Acheter ou louer un logement coûte de plus en plus cher. Quelles sont les options de logement bon marché en 2024 ? Voici 4 options pour un logement bon marché.
Des options de logement bon marché en 2024
Cet article donne un aperçu des possibilités de logement à bas prix :
- Location de hamsters
- Anti-squatting vivant
- Partage de la maison
- Louer une chambre
Location de hamsters
La location Hamster est une option de logement à faible coût dans laquelle le résident loue un appartement ou une maison pendant 8 ans. Au cours de cette période de 8 ans, le locataire choisit d’acheter ou non le bien à la fin de la location :
- En tant que locataire, choisissez-vous d’acheter le bien par la suite ? Dans ce cas, vous pouvez utiliser au moins la moitié du loyer que vous avez déjà payé comme fonds propres lorsque vous contractez un prêt immobilier.
- Vous choisissez de ne pas le faire ? Dans ce cas, le loyer que vous avez déjà payé sera un loyer ordinaire et vous obtiendrez un bail ordinaire.
Avantages de la location de hamster
- Vous vous constituez un capital en louant.
- Vous pouvez utiliser une partie de votre loyer comme dépôt de garantie.
- Vous apprenez à connaître le quartier et le bien avant de vous y installer définitivement.
- Les immeubles locatifs Hamster sont souvent des constructions neuves, ce qui signifie que votre logement sera économe en énergie et présentera des finitions contemporaines.
Inconvénients de la location de hamsters
- Si vous n’achetez pas le bien, vous perdrez l’argent du loyer « économisé ».
- Dans certains cas, vous devez payer la TVA et les droits d’enregistrement lors de l’achat.
- Dans certains cas, vous indexez le prix d’achat initial de votre logement, ce qui signifie qu’il augmente avec vous chaque année.
- Vous devez ajouter les frais de notaire d’environ 5 000 euros au prix d’achat lors de l’acquisition du bien.
- L’offre de logements pour la location de hamsters est faible. Il y a une liste d’attente, il faut donc s’armer de patience.
- Si vous achetez le bien après huit ans, le taux d’intérêt peut avoir augmenté, ce qui rend votre prêt immobilier plus coûteux qu’auparavant.
Hamsterhuren® est une marque déposée de Gilen Immobiliën NV.
Anti-squatting vivant
L’anti-squatting est une option de logement à faible coût dans laquelle l’occupant occupe temporairement une propriété vide moyennant une faible redevance.
Avantages de l’anti-squatting
- Vous évitez l’inoccupation.
- Vous protégez la propriété des squatters.
- Les propriétaires ne doivent pas payer la taxe sur les logements vacants.
- Vous payez une redevance inférieure au loyer moyen.
Inconvénients de l’habitat anti-squatting
- Les maisons anti-squat sont souvent obsolètes et consomment beaucoup d’énergie.
- Votre séjour est temporaire. En effet, les contrats anti-squatting courent sur un mois et la période de préavis est relativement courte.
Parties résidentielles
Le partage de logement est une option de logement à faible coût dans laquelle le résident partage un ou plusieurs espaces privés avec d’autres personnes. Le partage de logement est un terme générique qui englobe des options de logement telles que le cohabitat, la cohabitation et la résidence-soins.
Avantages de la colocation
- Vous bénéficiez de la valeur ajoutée sociale du partage de logement.
- Vous choisissez le nombre et les espaces à partager avec d’autres.
- Vous avez des coûts fixes et variables relativement faibles, car vous collaborez avec d’autres personnes.
- Comme vous mettez votre budget en commun avec d’autres, vous pouvez souvent vivre dans un logement plus spacieux.
- Dans certains cas, votre unité de vie est déjà meublée et vous n’avez pas besoin d’acheter des meubles vous-même.
Inconvénients de la colocation
- Vous avez moins d’intimité que dans une maison où vous vivez seul.
- Vous devez consulter les autres résidents pour toute décision concernant le bâtiment.
- Les différences de mode de vie entre les autres résidents et vous-même peuvent être source de conflits.
Louer une chambre
La location d’une chambre est une option de logement abordable dans laquelle les locataires louent une chambre privée dans une maison ou un appartement, souvent avec des espaces communs tels que la cuisine, la salle de bain et le salon. Cette forme de logement est appréciée des étudiants, des jeunes professionnels et des personnes disposant d’un budget limité.
Avantages de la location d’une chambre
- Vous avez des interactions sociales avec vos colocataires, ce qui vous permet de vous sentir moins seul.
- Vous payez un loyer moins élevé que pour la location d’un appartement ou d’une maison.
- Les chambres louées sont souvent meublées, ce qui vous permet d’économiser les frais d’achat de meubles et d’accessoires.
- Vous partagez les coûts communs, ce qui vous permet d’avoir des coûts fixes peu élevés. Par exemple, les services publics et l’internet.
- Parce que vous avez besoin d’un budget moins élevé, vous pouvez vivre dans un meilleur quartier ou un meilleur endroit que ce que votre budget vous permettrait autrement.
Inconvénients de la location d’une chambre
- En partageant des espaces communs, vous limitez votre intimité.
- Vous disposez d’un espace limité pour vos effets personnels dans les espaces communs.
- Comme vous vivez dans un logement avec d’autres personnes, des conflits sont possibles avec vos colocataires, par exemple en ce qui concerne le nettoyage, le bruit ou l’utilisation des espaces communs.
- Vous dépendez des autres pour l’entretien et la propreté des parties communes. Si vos colocataires sont moins ordonnés, vous risquez d’être frustré.
- Les décisions concernant les parties communes sont souvent prises par le propriétaire ou relèvent de la responsabilité partagée de tous les locataires (en fonction d’accords mutuels). Il est donc difficile d’avoir son mot à dire sur la propriété.
Sources : Bouw & Reno, Hamsterhuren, Province d’Anvers, Flandre
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Stiasteny, L. (2024, 1er juin). Les options de logement bon marché en 2024. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/goedkope-woonopties-in-het-jaar-2024
Articles connexes :