Wat is de Vlaamse gebouwenpas? Welke data staat erin? Hoe krijg je toegang? Ontdek hier alles wat je moet weten over de Vlaamse Gebouwenpas.
Let op: Dit artikel gaat over de Vlaamse gebouwenpas voor niet-residentiële woningen. Ben je op zoek naar het digitaal paspoort voor residentiële woningen? Ga dan naar ons artikel: Vlaamse woningpas: alles wat je moet weten.
Wat is de Vlaamse gebouwenpas?
De Vlaamse gebouwenpas is een gratis digitaal paspoort dat alle informatie van een niet-residentieel gebouw en zijn grond bevat. De informatie is info waarover de Vlaamse Overheid beschikt. Ook zal de eigenaar van het pand zelf documenten kunnen toevoegen aan de Vlaamse gebouwenpas.
De gebouwenpas vergemakkelijkt administratie bij het bouwen, verbouwen, verkopen en verhuren van het pand. Daarnaast verhoogt de gebouwenpas ook transparantie in de vastgoedsector. Tenslotte verbeteren we de woningkwaliteit.
Voor welke gebouwen geldt de gebouwenpas?
De Vlaamse gebouwenpas geldt voor niet-residentiële gebouwen. Dit zijn utilitaire gebouwen, zoals scholen, horecagelegenheden, zorginstellingen, sportzalen, cultuurcentra etc.
De Vlaamse gebouwenpas geldt niet voor industrie- en landbouw panden.
Voor residentiële gebouwen geldt de Vlaamse woningpas.
Welke data bevat de Vlaamse gebouwenpas?
Men zal initieel automatisch informatie toevoegen aan de gebouwenpas. Zie het lijstje hieronder. Deze informatie blijft permanent aan het pand verbonden en is overdraagbaar van eigenaar op eigenaar.
Als eigenaar is er een optie om zelf documenten (bewijsstukken) toe te voegen.
De data zal steeds uitbreiden. Onderstaande lijst is dus niet beperkt tot onderstaande datapunten:
- Het asbestattest
- Het GasCertificaat
- Het bodemattest en bodeminformatie
- De stedenbouwkundige en digitale bouwvergunning
- De keuringsattesten van de CV-installatie
- De EPB-aangifte en energieprestatiecertificaat (EPC)
- Informatie over:
- de isolatie
- de riolering
- de renovatieverplichting
- de omgeving: relevante omgevingskaarten
- de elektriciteits- en gasmeters en het verbruik
- de overstromingsgevoeligheid van de omgeving
- de watervoorziening, keuring van binnenwaterinstallatie en privéwaterkeuring
- de installaties: sanitair warm water, verwarming, koeling, ventilatie, thuisbatterijen en zonnepanelen
- …
Data die men waarschijnlijk toevoegt:
- Het energieverbruik
- De toegankelijkheid
- De aanwezige infrastructuur
- De mobiliteitsmogelijkheden
- Het (circulair) materiaalgebruik
- Het type gebouw: onderwijs, horeca, zorg etc.
Hoe krijg ik toegang tot de Vlaamse gebouwenpas?
Update 14 februari 2024: de gebouwenpas staat nog niet live. We updaten de informatie en link van zodra er een publicatie van staat in het Belgisch Staatsblad.
Als eigenaar van het gebouw log je in via www.vlaanderen.be met je elektronische identiteitskaart (eID) en code of met een digitale sleutel zoals de itsme-app, beveiligingscode via app of sms.
Als eigenaar is er een optie om de Vlaamse gebouwenpas te delen met derden en om dit publiekelijk te delen, mits een machtiging. Onder derden vallen bijvoorbeeld de gebouwbeheerder, architect of deskundige.
Je zal als eigenaar – in de toekomst – het pand kunnen indelen in eenheden. Cluster de gebouweenheden tot logische groepen. In de toekomst zal je als eigenaar ook meerdere gebouwen in bulk kunnen delen.
Bronnen: HLN, Seeds of Law, Vlaanderen
Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:
Stiasteny, L. (2024, 19 februari). Vlaamse gebouwenpas: alles wat je moet weten. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/vlaamse-gebouwenpas-alles-wat-je-moet-weten