Qu’est-ce que le permis de bâtir flamand ? Quelles sont les données qu’il contient ? Comment y accéder ? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur le Flemish Building Pass.
Note : Cet article concerne le passeport flamand de l’immeuble pour les immeubles non résidentiels. Vous cherchez le passeport numérique pour les immeubles résidentiels ? Dans ce cas, consultez notre article : Passeport flamand pour le logement : tout ce que vous devez savoir.
Qu’est-ce que le laissez-passer flamand pour les bâtiments ?
Le Flemish Building Pass est un passeport numérique gratuit qui contient toutes les informations relatives à un bâtiment non résidentiel et à son terrain. Ces informations sont mises à la disposition du gouvernement flamand. Le propriétaire de l’immeuble pourra également ajouter des documents au passeport flamand de l’immeuble.
Le permis de construire facilite l’administration lors de la construction, de la transformation, de la vente et de la location d’un bien immobilier. En outre, le permis de construire accroît la transparence dans le secteur immobilier. Enfin, nous améliorons la qualité des logements.
Quels sont les bâtiments concernés par le permis de construire ?
Le Pass flamand pour la construction s’applique aux bâtiments non résidentiels. Il s’agit de bâtiments utilitaires, tels que les écoles, les établissements de restauration, les établissements de soins de santé, les salles de sport, les centres culturels, etc.
Le permis de construire flamand ne s’applique pas aux biens industriels et agricoles.
Pour les bâtiments résidentiels, c’est le Flemish Housing Pass qui s’applique.
Quelles sont les dates contenues dans le permis de construire flamand ?
L’un d’entre eux ajoutera d’abord automatiquement des informations au laissez-passer de bâtiment. Voir la liste ci-dessous. Ces informations restent attachées au bien de manière permanente et sont transférables d’un propriétaire à l’autre.
En tant que propriétaire, vous avez la possibilité d’ajouter vous-même des documents (pièces justificatives).
Les données continueront à s’étoffer. La liste ci-dessous n’est donc pas limitée aux points de données ci-dessous :
- Le certificat amiante
- Le certificat de gaz
- L’attestation de sol et l’information sur le sol
- Le permis d’urbanisme et le permis de construire numérique
- Certificats d’inspection des systèmes de chauffage
- La déclaration PEB et le certificat de performance énergétique (CPE)
- Informations sur :
- l’isolation
- le système d’égouts
- l’obligation de rénovation
- l’environnement : cartes environnementales pertinentes
- les compteurs et la consommation d’électricité et de gaz
- la sensibilité de l’environnement aux inondations
- l’approvisionnement en eau, l’inspection des installations intérieures d’eau et l’inspection de l’eau privée
- les installations : eau chaude sanitaire, chauffage, refroidissement, ventilation, batteries domestiques et panneaux solaires
- …
Données susceptibles d’être ajoutées :
- Consommation d’énergie
- Accessibilité
- L’infrastructure en place
- Opportunités de mobilité
- L’utilisation (circulaire) des matériaux
- Le type de bâtiment : éducation, hôtellerie, soins, etc.
Comment puis-je accéder au Flemish Building Pass ?
Mise à jour du 14 février 2024 : le permis de construire n’est pas encore en ligne. Nous mettrons à jour les informations et le lien dès qu’il sera publié au Moniteur belge.
En tant que propriétaire du bâtiment, connectez-vous via www.vlaanderen.be avec votre carte d’identité électronique (eID) et votre code ou avec une clé numérique telle que l’application itsme, le code de sécurité via l’application ou le SMS.
En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de partager le Flemish Building Pass avec des tiers et de le rendre public, sous réserve d’autorisation. Les tiers sont, par exemple, le gestionnaire du bâtiment, l’architecte ou l’expert.
En tant que propriétaire, vous pourrez à l’avenir diviser le bâtiment en unités. Regroupez les unités du bâtiment en groupes logiques. À l’avenir, vous pourrez également, en tant que propriétaire, partager en bloc plusieurs bâtiments.
Sources : HLN, Seeds of Law, Flandres
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Stiasteny, L. (2024, 19 février). Le permis de bâtir flamand : tout ce que vous devez savoir. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/vlaamse-gebouwenpas-alles-wat-je-moet-weten