{"id":7075,"date":"2024-05-30T07:37:49","date_gmt":"2024-05-30T05:37:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement.be\/des-soins-conformes-a-la-legislation\/"},"modified":"2024-12-24T13:40:57","modified_gmt":"2024-12-24T11:40:57","slug":"des-soins-conformes-a-la-legislation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/des-soins-conformes-a-la-legislation\/","title":{"rendered":"Des soins conformes \u00e0 la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"<p><em>La vie en institution n&rsquo;est autoris\u00e9e qu&rsquo;avec l&rsquo;accord de votre municipalit\u00e9. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un logement m\u00e9dicalis\u00e9 ? Quelles sont ses conditions et ses implications ? Et quelle est la proc\u00e9dure de candidature ? Vous pouvez le lire ici !  <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un logement m\u00e9dicalis\u00e9 ?<\/h2>\n<p>La r\u00e9sidence-services est un mode de vie dans lequel jusqu&rsquo;\u00e0 deux personnes n\u00e9cessitant des soins vivent avec ou \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;un membre de la famille, d&rsquo;un ami ou d&rsquo;une personne soignante. Les avantages de la vie en institution :<\/p>\n<ul>\n<li>Les personnes n\u00e9cessitant des soins ont la possibilit\u00e9 de continuer \u00e0 vivre de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/li>\n<li>Ces personnes d\u00e9pendantes re\u00e7oivent des soins et un soutien de la part des autres r\u00e9sidents.<\/li>\n<li>Ces personnes d\u00e9pendantes ne souffrent pas d&rsquo;isolement social et de solitude en vivant avec d&rsquo;autres personnes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelles sont les conditions d&rsquo;un foyer de soins ?<\/h2>\n<p>Vous y trouverez toutes les conditions relatives aux maisons de repos. <strong>Soyez attentif<\/strong> car si vous ne remplissez pas l&rsquo;une de ces conditions, vous devrez demander un permis d&rsquo;environnement. <\/p>\n<h3>Cr\u00e9ation de la maison de sant\u00e9<\/h3>\n<ul>\n<li>Vous cr\u00e9ez une unit\u00e9 de soins \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ou \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;un logement autoris\u00e9 existant.<\/li>\n<li>Vous ne cr\u00e9ez qu&rsquo;une seule unit\u00e9 de soins. La cr\u00e9ation de deux unit\u00e9s de soins (s\u00e9par\u00e9es) ou plus n&rsquo;est pas autoris\u00e9e. <\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 de soins est plus petite que la maison existante.<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 de soins doit r\u00e9pondre aux exigences de l&rsquo;EPB.<\/li>\n<li>Le bien existant peut \u00e9galement \u00eatre lou\u00e9, \u00e0 condition que le propri\u00e9taire donne son accord.<\/li>\n<li>La (nue) propri\u00e9t\u00e9 du logement existant ou du terrain sur lequel l&rsquo;unit\u00e9 de logement est temporairement situ\u00e9e et l&rsquo;unit\u00e9 de logement appartiennent au m\u00eame propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>Vous allez agrandir la maison existante ? Dans ce cas, vous avez besoin d&rsquo;un permis. <\/li>\n<li>En th\u00e9orie, vous n&rsquo;\u00eates pas autoris\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er une unit\u00e9 de soins dans une maison nouvellement construite, mais dans la pratique, il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Situation 1 : Soins dispens\u00e9s <span style=\"text-decoration: underline;\">dans<\/span> un logement existant<\/h4>\n<ul>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 de logement de soins forme une unit\u00e9 physique avec l&rsquo;unit\u00e9 de logement principale.<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 de soins ne repr\u00e9sente pas plus d&rsquo;un tiers de la surface brute de plancher de l&rsquo;ensemble de l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle principale. Les espaces partag\u00e9s avec l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation principale ne doivent pas \u00eatre inclus. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Situation 2 : Soins \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un b\u00e2timent existant <span style=\"text-decoration: underline;\">dans<\/span> une r\u00e9sidence<\/h4>\n<ul>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 de soins a une surface brute de plancher de 50 m\u00b2 maximum.