{"id":7069,"date":"2024-12-18T07:17:26","date_gmt":"2024-12-18T05:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/epc-unite-non-residentielle-epc-nr\/"},"modified":"2024-12-24T13:41:20","modified_gmt":"2024-12-24T11:41:20","slug":"epc-unite-non-residentielle-epc-nr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/epc-unite-non-residentielle-epc-nr\/","title":{"rendered":"EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR)"},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un logement non r\u00e9sidentiel ? Dans ce cas, vous devez soumettre le CPE Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle. Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ? D\u00e9couvrez-le dans cet article !   <\/span><\/i><\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;EPC Non-residential unit (EPC NR) ?<\/h2>\n<p>EPC est l&rsquo;abr\u00e9viation de Energy Performance Certificate (certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique). Le CPE est un document qui indique le degr\u00e9 d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. Vous y trouverez des informations sur l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent, le chauffage des locaux, la ventilation, l&rsquo;\u00e9clairage, l&rsquo;\u00e9nergie solaire et la production d&rsquo;eau chaude.  <\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 partir du 1er janvier 2025, <strong>toutes les unit\u00e9s de construction non r\u00e9sidentielles dont la surface utile est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1 000 m\u00b2 <\/strong>en Flandre devront avoir un label EPC. Ind\u00e9pendamment de la vente ou de la location. <\/span><\/p>\n<p>Ce document est appel\u00e9<strong>\u00ab\u00a0EPC Non-residential unit (EPC NR)<\/strong>\u00ab\u00a0.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainsi, en tant qu&rsquo;acheteur ou locataire potentiel, vous pouvez vous faire une id\u00e9e de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates donc tenu de pr\u00e9senter ce document lors de la vente et de la location. <\/span><\/p>\n<h2><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle ?<\/strong><\/h2>\n<p>Unit\u00e9s non r\u00e9sidentielles :<\/p>\n<ul>\n<li>sont toutes les unit\u00e9s de construction dont l&rsquo;usage principal est \u00ab\u00a0non r\u00e9sidentiel\u00a0\u00bb.<\/li>\n<li>sont toutes les unit\u00e9s de construction \u00e0 l&rsquo;exception des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, industriels et agricoles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Exemples :<\/p>\n<ul>\n<li>h\u00f4tels.<\/li>\n<li>des magasins.<\/li>\n<li>\u00e9coles.<\/li>\n<li>bureaux.<\/li>\n<li>restaurants.<\/li>\n<li>les gymnases.<\/li>\n<li>h\u00f4pitaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Exceptions :<\/p>\n<ul>\n<li>Structures temporaires utilis\u00e9es pendant moins de deux ans.<\/li>\n<li>Unit\u00e9s de construction dont la surface utile est inf\u00e9rieure \u00e0 1 000 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Que contient l&rsquo;unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle de l&rsquo;EPC (EPC NR) ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;EPC Non-residential unit est pr\u00e9par\u00e9 pour chaque maison, appartement, studio ou b\u00e2timent r\u00e9sidentiel collectif. Le CPE contient : <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Score \u00e9nerg\u00e9tique : quantit\u00e9 mesur\u00e9e de consommation d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable et d&rsquo;utilisation de chaleur r\u00e9siduelle par rapport \u00e0 la consommation totale d&rsquo;\u00e9nergie.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie : de l&rsquo;\u00e9tiquette X \u00e0 l&rsquo;\u00e9tiquette A.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;aper\u00e7u des recommandations pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une vue d&rsquo;ensemble des points d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et des sites web offrant des conseils sur la mani\u00e8re d&rsquo;aborder une r\u00e9novation<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions ?<\/h2>\n<p>Conditions du propri\u00e9taire du b\u00e2timent :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous fournissez les <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/energieprestatiecertificaat-voor-een-niet-residentiele-eenheid-epc-nr#kosten:~:text=aanstiplijst%20EPC%2DNR,in%20nieuw%20venster)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documents n\u00e9cessaires<\/a> \u00e0 l&rsquo;expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<li>Vous devez obligatoirement mentionner le CPE NR dans les publicit\u00e9s :\n<ul>\n<li>Lors de la vente, vous devez obligatoirement transf\u00e9rer le CPE NR<\/li>\n<li>En cas de location, vous devez remettre une copie au(x) nouveau(x) locataire(s).