans et le b\u00e2timent doit r\u00e9pondre aux conditions suivantes <\/span><a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/epb-eisen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">aux conditions du PEB<\/span><\/i><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La d\u00e9molition et la reconstruction n&rsquo;entrent pas dans les cat\u00e9gories de travaux et ne font donc pas partie de Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Quels sont les types de travaux pour lesquels vous pouvez postuler ?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous r\u00e9pertorions pour vous toutes les cat\u00e9gories de travaux dans le cadre de Mon Pr\u00eat Reconstruction et mentionnons \u00e9galement le montant maximum du pr\u00eat pour chaque cat\u00e9gorie :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9novation de la toiture (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9novation int\u00e9rieure (facture maximale de 5 000 \u20ac + TVA)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9novation des sols et des fondations (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9novation des murs ext\u00e9rieurs (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9novation des fen\u00eatres et des portes (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chaudi\u00e8re solaire (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chaudi\u00e8re \u00e0 pompe \u00e0 chaleur (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pompe \u00e0 chaleur (hybride) (limit\u00e9e au montant de la facture TVA incluse) <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9lectricit\u00e9 et plomberie (facture maximale de 7 500 \u20ac + TVA)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chaudi\u00e8re \u00e0 gaz \u00e0 condensation (cette cat\u00e9gorie n&rsquo;est possible que pour les locations effectu\u00e9es par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une agence de location sociale et pour la cat\u00e9gorie des revenus les plus faibles).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Panneaux solaires r\u00e9pondant aux conditions de la <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/premie-van-fluvius-voor-zonnepanelen-van-woongebouwen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fuvius Solar Panel Premium<\/a> (montant total de la facture, TVA incluse)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous \u00eates bricoleur ? Les travaux d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, de plomberie et de r\u00e9novation int\u00e9rieure sont \u00e9ligibles. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2545\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-300x200.jpg\" alt=\"Installez de nouvelles fen\u00eatres avec l'aide de Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction\" width=\"824\" height=\"549\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-ksenia-chernaya-5691531-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 824px) 100vw, 824px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment soumettre une demande ?<\/h2>\n<h5>Demande<\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 partir du 1er septembre 2022, vous pourrez demander Mon cr\u00e9dit de reconstruction aupr\u00e8s de l&rsquo;Energiehuis de votre quartier, en vous adressant \u00e0 votre municipalit\u00e9. Vous pouvez emprunter jusqu&rsquo;\u00e0 60 000 euros \u00e0 un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat avantageux. Le remboursement du pr\u00eat s&rsquo;\u00e9tale sur 25 ans au maximum.    <\/span><\/p>\n<p>Vous pouvez demander mon cr\u00e9dit de reconstruction \u00e0 partir du 1er septembre 2022 et jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2026 (jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024 en cas d&rsquo;h\u00e9ritage\/donation). Vous pouvez faire votre demande via la <a href=\"https:\/\/authenticatie.vlaanderen.be\/stb\/html\/ssologin\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plateforme de demande en ligne<\/a> ou via la <a href=\"https:\/\/mijnenergiehuis.be\/#energyhous-map-section\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maison de l&rsquo;\u00e9nergie de votre commune. <\/a> Chaque propri\u00e9t\u00e9 ne peut b\u00e9n\u00e9ficier que d&rsquo;un seul cr\u00e9dit \u00e0 la reconstruction. Un nouveau pr\u00eat \u00e0 la r\u00e9novation ne peut \u00eatre accord\u00e9 que lorsque le premier a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement rembours\u00e9. Le pr\u00eat peut \u00eatre divis\u00e9 en 6 tranches diff\u00e9rentes au maximum, de sorte que vous n&rsquo;\u00eates pas oblig\u00e9 d&rsquo;utiliser imm\u00e9diatement la totalit\u00e9 du montant emprunt\u00e9. Les tranches de retrait peuvent totaliser jusqu&rsquo;\u00e0 60 000 \u20ac. La date finale de retrait du montant emprunt\u00e9 est fix\u00e9e \u00e0 36 mois (apr\u00e8s la signature du contrat de pr\u00eat).  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5>Factures<\/h5>\n<p>Pour demander un pr\u00eat, vous avez besoin de devis. Sur la base de ces offres, The Energy House peut d\u00e9terminer si le demandeur, la maison et les travaux pr\u00e9vus peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction. Pour rembourser le pr\u00eat, vous avez besoin de factures. Celles-ci ne doivent pas \u00eatre ant\u00e9rieures \u00e0 la date de demande de mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction. Le montant de la facture d\u00e9termine le montant final du pr\u00eat. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment se d\u00e9roule la proc\u00e9dure de remboursement ?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout comme pour un pr\u00eat bancaire, la Maison de l&rsquo;\u00e9nergie v\u00e9rifie ce qui est faisable pour vous en fonction de votre situation personnelle et de votre capacit\u00e9 de remboursement, puis d\u00e9termine un montant et une dur\u00e9e de pr\u00eat r\u00e9fl\u00e9chis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quelques points cl\u00e9s :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant \u00e0 emprunter est compris entre 1 250 \u20ac et 60 000 \u20ac.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une p\u00e9riode de remboursement maximale de 25 ans<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le gouvernement flamand offre ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat, tant que le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal reste inf\u00e9rieur \u00e0 3 % (actuellement, le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal est de 5,25 %).<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u00c0 partir du 1er f\u00e9vrier 2023, les nouvelles demandes b\u00e9n\u00e9ficieront d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de 2,25 % (les pr\u00eats en cours ne seront pas adapt\u00e9s).<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Vous pouvez calculer vous-m\u00eame le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour vos r\u00e9novations gr\u00e2ce au <a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/simulators\/rente-simulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulateur de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/a><\/li>\n<li aria-level=\"1\">L&rsquo;Energiehuis ne per\u00e7oit pas de frais de dossier<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous ne remplissez pas les conditions requises pour b\u00e9n\u00e9ficier de Mon pr\u00eat \u00e0 la reconstruction ? Demandez alors un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/groene-lening\/\">pr\u00eat vert<\/a> pour financer des travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez des projets de r\u00e9novation ? Le gouvernement flamand offre un soutien financier pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie et la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison flamande. Avant de commencer les travaux, v\u00e9rifiez si vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de My VerbouwLening et emprunter jusqu&rsquo;\u00e0 60 000 euros pour vos travaux de r\u00e9novation. 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