{"id":7065,"date":"2024-05-16T13:41:49","date_gmt":"2024-05-16T11:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/epc-unite-residentielle\/"},"modified":"2024-12-24T13:39:48","modified_gmt":"2024-12-24T11:39:48","slug":"epc-unite-residentielle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/epc-unite-residentielle\/","title":{"rendered":"EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement ? Si c&rsquo;est le cas, vous devez depuis peu soumettre le CPE Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Pour les maisons, ce document est obligatoire en cas de vente ou de location. Que dit ce document ? D\u00e9couvrez-le dans cet article !    <\/span><\/i><\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle EPC ?<\/h2>\n<p>EPC est l&rsquo;abr\u00e9viation de Energy Performance Certificate (certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique). Le CPE est un document qui indique le degr\u00e9 d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. Vous y trouverez des informations sur l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent, le chauffage des locaux, la ventilation, l&rsquo;\u00e9clairage, l&rsquo;\u00e9nergie solaire et la production d&rsquo;eau chaude.  <\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pour les maisons<\/strong><\/span><\/h3>\n<p>Toutes les maisons doivent avoir un EPC Residential Unit lorsqu&rsquo;elles sont vendues ou lou\u00e9es.<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pour les appartements, les studios, les chalets, etc.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Flandre, tous les immeubles d&rsquo;habitation de plus de 2 appartements doivent disposer d&rsquo;un label EPC pour les <a style=\"font-weight: 400;\" href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">parties communes<\/a> et l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le document relatif aux parties communes est appel\u00e9<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">\u00ab\u00a0EPC Common Parts<\/a>\u00a0\u00bb (EPC GD) et le document relatif aux unit\u00e9s est appel\u00e9<a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid\/\">\u00ab\u00a0EPC Residential Unit<\/a>\u00ab\u00a0.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce document donnera aux acheteurs ou locataires potentiels une id\u00e9e de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de l&rsquo;ensemble du b\u00e2timent. En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates tenu de pr\u00e9senter ce document m\u00eame si vous ne vendez ou ne louez pas votre appartement. <\/span><\/p>\n<h2><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une unit\u00e9 r\u00e9sidentielle ?<\/strong><\/h2>\n<p>Une unit\u00e9 r\u00e9sidentielle :<\/p>\n<ul>\n<li>fonctionne de mani\u00e8re autonome avec un espace de vie, des toilettes priv\u00e9es, une salle de bain ou une douche priv\u00e9e et une cuisine ou une kitchenette priv\u00e9e.<\/li>\n<li>a son propre acc\u00e8s verrouillable depuis la voie publique, une cour ou une zone de circulation commune.<\/li>\n<li>est enti\u00e8rement ou partiellement adapt\u00e9 \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, commerciales ou r\u00e9cr\u00e9atives.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Exemples :<\/p>\n<ul>\n<li>Une unit\u00e9 de cohabitation avec ses propres toilettes et kitchenette.<\/li>\n<li>Un studio sans entr\u00e9e propre et le magasin sous-jacent avec lequel il partage l&rsquo;entr\u00e9e constituent une seule unit\u00e9.<\/li>\n<li>Une maison d&rsquo;\u00e9tudiants comprenant plusieurs chambres d&rsquo;\u00e9tudiants et une cuisine commune constitue une unit\u00e9.<\/li>\n<li>Une maison unifamiliale est une unit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Que dit l&rsquo;EPC Residential Unit ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le CPE Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle est \u00e9tabli pour chaque maison, appartement, studio ou b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif. Le CPE contient : <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;\u00e9tat \u00e9nerg\u00e9tique actuel, repr\u00e9sent\u00e9 par des barres de couleur pour chaque cat\u00e9gorie :<\/span>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Toitures<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Murs<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Planchers<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Fen\u00eatres (vitrage et profil\u00e9)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Chauffage<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Eclairage<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Solaire<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;aper\u00e7u des recommandations pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une vue d&rsquo;ensemble des points d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et des sites web offrant des conseils sur la mani\u00e8re d&rsquo;aborder une r\u00e9novation<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions ?<\/h2>\n<p>Voici les conditions de l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle EPC :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous constituez l&rsquo;EPC par unit\u00e9.<\/li>\n<li>Un <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/energieprestatiecertificaten-epcs\/erkende-energiedeskundigen-voor-epc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type A)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n<li>Elle est obligatoire lors de la vente et de la location de l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<li>Vous devez obligatoirement mentionner le CPE dans les annonces, ainsi que la <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">EPC Parties communes<\/a><\/span>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quel est le co\u00fbt du CPE ?<\/h2>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de co\u00fbt fixe pour l&rsquo;EPC. Le prix d\u00e9pend de : <\/p>\n<ul>\n<li>la taille de l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<li>l&rsquo;<a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie (type A)<\/a>.<\/li>\n<li>Complexit\u00e9 de l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<li>les frais de d\u00e9placement de l&rsquo;expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la CPE ?  <\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le certificat EPC Residential Unit est valable pendant 10 ans. Toutefois, le certificat doit \u00eatre tenu \u00e0 jour. Si vous prenez des mesures pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique (par ex.    <\/span>isoler), vous devez faire r\u00e9viser le CPE.<\/p>\n<h2><b>Quels sont les avantages de l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle EPC ?