{"id":7061,"date":"2024-04-11T10:08:07","date_gmt":"2024-04-11T08:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/glossaire-appartement-be\/"},"modified":"2024-04-11T10:08:07","modified_gmt":"2024-04-11T08:08:07","slug":"glossaire-appartement-be","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/glossaire-appartement-be\/","title":{"rendered":"Glossaire &#8211; Appartement.be"},"content":{"rendered":"<p><em>D\u00e9couvrez la signification du jargon immobilier gr\u00e2ce au glossaire d&rsquo;Appartement.be.  <\/em><em>Vous y trouverez des termes difficiles et essentiels expliqu\u00e9s de mani\u00e8re simple.<\/em><\/p>\n<h2>Aper\u00e7u du glossaire &#8211; Appartement.be<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00ab\u00a0Handicap s\u00e9v\u00e8re\u00a0\u00bb selon Vivre en Flandre<\/li>\n<li>Membres de la famille en degr\u00e9s<\/li>\n<li>Allocation de remplacement de revenu (IVT)<\/li>\n<li>D\u00e9clarer un bien insalubre et inhabitable<\/li>\n<li>D\u00e9clarer un logement surpeupl\u00e9<\/li>\n<li>Personne inculp\u00e9e<\/li>\n<li>Droit de bail<\/li>\n<li>Droit de superficie<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00ab\u00a0Handicap s\u00e9v\u00e8re\u00a0\u00bb selon Vivre en Flandre<\/h2>\n<p>Pour l&rsquo;attribution des primes au logement<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-huurpremie-wetgeving\/\">(prime au loyer<\/a>, aide au loyer) et des <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/voorwaarden-voor-sociale-woning-huren\/\">logements sociaux<\/a>, Wonen in Vlaanderen utilise la m\u00eame d\u00e9finition d&rsquo;un handicap grave. Selon Vivre en Flandre, les personnes souffrant d&rsquo;un handicap grave sont :<\/p>\n<ul>\n<li>les personnes d\u00e9clar\u00e9es d\u00e9finitivement incapables.<\/li>\n<li>les personnes \u00e0 qui il manque au moins 9 points sur l&rsquo;\u00e9chelle <a href=\"https:\/\/www.kindengezin.be\/nl\/thema\/specifieke-ondersteuningsbehoefte\/evaluatie-ondersteuningsnood\/de-medisch-sociale-schaal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m\u00e9dico-sociale<\/a> d&rsquo;autonomie.<\/li>\n<li>les personnes d\u00e9clar\u00e9es atteintes d&rsquo;un handicap physique ou mental permanent d&rsquo;au moins 66 %.<\/li>\n<li>les personnes qui gagnent 1\/3 (ou moins) de ce qu&rsquo;une personne non handicap\u00e9e peut gagner sur le march\u00e9 du travail g\u00e9n\u00e9ral (= capacit\u00e9 de gain r\u00e9duite).<\/li>\n<li>Les personnes dont la capacit\u00e9 de gain a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite \u00e0 1\/3 (ou moins) \u00e0 la suite d&rsquo;une p\u00e9riode d&rsquo;incapacit\u00e9 de travail primaire. Et qui ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d&rsquo;une assurance maladie et invalidit\u00e9 pendant cette p\u00e9riode d&rsquo;incapacit\u00e9 de travail. <\/li>\n<li>les personnes b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;une majoration des allocations familiales pour les enfants handicap\u00e9s ou atteints d&rsquo;une pathologie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Membres de la famille en degr\u00e9s<\/h2>\n<ul>\n<li>1er degr\u00e9 : p\u00e8re, m\u00e8re, fils, fille, adopt\u00e9 pl\u00e9nier, adopt\u00e9 pl\u00e9nier<\/li>\n<li>2\u00e8me degr\u00e9 : grand-p\u00e8re, grand-m\u00e8re, petit-fils, petite-fille, fr\u00e8re, s\u0153ur<\/li>\n<li>3e degr\u00e9 : arri\u00e8re-grand-p\u00e8re, arri\u00e8re-grand-m\u00e8re, arri\u00e8re-petit-fils, arri\u00e8re-petite-fille, oncle, tante, neveu, ni\u00e8ce<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Allocation de remplacement de revenu (IVT)<\/h2>\n<p>L&rsquo;Inkomensvervangende Tegemoetkoming (IVT) est