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Un <a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie agr\u00e9\u00e9 (type D)<\/a> doit pr\u00e9parer le CPE.<\/li>\n<li>Un <a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie reconnu (type D)<\/a> ou un employ\u00e9 interne (par exemple, le gestionnaire du b\u00e2timent) doit <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/energieprestatiecertificaat-voor-een-niet-residentiele-eenheid-epc-nr\/taken-en-verantwoordelijkheden-bij-het-epc-niet-residentieel\/opname-van-jaarlijkse-meterstanden-in-kader-van-epc-niet-residentieel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">enregistrer les relev\u00e9s des compteurs<\/a> au moins une fois par an :\n<ul>\n<li>Les compteurs doivent r\u00e9pondre \u00e0 des <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/epc-pedia\/info-type-d\/meters-en-meetgegevens-voor-het-epc-nr\/epc-nr-kwaliteitsvoorwaarden-voor-energiemeters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conditions de qualit\u00e9<\/a>.<\/li>\n<li>L&#8217;employ\u00e9 interne doit \u00eatre <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/epc-pedia\/info-type-d\/werken-als-energiedeskundige-type-d\/energiedeskundige-type-d-worden\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reconnu comme un expert en \u00e9nergie de type D.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire, le titulaire d&rsquo;un droit de bail ou d&rsquo;un droit de superficie demande lui-m\u00eame le certificat ou le fait faire par un cessionnaire, un agent ou un mandataire.<\/li>\n<li>Vous ne devez \u00e9tablir le CPE NR que si vous vendez, transf\u00e9rez ou louez une unit\u00e9 de b\u00e2timent enti\u00e8re. Pour les parties, vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;en pr\u00e9parer un. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Termes de l&rsquo;expert en \u00e9nergie :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous utilisez des pi\u00e8ces justificatives.<\/li>\n<li>Vous enregistrez les relev\u00e9s de compteur.<\/li>\n<li>Vous devez signer la CPE NR.<\/li>\n<li>Vous pr\u00e9parez l&rsquo;EPC NR par unit\u00e9 de b\u00e2timent.<\/li>\n<li>Vous utilisez le logiciel du gouvernement pour le formatage.<\/li>\n<li>Vous conservez le dossier des pi\u00e8ces justificatives et des informations pendant 5 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Conditions pour les utilisateurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous devez fournir toutes les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires au propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Combien co\u00fbte l&rsquo;EPC NR ?<\/h2>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de co\u00fbt fixe pour l&rsquo;EPC NR. Le prix d\u00e9pend de : <\/p>\n<ul>\n<li>la taille de l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<li>l&rsquo;<a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie (type D)<\/a>.<\/li>\n<li>Complexit\u00e9 de l&rsquo;unit\u00e9.<\/li>\n<li>les frais de d\u00e9placement de l&rsquo;expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la CPE NR ?  <\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le certificat EPC Non-residential unit (EPC NR) est valable 5 ans. Toutefois, le certificat doit rester \u00e0 jour. Si vous prenez des mesures pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique (par ex.    <\/span>isoler), vous devez faire r\u00e9viser le CPE.<\/p>\n<h2><b>Quels sont les avantages de l&rsquo;unit\u00e9 EPC non r\u00e9sidentielle (EPC NR) ?<\/b><\/h2>\n<p>Pour les locataires\/acheteurs :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Il offre un aper\u00e7u de votre consommation d&rsquo;\u00e9nergie et de votre confort.<\/span><\/li>\n<li>Il vous fournit les informations n\u00e9cessaires pour comparer avec d&rsquo;autres unit\u00e9s potentielles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour les propri\u00e9taires\/vendeurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Avec un CPE positif, vous pourrez louer et vendre votre logement plus facilement.<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Il donne un aper\u00e7u de ce \u00e0 quoi il faut s&rsquo;attaquer en premier et de la meilleure fa\u00e7on de le faire &#8211; en tant que propri\u00e9taire.<\/span><\/li>\n<li>Il est ainsi plus facile de d\u00e9cider des r\u00e9novations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Pouvez-vous d\u00e9montrer que vous avez am\u00e9lior\u00e9 l&rsquo;EPC ? Dans ce cas, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;aides et de subventions. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3740\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie-1024x576.png\" alt=\"EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR) - inspection\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/EPC-Niet-residentiele-eenheid-EPC-NR-inspectie.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>Demande de CPE pour une unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle en 5 \u00e9tapes<\/h2>\n<h3>\u00c9tape 1 : Collecte des pi\u00e8ces justificatives<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire ou le syndic recueille toutes les preuves de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des parties communes telles que l&rsquo;isolation, la menuiserie, le vitrage.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 2 : Prendre rendez-vous avec un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire ou le mandataire prend lui-m\u00eame rendez-vous avec un <a href=\"https:\/\/apps.energiesparen.be\/energiekaart\/vlaanderen\/energiedeskundigen-type-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert en \u00e9nergie (type A).<\/a><\/p>\n<h3>\u00c9tape 3 : Visite du site par un expert en \u00e9nergie<\/h3>\n<p>Pendant la visite sur place :<\/p>\n<ul>\n<li>le propri\u00e9taire ou son mandataire veille \u00e0 ce que les parties concern\u00e9es du b\u00e2timent soient accessibles \u00e0 l&rsquo;expert en \u00e9nergie.<\/li>\n<li>le propri\u00e9taire ou son mandataire veille \u00e0 ce que l&rsquo;expert en \u00e9nergie re\u00e7oive les documents et les pi\u00e8ces justificatives.<\/li>\n<li>l&rsquo;expert en \u00e9nergie examine les locaux, les compteurs et les installations.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tape 4 : R\u00e9ception du CPE Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle<\/h3>\n<p>L&rsquo;expert en \u00e9nergie envoie le CPE NR au propri\u00e9taire ou au syndic.<\/p>\n<h3>\u00c9tape 5 : Partager l&rsquo;EPC<\/h3>\n<p>Le destinataire partage l&rsquo;EPC avec :<\/p>\n<ul>\n<li>le propri\u00e9taire ou la personne d\u00e9sign\u00e9e.<\/li>\n<li>les utilisateurs.<\/li>\n<li>les acheteurs et\/ou les locataires potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_5927\" aria-describedby=\"caption-attachment-5927\" style=\"width: 743px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3372\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-300x86.gif\" alt=\"\" width=\"743\" height=\"213\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-300x86.gif 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-1024x294.gif 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/EPC_energielabel_uwvbit-768x221.gif 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 743px) 100vw, 743px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-5927\" class=\"wp-caption-text\">\u00a9 Flanders.be<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle du CPE est votre guide vers un avenir plus \u00e9conome en \u00e9nergie ! Un b\u00e2timent <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/6-tips-voor-een-energiezuinige-huurwoning\/\">\u00e9conome en \u00e9nergie<\/a> n&rsquo;est pas seulement bon pour l&rsquo;environnement, mais aussi pour votre portefeuille et pour le confort de tous les utilisateurs.   <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Conseils sur les articles :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/welk-energieprestatiecertificaat-heb-je-nodig\/\">De quelle CPE avez-vous besoin ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-residentiele-eenheid\/\">EPC Unit\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-bouw-nieuwbouw-en-renovatie\/\">Construction EPC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/epc-gemeenschappelijke-delen-appartement\/\">EPC Parties communes (EPC GD)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.idewe.be\/-\/epc-niet-residentieel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Idewe<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/energieprestatiecertificaat-voor-een-niet-residentiele-eenheid-epc-nr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><b>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/b><\/p>\n<p><i>Stiasteny, L. (2024, 18 d\u00e9cembre). EPC Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle (EPC NR). Flat.com. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/epc-niet-residentiele-eenheid   <\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un logement non r\u00e9sidentiel ? Dans ce cas, vous devez soumettre le CPE Unit\u00e9 non r\u00e9sidentielle. Qu&rsquo;est-ce que cela signifie ? D\u00e9couvrez-le dans cet article ! Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;EPC Non-residential unit (EPC NR) ? EPC est l&rsquo;abr\u00e9viation de Energy Performance Certificate (certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique). 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