<\/b><\/h2>\n<p>Pour les locataires\/acheteurs :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Il donne un aper\u00e7u de votre consommation d&rsquo;\u00e9nergie et du confort de votre maison.<\/span><\/li>\n<li>Il vous fournit les informations n\u00e9cessaires pour comparer avec d&rsquo;autres appartements ou maisons \u00e0 louer.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour les propri\u00e9taires\/vendeurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Avec un EPC positif, vous louerez plus facilement vos appartements.<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Il donne un aper\u00e7u de ce \u00e0 quoi il faut s&rsquo;attaquer en premier et de la meilleure fa\u00e7on de le faire &#8211; en tant que propri\u00e9taire.<\/span><\/li>\n<li>Elle permet \u00e0 l&rsquo;association des copropri\u00e9taires (VME) de d\u00e9cider plus facilement des r\u00e9novations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Pouvez-vous d\u00e9montrer que vous avez am\u00e9lior\u00e9 l&rsquo;EPC ? Dans ce cas, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;aides et de subventions. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3723\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie-1024x576.png\" alt=\"EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle - inspection\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC-Residentiele-eenheid-inspectie.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>Demande de CPE pour une unit\u00e9 r\u00e9sidentielle en 6 \u00e9tapes<\/h2>\n<h3>\u00c9tape 1 : Le syndic informe le propri\u00e9taire ou la VME<\/h3>\n<p>Pour les appartements, le gestionnaire de l&rsquo;immeuble (syndic) notifie au propri\u00e9taire ou \u00e0 l&rsquo;association de copropri\u00e9taires (VME) de fournir le CPE.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Collecte des pi\u00e8ces justificatives<\/h3>\n<p>Le syndic et le propri\u00e9taire ou la VME recueillent toutes les preuves de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des parties communes telles que l&rsquo;isolation, les menuiseries, les vitrages. <strong>Note pour les appartements :<\/strong> Pas de CPE Les logements peuvent \u00eatre pr\u00e9par\u00e9s sans <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">CPE GD<\/a>.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 3 : Prendre rendez-vous avec un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire ou le syndic prend rendez-vous avec un <a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie (type A).<\/a><\/p>\n<h3>\u00c9tape 4 : Visite du site par un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n<p>Pendant la visite du site :<\/p>\n<ul>\n<li>le propri\u00e9taire ou le syndic et l&rsquo;occupant s&rsquo;assurent que le logement est accessible \u00e0 l&rsquo;expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<li>le propri\u00e9taire ou le syndic s&rsquo;assure que l&rsquo;expert en \u00e9nergie re\u00e7oit les documents justificatifs.<\/li>\n<li>l&rsquo;expert en \u00e9nergie examine l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 5 : R\u00e9ception de l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle EPC<\/h3>\n<p>L&rsquo;expert en \u00e9nergie envoie le CPE au propri\u00e9taire ou \u00e0 la VME.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 6 : Partager l&rsquo;EPC<\/h3>\n<p>Le destinataire partage l&rsquo;EPC avec :<\/p>\n<ul>\n<li>le propri\u00e9taire ou l&rsquo;EMV et le syndic, et examinez ensemble les recommandations.<\/li>\n<li>les r\u00e9sidents.<\/li>\n<li>les acheteurs et\/ou les locataires potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Note pour les appartements :<\/strong> Lors de la vente, vous transf\u00e9rez le <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">CPE GD<\/a> avec le CPE Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle au(x) nouveau(x) propri\u00e9taire(s).<\/p>\n<figure id=\"attachment_5927\" aria-describedby=\"caption-attachment-5927\" style=\"width: 743px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3372\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-300x86.gif\" alt=\"\" width=\"743\" height=\"213\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-300x86.gif 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-1024x294.gif 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-768x221.gif 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 743px) 100vw, 743px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-5927\" class=\"wp-caption-text\">\u00a9 Flanders.be<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle du CPE est votre guide vers un avenir plus \u00e9conome en \u00e9nergie ! Un b\u00e2timent <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/6-tips-voor-een-energiezuinige-huurwoning\/\">\u00e9conome en \u00e9nergie<\/a> n&rsquo;est pas seulement bon pour l&rsquo;environnement, mais aussi pour votre portefeuille et pour le confort de tous les r\u00e9sidents.   <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Conseils sur les articles :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/welk-energieprestatiecertificaat-heb-je-nodig\/\">De quelle CPE avez-vous besoin ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-niet-residentiele-eenheid\/\">EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-bouw-nieuwbouw-en-renovatie\/\">Construction EPC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">EPC Parties communes (EPC GD)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.epccertificaat.be\/epc-gemeenschappelijke-delen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solvari<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/epc-voor-een-residentiele-eenheid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandres<\/a><\/p>\n<p><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n<p><i>Stiasteny, L. (2024, 16 mai). EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid   <\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement ? Si c&rsquo;est le cas, vous devez depuis peu soumettre le CPE Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Pour les maisons, ce document est obligatoire en cas de vente ou de location. Que dit ce document ? D\u00e9couvrez-le dans cet article ! Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle EPC ? EPC est l&rsquo;abr\u00e9viation de Energy Performance [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1157,1112],"tags":[2647,2645,2644,2646],"class_list":["post-7065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location","category-vendre","tag-chambre-cpe","tag-epc-plat","tag-epc-unite-residentielle","tag-studio-epc"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7065"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7065\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}