Conditions de location d’un logement social en vertu de la législation

Avez-vous une chance de louer une maison ou un appartement social ? Préparez-vous bien. Vérifiez ici si vous remplissez les conditions suivantes les conditions d’une location de logements sociaux. Trouvez facilement votre chemin vers un logement abordable et de qualité en Flandre.

Contenu

Avant de pouvoir vous inscrire pour louer un logement social en Flandre, vous devez remplir les conditions ci-dessous :

• Conditions d’âge
• Conditions de revenus
• Test de ressources
• Conditions de propriété

Vous cherchez à savoir comment vous inscrire pour obtenir un logement social ? Lisez alors l’article S’inscrire pour un logement social.

1. Conditions d’âge

• Vous avez 18 ans ou plus.
• Vous devez être inscrit au registre de la population ou des étrangers.
• Vous n’êtes pas inclus dans le statut général de protection sur la base de l’ordonnance provisoire.

Note : Vous avez moins de 18 ans ? Dans ce cas, des conditions distinctes s’appliquent à la location d’un logement social : Lisez-les sous ces conditions.

2. Conditions de revenu

L’une des conditions pour louer un logement social est de se situer dans le plafond de revenus ci-dessous. En fonction de votre situation familiale, votre plafond de ressources :

Votre revenu est la somme de :

• revenu imposable commun.
• un revenu imposable distinct.
• l’allocation de remplacement de revenu (IVT).
• le salaire de subsistance.
• les revenus professionnels exonérés d’impôt provenant de l’étranger ou d’un échafaudage européen ou international.

Note : Ces règles spéciales s’appliquent aux conditions de location d’un logement social :

• Seuls les revenus du candidat locataire et de son partenaire ou cohabitant sont pris en compte. Cette personne doit cooccuper le logement.
• Le revenu le plus récent pour lequel un avis d’imposition est disponible (maximum 3 ans) compte.
• Les revenus assortis de notes d’évaluation datant de plusieurs années peuvent être pris en compte, mais vous devez les indexer sur l’année en cours.
• Votre revenu était-il trop élevé sur votre dernier avis d’imposition, mais vous gagnez moins aujourd’hui ? Dans ce cas, l’administration examinera vos revenus au cours d’au moins trois des six derniers mois.
• Votre revenu dépasse-t-il le plafond de revenu ? Dans ce cas, on examinera votre revenu actuel.
• Vous êtes dans une situation d’endettement collectif, de conseil budgétaire ou de gestion de budget ? Dans ce cas, on examinera votre revenu disponible actuel.
• Personne n’a de revenus ? Dans ce cas, on examinera vos revenus actuels.

3. Test de ressources

À partir du 1er janvier 2024, l’examen des ressources est une nouvelle condition d’enregistrement et d’admission des demandeurs. La société de logement effectue ce contrôle des ressources. Elle vérifie vos avoirs sur tous vos comptes. C’est l’une des conditions pour louer un logement social.

Exception : Les locataires en place ne sont pas tenus de satisfaire à ce critère. Même s’il déménage.

Conseil : vérifiez vos fonds propres sur le site officiel et gratuit de L’Agence centrale des comptes et des contrats financiers. Log veilig in via ItsMe en genereer de PDF. Met dit document bewijs je dat je aan de voorwaarde voldoet. Je hebt dit nodig bij de toewijzing van de sociale huurwoning.

Conditions de propriété

Vous – en tant que candidat locataire et en tant que partenaire marié ou cohabitant – n’êtes pas propriétaire de tout ou partie d’un bien immobilier ou d’un terrain à bâtir :

• en pleine propriété, en usufruit, en fermage ou en propriété superficiaire, sur le territoire national ou à l’étranger.
• en usufruit, en bail emphytéotique ou en propriété superficiaire, sur le territoire national ou à l’étranger.

Vous l’avez fait ? Dans ce cas, vous êtes tenu d’en informer votre société de logement. La société de logement vous demandera de vendre, de céder ou d’échanger votre propriété ou votre terrain à bâtir à court terme. C’est la société qui choisit ce délai.

Vous ne le faites pas ? Dans ce cas, la société de logement résiliera votre bail. Une période de préavis de six mois s’applique.

Remarque : Si vous avez apporté des biens ou des terrains à bâtir à une société en tant que gérant, administrateur ou actionnaire, vous ne pouvez pas les enregistrer.

Exceptions :

• Votre logement n’est pas adapté à votre handicap physique.
• Vous avez un handicap et vous pouvez prétendre à un logement ADL.
• Vous perdez votre logement à la suite d’un règlement collectif de dettes ou d’une faillite.
• Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier avec un (ancien) partenaire qui ne l’occupera pas.
• Vous avez une propriété dans une zone spatiale où vous n’avez pas le droit de vivre (p. ex. camping).
• Votre logement a été déclaré inhabitable ou impropre à la location pendant les deux mois précédant votre inscription.
• Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou d’un terrain à bâtir que vous avez partiellement acquis à titre gratuit (par exemple, par héritage ou donation).

Vous remplissez les conditions pour louer un logement social ? Passez à l’étape suivante et lisez notre article de conseils : S’inscrire pour la location d’un logement social

Sources : Fonds flamand du logement, Flandre

Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :

Stiasteny, L. (2024, 8 février). Conditions de location d’un logement social. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/sociale-woning-huren-voorwaarden/

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