une prestation sociale destin\u00e9e aux personnes handicap\u00e9es en Belgique, et plus particuli\u00e8rement en Communaut\u00e9 flamande. L&rsquo;IVT offre aux personnes qui ne peuvent pas gagner suffisamment d&rsquo;argent en raison de leur handicap une allocation financi\u00e8re de remplacement du revenu. Outre l&rsquo;IVT, il existe d&rsquo;autres prestations sociales et allocations pour les personnes handicap\u00e9es en Belgique, telles que l&rsquo;allocation d&rsquo;int\u00e9gration et l&rsquo;aide aux personnes \u00e2g\u00e9es handicap\u00e9es (HBH). Ces prestations apportent un soutien financier aux personnes handicap\u00e9es et les aident \u00e0 mener une vie aussi ind\u00e9pendante que possible. <\/p>\n<h2>D\u00e9clarer un bien insalubre ou inhabitable<\/h2>\n<p>Le Code flamand du logement garantit des <a href=\"http:\/\/appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">normes de qualit\u00e9 en mati\u00e8re de logement<\/a>. Votre logement ne r\u00e9pond pas \u00e0 ces normes ? Dans ce cas, faites-le <a href=\"http:\/\/appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inspecter le<\/a> plus rapidement possible afin de pouvoir r\u00e9parer les d\u00e9fauts par la suite. Wonen in Vlaanderen contr\u00f4le votre logement et vous communique les r\u00e9sultats dans un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/#:~:text=spring%20naar%20woningkwaliteitsnormen).-,Technisch%20verslag,-Het%20technisch%20verslag\">rapport technique<\/a>. Votre logement est-il d\u00e9clar\u00e9 inadapt\u00e9 ou inhabitable ? Dans ce cas, votre habitation est inscrite \u00e0 l&rsquo;inventaire flamand des habitations inadapt\u00e9es et inhabitables (VIVOO).   <\/p>\n<h2>D\u00e9clarer un logement surpeupl\u00e9<\/h2>\n<p>Le Code flamand du logement garantit des <a href=\"http:\/\/appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">normes de qualit\u00e9 en mati\u00e8re de logement<\/a>. L&rsquo;une de ces normes est la norme d&rsquo;occupation maximale. Cette norme d\u00e9termine le nombre de personnes que votre logement peut accueillir. Si vous d\u00e9passez ce nombre et que cela entra\u00eene des risques pour la s\u00e9curit\u00e9, la sant\u00e9 ou des conditions de vie d\u00e9grad\u00e9es, votre logement est surpeupl\u00e9. Vivre en Flandre contr\u00f4le votre logement et vous communique les r\u00e9sultats dans un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/woningkwaliteitsnormen\/#:~:text=spring%20naar%20woningkwaliteitsnormen).-,Technisch%20verslag,-Het%20technisch%20verslag\">rapport technique<\/a>.   <\/p>\n<h2>Personne inculp\u00e9e<\/h2>\n<p>Une personne \u00e0 charge est une personne qui d\u00e9pend de vous pour son soutien financier. Il peut s&rsquo;agir de vos enfants ou d&rsquo;autres membres de votre famille dont vous vous occupez. Il s&rsquo;agit notamment de  <\/p>\n<ul>\n<li>Un enfant mineur inscrit \u00e0 votre domicile ou un enfant b\u00e9n\u00e9ficiaire de prestations familiales.<\/li>\n<li>Un enfant mineur s\u00e9journant r\u00e9guli\u00e8rement chez vous ou un enfant ayant droit \u00e0 des prestations familiales.<\/li>\n<li>Une personne reconnue comme gravement handicap\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Droit de bail<\/h2>\n<p>Le droit de bail consiste \u00e0 obtenir le droit d&rsquo;utiliser le terrain ou la propri\u00e9t\u00e9 de quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre pendant une certaine dur\u00e9e. Vous et le titulaire du bail concluez un contrat qui en pr\u00e9cise tous les d\u00e9tails. La dur\u00e9e du contrat est de 15 ans au minimum et de 99 ans au maximum. En \u00e9change du droit de bail, vous payez une redevance annuelle appel\u00e9e : canon ou cijns.   <\/p>\n<p><strong>Note :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pendant la dur\u00e9e de votre droit de bail, vous ne pouvez pas r\u00e9duire la valeur du terrain ou de la propri\u00e9t\u00e9. (par exemple, d\u00e9truire, polluer, etc.). <\/li>\n<li>En tant que <strong>titulaire d&rsquo;un bail<\/strong>, vous perdez votre droit \u00e0 des avantages financiers de la part du gouvernement flamand. (par exemple, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-huurpremie-wetgeving\/\">prime de loyer flamande<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-huursubsidie-volgens-wetgeving\">subvention de loyer flamande<\/a>, etc.) <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Droit de superficie<\/h2>\n<p>Le droit de propri\u00e9t\u00e9 superficiaire consiste \u00e0 obtenir le droit de construire sur le terrain d&rsquo;autrui pendant une certaine dur\u00e9e. Vous concluez un accord avec le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre en pr\u00e9cisant tous les d\u00e9tails. La dur\u00e9e du contrat peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 99 ans. En \u00e9change du droit de superficie, vous payez une redevance annuelle appel\u00e9e : canon ou cijns.   <\/p>\n<p><strong>Note :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pendant la dur\u00e9e de votre droit de propri\u00e9t\u00e9 superficiaire, vous ne pouvez pas r\u00e9duire la valeur du terrain ou du bien (par exemple, d\u00e9truire, polluer, etc.). (par exemple, d\u00e9truire, polluer, etc.). <\/li>\n<li>En tant que <strong>propri\u00e9taire<\/strong>, vous perdez votre droit \u00e0 des concessions financi\u00e8res de la part du gouvernement flamand. (par exemple, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-huurpremie-wetgeving\/\">prime de loyer flamande<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/vlaamse-huursubsidie-volgens-wetgeving\">subvention de loyer flamande<\/a>, etc.) <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3616\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen-1024x576.png\" alt=\"Noter les termes dans un carnet avec un stylo\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Begrippenlijst-noteren-in-een-boekje-met-pen.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.dewaele.com\/nl\/advies\/recht-van-erfpacht\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dewaele Real Estate Services<\/a>, <a href=\"https:\/\/gpedia.groeipakket.be\/nl\/lexicon\/graad#:~:text=Voor%20de%20verwanten%3A,%2F%20tante%2C%20neef%20%2F%20nicht.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GPedia<\/a>, <a href=\"https:\/\/handicap.belgium.be\/nl\/tegemoetkomingen\/inkomensvervangende-tegemoetkoming\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Handicap Belgique<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/administratieve-procedure-overbewoning\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a>, <a href=\"https:\/\/nl.wikipedia.org\/wiki\/Verwantschapsgraad#:~:text=Dit%20betekent%20dat%20broers%20en,bloedverwant%20in%20de%20derde%20graad.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/p>\n<p><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n<p><i>Stiasteny, L. (2024, 11 avril). Glossaire &#8211; Appartement.be. Appartement.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/begrippenlijst-van-appartement-be   <\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez la signification du jargon immobilier gr\u00e2ce au glossaire d&rsquo;Appartement.be. Vous y trouverez des termes difficiles et essentiels expliqu\u00e9s de mani\u00e8re simple. 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