<\/li>\n<li>Vous ne pouvez pas construire de pavage suppl\u00e9mentaire. \u00e0 l&rsquo;exception des acc\u00e8s n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9 de soins. <\/li>\n<li>Les services publics de l&rsquo;unit\u00e9 de soins doivent \u00eatre raccord\u00e9s aux services publics existants de l&rsquo;unit\u00e9 de logement principale.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es de l&rsquo;unit\u00e9 de soins doit \u00eatre raccord\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9vacuation des eaux existante de l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation principale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Situation 3 : Soins dans une nouvelle unit\u00e9 temporaire relocalisable<\/h4>\n<ul>\n<li>La hauteur maximale de l&rsquo;unit\u00e9 est de 3,5 m\u00e8tres.<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 a une surface brute maximale de 50 m\u00b2.<\/li>\n<li>Les services publics de l&rsquo;unit\u00e9 de soins doivent \u00eatre raccord\u00e9s aux services publics existants de l&rsquo;unit\u00e9 de logement principale.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es de l&rsquo;unit\u00e9 de soins doit \u00eatre raccord\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9vacuation des eaux existante de l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation principale.<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 doit \u00eatre situ\u00e9e \u00e0 moins de 30 m\u00e8tres de l&rsquo;unit\u00e9 r\u00e9sidentielle principale, sur la m\u00eame parcelle ou sur une parcelle imm\u00e9diatement adjacente :\n<ul>\n<li>dans le jardin lat\u00e9ral, \u00e0 une distance maximale de 3 m\u00e8tres des limites de la parcelle.<\/li>\n<li>dans l&rsquo;arri\u00e8re-cour, \u00e0 moins d&rsquo;un m\u00e8tre des limites de la parcelle.<\/li>\n<li>dans le jardin arri\u00e8re, sur ou contre la limite de la parcelle, \u00e0 condition qu&rsquo;ils soient adoss\u00e9s \u00e0 un mur de s\u00e9paration existant et que vous ne modifiiez pas ce mur de s\u00e9paration.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Vous ne pouvez pas construire de trottoir suppl\u00e9mentaire. Sauf pour les acc\u00e8s n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9 et \u00e0 la structure elle-m\u00eame. <\/li>\n<li>Lors de la mise en place de l&rsquo;unit\u00e9, ne d\u00e9boisez pas et\/ou ne modifiez pas le relief du sol.<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 ne doit pas \u00eatre plac\u00e9e dans une plaine inondable et\/ou une zone sensible sur le plan spatial. \u00c0 l&rsquo;exclusion des zones agricoles de valeur \u00e9cologique, des zones agricoles d&rsquo;importance \u00e9cologique et des parcs. <\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 peut rester sur la parcelle pour une dur\u00e9e maximale de 3 ans. Vous ne pouvez prolonger la dur\u00e9e qu&rsquo;une seule fois pour une p\u00e9riode n&rsquo;exc\u00e9dant pas 3 ans. <\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 doit \u00eatre mobile. Il s&rsquo;agit d&rsquo;<em>une \u00ab\u00a0structure qui doit pouvoir \u00eatre enlev\u00e9e en un seul mouvement. Il n&rsquo;est pas pr\u00e9vu d&rsquo;\u00e9riger des fondations ou des structures permanentes\u00a0\u00bb,<\/em> selon l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.vlaamsparlement.be\/nl\/parlementaire-documenten\/parlementaire-initiatieven\/1509605\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arr\u00eat\u00e9 modificatif flamand du 18 juin 2021<\/a>. Votre commune \u00e9value le caract\u00e8re d\u00e9pla\u00e7able de l&rsquo;unit\u00e9.  <\/li>\n<li>La dur\u00e9e maximale a-t-elle expir\u00e9 ou les soins ont-ils cess\u00e9 ? Dans ce cas, vous devez supprimer l&rsquo;unit\u00e9 et l&rsquo;acc\u00e8s cr\u00e9\u00e9 pour elle dans un d\u00e9lai de 3 mois. <\/li>\n<li>Un <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/alles-wat-je-moet-weten-over-architecten\/\">architecte<\/a> est requis si vous effectuez des travaux de stabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>R\u00e9sidents<\/h3>\n<p>Vous cr\u00e9ez l&rsquo;unit\u00e9 de vie pour :<\/p>\n<ul>\n<li>ou un maximum de 2 personnes, dont l&rsquo;une au moins est \u00e2g\u00e9e de 65 ans ou plus, si les personnes n\u00e9cessitant des soins vivent dans l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation.<\/li>\n<li>ou un maximum de 2 personnes, dont l&rsquo;une au moins a besoin de soins, si les personnes ayant besoin de soins vivent dans l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;habitation.