Goedkope woonopties in 2024

Een woning kopen en huren is steeds duurder. Wat zijn de goedkope woonopties in het jaar 2024? Hier vind je 4 opties voor goedkoop wonen.

Goedkope woonopties in 2024

Een overzicht van de goedkope woonopties in dit artikel:

• Hamsterhuren
• Antikraak wonen
• Woning delen
• Een kamer huren

Hamsterhuren

Hamsterhuren is een goedkope woonoptie waarbij de bewoner een appartement of huis huurt voor 8 jaar. Binnen die periode van 8 jaar kiest de huurder of hij de woning aankoopt na afloop of niet:

• Kies je als huurder om de woning aan te kopen na afloop? Dan kan je minstens de helft van je reeds betaalde huishuur gebruiken als eigen inbreng bij het afsluiten van een woonlening.
• Kies je om dit niet te doen? Dan is je reeds betaalde huishuur gewone huur en krijg je een gewoon huurcontract.

Voordelen van hamsterhuren

• Je bouwt kapitaal op terwijl je huurt.
• Je mag een deel van je huurgeld gebruiken als eigen inleg.
• Je leert de buurt en de woning kennen voor je er definitief woont.
• De woning voor hamsterhuren zijn vaak nieuwbouw, wat betekent dat je woning energiezuinig en eigentijds afgewerkt is.

Nadelen van hamsterhuren

• Als je de woning niet aankoopt, ben je je “gespaard” huurgeld kwijt.
• In sommige situaties moet je btw én registratierechten betalen bij aankoop.
• In sommige situaties indexeert men de initiële aankoopprijs van je woning, waardoor deze elk jaar mee stijgt.
• Je moet notariskosten van ongeveer 5.000 euro optellen bij de aankoopprijs als je de woning aankoopt.
• Het woningaanbod voor hamsterhuren is klein. Er is een wachtlijst, waarvoor je dus geduld voor nodig hebt.
• Als je de woning na 8 jaar aankoopt, is de rente mogelijks gestegen waardoor je woonkrediet meer kost dan voordien.

Hamsterhuren® is geregistreerd merk van Gilen Immobiliën NV.

Antikraak wonen

Antikraak wonen is een goedkope woonoptie waarbij de bewoner tegen een lage vergoeding een leegstaand pand tijdelijk bewoont.

Voordelen van antikraak wonen

• Je vermijdt leegstand.
• Je beschermt de woning tegen krakers.
• Eigenaars moeten geen leegstandsbelasting betalen.
• Je betaalt een vergoeding die lager ligt dan de gemiddelde huurprijs.

Nadelen van antikraak wonen

• Antikraakwoningen zijn vaak verouderd en energieverslindend.
• Je verblijf is tijdelijk. De contracten van antikraak wonen lopen namelijk per maand en de opzegtermijn is relatief kort.

Woningdelen

Woningdelen is een goedkope woonoptie waarbij de bewoner een of meerdere private ruimtes met anderen deelt. Woningdelen is een overkoepelend begrip voor woonvormen zoals cohousing, co-wonen en zorgwonen.

Voordelen van woningdelen

• Je geniet van de sociale meerwaarde van woningdelen.
• Je kiest hoeveel en welke ruimtes je deelt met anderen.
• Je hebt relatief lage vaste en variabele kosten, aangezien je samenlegt met anderen.
• Doordat je je budget samenlegt met anderen, kan je vaak een ruimere woning bewonen.
• In sommige situaties is je wooneenheid reeds bemeubeld en hoef je zelf geen meubels aan te kopen.

Nadelen van woningdelen

• Je hebt minder privacy dan in een woning waar je alleen woont.
• Je moet elke beslissing over het gebouw overleggen met de andere bewoners.
• Verschillende levensstijlen van je medebewoners en jezelf kunnen conflicten veroorzaken.

Een kamer huren

Een kamer huren is een betaalbare woonoptie waarbij je als huurder een private kamer huurt in een woning of appartement, vaak met gedeelde gemeenschappelijke ruimtes zoals keuken, badkamer en woonkamer. Deze woonvorm is populair onder studenten, jonge professionals en mensen met een beperkt budget.

Voordelen van een kamer huren

• Je hebt sociale interactie met huisgenoten, waardoor je je minder eenzaam voelt.
• Je betaalt een lagere huurprijs in vergelijking met het huren van een volledig appartement of huis.
• Verhuurde kamers zijn vaak gemeubileerd, wat je initiële aankoopkosten voor meubels en woonaccessoires bespaart.
• Je deelt de gemeenschappelijke kosten, waardoor je lage vaste kosten hebt. Bijvoorbeeld nutsvoorzieningen en internet.
• Doordat je een lager budget nodig hebt, woon je mogelijks in een betere buurt of op een betere locatie dan je budget anders zou toelaten.

Nadelen van een kamer huren

• Je hebt beperkte privacy door het delen van gemeenschappelijke ruimtes.
• Je hebt een beperkte ruimte voor je persoonlijke spullen in de gedeelde ruimtes.
• Doordat je in een woning leeft met anderen, zijn er conflicten met huisgenoten over bv. schoonmaak, lawaai of gebruik van gedeelde ruimtes mogelijk.
• Je bent afhankelijk van anderen voor het onderhoud en de netheid van gemeenschappelijke ruimtes. Als je huisgenoten minder ordelijk zijn, veroorzaakt dit mogelijks frustratie.
• Beslissingen over gemeenschappelijke ruimtes zijn vaak voor de eigenaar of een gedeelde verantwoordelijkheid voor alle huurders (afhankelijk van de onderlinge afspraken). Dit maakt het moeilijk om zelf inspraak te hebben in de woning.

Bronnen: Bouw & Reno, Hamsterhuren, Provincie Antwerpen, Vlaanderen

Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:

Stiasteny, L. (2024, 1 juni). Goedkope woonopties in 2024. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/goedkope-woonopties-in-het-jaar-2024