{"id":7005,"date":"2024-01-31T16:45:21","date_gmt":"2024-01-31T14:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/5-types-de-prets-immobiliers\/"},"modified":"2024-01-31T16:45:21","modified_gmt":"2024-01-31T14:45:21","slug":"5-types-de-prets-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/5-types-de-prets-immobiliers\/","title":{"rendered":"5 types de pr\u00eats immobiliers"},"content":{"rendered":"<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Quels sont les cinq types de pr\u00eats au logement en Flandre ?<\/span><\/em><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe<\/span><\/em><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable<\/span><\/em><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Int\u00e9r\u00eats non pay\u00e9s<\/span><\/em><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat \u00e0 la construction<\/span><\/em><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat relais  <\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>\n<h2><b>  Pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette forme de pr\u00eat immobilier est la plus courante. Si l&#8217;emprunteur ne rembourse pas le pr\u00eat, le pr\u00eateur peut vendre la garantie, par exemple. Il existe \u00e9galement deux formes diff\u00e9rentes de ces pr\u00eats : le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe et le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat variable. Avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe, le montant que vous devez rembourser reste le m\u00eame chaque mois. Avec un taux variable, le montant d\u00e9pend du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat du moment. Il est int\u00e9ressant d&rsquo;opter pour un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe s&rsquo;il est bas au moment o\u00f9 vous contractez le pr\u00eat.     <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat \u00e0 annuit\u00e9s : Dans ce pr\u00eat, l&#8217;emprunteur paie des mensualit\u00e9s qui comprennent \u00e0 la fois les int\u00e9r\u00eats et le remboursement du capital. Au d\u00e9but, la majeure partie du paiement est constitu\u00e9e d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, mais au fil du temps, la proportion du remboursement augmente. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00eat lin\u00e9aire : Dans un pr\u00eat lin\u00e9aire, l&#8217;emprunteur paie chaque mois un montant fixe de capital ainsi que les int\u00e9r\u00eats dus. Le capital restant d\u00fb diminue donc chaque mois, ce qui entra\u00eene une baisse progressive des mensualit\u00e9s. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Avantages et inconv\u00e9nients d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce type de pr\u00eat immobilier, la garantie sert de caution au pr\u00eateur. Cela permet d&rsquo;obtenir des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas que pour les pr\u00eats sans garantie. En outre, le choix entre un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe et un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat variable offre une certaine flexibilit\u00e9. Un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe peut offrir une certaine stabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des paiements mensuels constants, tandis qu&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat variable vous permet de profiter de la baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat.   <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant, si l&#8217;emprunteur ne peut pas rembourser le pr\u00eat, il risque de perdre son bien, car la garantie peut \u00eatre vendue pour rembourser la dette. Avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat variable, les mensualit\u00e9s peuvent fluctuer en fonction du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, ce qui peut rendre la planification du budget plus difficile. <\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3008\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-300x169.png\" alt=\"\" width=\"792\" height=\"446\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 792px) 100vw, 792px\" \/><\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>\n<h2><b>  Pr\u00eat immobilier sans remboursement<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce pr\u00eat, l&#8217;emprunteur ne paie que les int\u00e9r\u00eats pendant un certain temps, sans rembourser le capital. \u00c0 la fin de la p\u00e9riode, le montant total du capital doit \u00eatre rembours\u00e9. Ce type de pr\u00eat ne sera toutefois jamais contract\u00e9 de mani\u00e8re ind\u00e9pendante, mais plut\u00f4t en combinaison avec une forme de remboursement  <\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Avantages et inconv\u00e9nients du pr\u00eat immobilier sans remboursement<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comme l&#8217;emprunteur ne paie que des int\u00e9r\u00eats pendant une certaine p\u00e9riode, les mensualit\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement moins \u00e9lev\u00e9es que pour les pr\u00eats avec remboursement. \u00c0 la fin de la dur\u00e9e du pr\u00eat, la totalit\u00e9 du capital emprunt\u00e9 doit \u00eatre rembours\u00e9e, ce qui peut entra\u00eener des co\u00fbts totaux plus \u00e9lev\u00e9s. Si la valeur de la garantie diminue, l&#8217;emprunteur peut se retrouver avec une dette r\u00e9siduelle.  <\/span><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>\n<h2><b>  Pr\u00eat \u00e0 la construction<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce pr\u00eat immobilier sert \u00e0 financer des projets de nouvelles constructions. Le montant du pr\u00eat est vers\u00e9 par \u00e9tapes au fur et \u00e0 mesure de l&rsquo;avancement des travaux. <\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Avantages et inconv\u00e9nients du cr\u00e9dit \u00e0 la construction<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce pr\u00eat permet aux constructeurs de recevoir l&rsquo;argent n\u00e9cessaire par \u00e9tapes au fur et \u00e0 mesure de l&rsquo;avancement de la construction, ce qui leur permet de ne payer que ce qui est n\u00e9cessaire \u00e0 ce moment-l\u00e0. Les pr\u00eats \u00e0 la construction ne peuvent qu&rsquo;\u00eatre plus complexes que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires classiques en raison des phases de financement et de la n\u00e9cessit\u00e9 de travailler avec les inspecteurs du b\u00e2timent et les entrepreneurs. <\/span><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>\n<h2><b>  Pr\u00eat relais<\/b><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce type de pr\u00eat immobilier permet de faire la jonction entre l&rsquo;achat d&rsquo;un nouveau logement et la vente d&rsquo;un logement existant. Il s&rsquo;agit souvent d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 court terme. <\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Avantages et inconv\u00e9nients du cr\u00e9dit-relais<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un pr\u00eat relais constitue une solution financi\u00e8re temporaire pour les emprunteurs qui souhaitent acheter un nouveau logement avant d&rsquo;avoir vendu le leur. Ils ont g\u00e9n\u00e9ralement une dur\u00e9e limit\u00e9e, d&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;importance de vendre rapidement la maison existante pour rembourser le pr\u00eat. Par cons\u00e9quent, si la maison existante n&rsquo;est pas vendue rapidement, l&#8217;emprunteur peut rencontrer des difficult\u00e9s financi\u00e8res.  <\/span><\/p>\n<p>Vous voulez en savoir plus sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires ?  <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/hypothecaire-lening\/\">Pour en savoir plus.  <\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3007\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-300x169.png\" alt=\"\" width=\"801\" height=\"451\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 801px) 100vw, 801px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/blog.immoweb.be\/nl\/kopen\/hypothecaire-lening-kiezen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immoweb<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.hypotheekwinkel.be\/hypothecaire-lening\/lening-aanvragen\/soorten-hypothecaire-leningen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mortgage shop<\/a> &amp; <a href=\"https:\/\/www.woonhypotheek.be\/advies-expertise\/financiering\/welke-5-x-verschillende-types-hypotheken-bestaan-er-145\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">residential mortgage<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Deferm, S. (2024, 31 janvier). Les 5 types de pr\u00eats au logement. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/5-soorten-woonleningen   <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels sont les cinq types de pr\u00eats au logement en Flandre ? Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable Int\u00e9r\u00eats non pay\u00e9s Pr\u00eat \u00e0 la construction Pr\u00eat relais Pr\u00eat hypoth\u00e9caire Cette forme de pr\u00eat immobilier est la plus courante. 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