<\/li>\n<li>soit l&rsquo;aidant familial si les personnes n\u00e9cessitant des soins vivent dans la r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une personne dans le besoin est :<\/p>\n<ul>\n<li>une personne handicap\u00e9e.<\/li>\n<li>Une personne qui a besoin d&rsquo;aide pour vivre de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/li>\n<li>Une personne qui re\u00e7oit ou a le droit de recevoir une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/vlaamse-sociale-bescherming\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">allocation de la protection sociale flamande<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> vous ne pouvez cr\u00e9er une unit\u00e9 d&rsquo;h\u00e9bergement de soins que si les personnes n\u00e9cessitant des soins remplissent les conditions requises \u00e0 ce moment-l\u00e0<strong>.<\/strong> Vous ne pouvez donc pas cr\u00e9er l&rsquo;unit\u00e9 d&rsquo;h\u00e9bergement \u00e0 l&rsquo;avance. <\/p>\n<h3>D\u00e9marrage et arr\u00eat<\/h3>\n<ul>\n<li>Vous devez d\u00e9clarer la vie en soins au d\u00e9marrage et \u00e0 l&rsquo;arr\u00eat.<\/li>\n<li>Allez-vous utiliser l&rsquo;unit\u00e9 de soins comme logement apr\u00e8s la fermeture de la maison de soins ? Dans ce cas, vous avez besoin d&rsquo;un permis d&rsquo;environnement. <\/li>\n<li>La (les) personne(s) d\u00e9pendante(s) doit (doivent) occuper le logement dans un d\u00e9lai de 2 ans \u00e0 compter de la date de l&rsquo;acte de notification. Si ce n&rsquo;est pas le cas ? L&rsquo;acte de notification expire.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelles sont les implications ?<\/h2>\n<p>Primes et subventions :<\/p>\n<ul>\n<li>Il n&rsquo;existe pas de primes ou de subventions sp\u00e9cifiques pour les logements familiaux.<\/li>\n<li>Mais vous pouvez peut-\u00eatre en b\u00e9n\u00e9ficier :\n<ul>\n<li>la prime d&rsquo;adaptation pour les personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 65 ans.<\/li>\n<li>les primes \u00e0 la r\u00e9novation et \u00e0 la transformation.<\/li>\n<li>l&rsquo;allocation pour les aides aux personnes handicap\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fiscal :<\/p>\n<ul>\n<li>Il n&rsquo;y a pas de cons\u00e9quences fiscales li\u00e9es aux prestations sociales ou aux avantages sociaux tels que les allocations de ch\u00f4mage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tarif social pour l&rsquo;eau :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous n&rsquo;avez pas droit au <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/sociaal-tarief-voor-water\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taux social.<\/a><\/li>\n<li>Vous avez toutefois droit \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/sociaal-tarief-voor-water#:~:text=hulp%20aan%20bejaarden).-,Financieel%20voordeel,-Het%20sociaal%20tarief\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indemnisation<\/a>. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un montant forfaitaire \u00e9quivalant approximativement \u00e0 une r\u00e9duction de 80 % sur votre consommation d&rsquo;eau. Contactez votre fournisseur d&rsquo;eau.  <\/li>\n<li>Vous n&rsquo;avez pas droit au tarif social ? Dans ce cas, vous avez peut-\u00eatre droit \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/voordelen-voor-beschermde-afnemers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indemnit\u00e9 de client prot\u00e9g\u00e9<\/a>. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Avez-vous besoin d&rsquo;un permis pour un foyer de soins ?<\/h2>\n<p>Non, vous n&rsquo;avez pas besoin de <a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">permis de construire<\/a>, mais vous devez en informer la maison de retraite. <\/p>\n<h3>Comment signaler une maison de retraite ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Vous \u00eates tenu de d\u00e9clarer le bien avant sa cr\u00e9ation aupr\u00e8s de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.omgevingsloketvlaanderen.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Office flamand de l&rsquo;environnement.<\/a><\/li>\n<li>Inscrivez-vous dans le registre de la population lorsque vous emm\u00e9nagez dans la maison de soins.<\/li>\n<li>Certaines municipalit\u00e9s exigent une lettre d&rsquo;accompagnement et\/ou une preuve ou une d\u00e9claration sur l&rsquo;honneur du besoin de soins du r\u00e9sident.<\/li>\n<li>T\u00e9l\u00e9chargez ces documents :\n<ul>\n<li>Plan d&rsquo;implantation<\/li>\n<li>3 photos en couleur<\/li>\n<li>Plan du rez-de-chauss\u00e9e de l&rsquo;\u00e9tat existant et du nouvel \u00e9tat<\/li>\n<li>Plan d&rsquo;\u00e9tage de l&rsquo;\u00e9tat existant et du nouvel \u00e9tat<\/li>\n<li>Coupe transversale de l&rsquo;\u00e9tat existant et du nouvel \u00e9tat<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Remarque :<\/strong> ne t\u00e9l\u00e9chargez pas de dossiers m\u00e9dicaux ou d&rsquo;autres documents contenant des informations sensibles pour la vie priv\u00e9e. Il n&rsquo;est pas non plus n\u00e9cessaire de fournir le nom de la (des) personne(s) n\u00e9cessitant des soins. <\/p>\n<ul>\n<li>Vous recevez une notification dans les 30 jours. \u00c0 partir de ce moment, il est donn\u00e9 suite \u00e0 votre notification ou elle est rejet\u00e9e. <\/li>\n<li>Vous n&rsquo;avez pas re\u00e7u de notification ? Dans ce cas, la notification est tacitement d\u00e9sactiv\u00e9e. <\/li>\n<li>Apr\u00e8s avoir pass\u00e9 l&rsquo;acte, vous pouvez commencer les travaux d&rsquo;ex\u00e9cution.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_6105\" aria-describedby=\"caption-attachment-6105\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-3783 size-large\" src=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners-1024x576.png\" alt=\"R\u00e9sidents de maisons de retraite\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners-300x169.png 300w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners-768x432.png 768w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.appartement.be\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Zorgwonen-bewoners.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-6105\" class=\"wp-caption-text\">Image : femme \u00e2g\u00e9e et femme plus jeune<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sources : <a href=\"https:\/\/www.notaris.be\/nieuws-pers\/detail\/zorgwonen-als-alternatief-voor-het-rusthuis-hoe-begin-je-er-aan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notaire<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaamsparlement.be\/nl\/parlementaire-documenten\/parlementaire-initiatieven\/1509605\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Parlement flamand<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/zorgwonen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flandre<\/a><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors : <\/strong><\/p>\n<p><em>Stiasteny, L. (2024, 30 mai). La vie dans les soins selon la l\u00e9gislation. Flat.be. Consult\u00e9 le (date XX\/XX\/202X), sur https:\/\/www.appartement.be\/zorgwonen-volgens-wetgeving   <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Articles connexes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/cohousing-al-je-vragen-beantwoord\/\">Le cohabitat selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/tiny-houses\/\">Vivre dans une tiny house selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.appartement.be\/waarvoor-heb-je-een-omgevingsvergunning-nodig\/\">Pourquoi avez-vous besoin d&rsquo;un permis environnemental ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Zorgwonen volgens wetgeving (2024\" src=\"https:\/\/assets.pinterest.com\/ext\/embed.html?id=657947826840813118&#038;src=oembed\" height=\"775\" width=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" ><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vie en institution n&rsquo;est autoris\u00e9e qu&rsquo;avec l&rsquo;accord de votre municipalit\u00e9. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un logement m\u00e9dicalis\u00e9 ? Quelles sont ses conditions et ses implications ? Et quelle est la proc\u00e9dure de candidature ? Vous pouvez le lire ici ! &nbsp; Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un logement m\u00e9dicalis\u00e9 ? La r\u00e9sidence-services est un mode de vie dans lequel jusqu&rsquo;\u00e0 deux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":6103,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1137],"tags":[1404,1141,1140,2689,2688],"class_list":["post-7075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inspiration","tag-forme-residentielle","tag-juridique","tag-legislation-fr","tag-loi","tag-maison-de-soins"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7075\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.appartement.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}